Rymlig familjevilla på Lyckorna i Löddeköpinge!
Välkommen till visning. Anmäl dig genom att markera aktuell visning och fyll i dina kontaktuppgifter. Anmälan är obligatorisk.
Rymlig familjevilla på Lyckorna i Löddeköpinge!
- Bofinkvägen 8
- Löddeköpinge - Lyckorna
- Löddeköpinge
Rymlig familjevilla på Lyckorna i Löddeköpinge!
Välkommen till denna stora familjevilla med lugnt läge på populära Lyckorna! Här njuter ni i den insynsskyddade trädgården av både pool, SPA, uterum, uteplats och stora gräsytor för lek och spel, allt i perfekt västerläge. Längs tomtgränsen löper en böljande perennrabatt och i Attefallshuset finns det plats för gästerna. När vi går in möts vi av stort vardagsrum, matplats och kök i öppen planlösning. Här finns det gott om plats för umgänge! Köket är nytt -17. I vardagsrummet finns en braskamin för kalla höstkvällar. Huset har vidare ett sovrum, badrum och tvättstuga i entréplan.
På ovanvåningen finns det idag tre bra sovrum och ett renoverat badrum -17. Ena sovrummet har fönsterkupa mot trädgården och detta rum kan göras om till ett stort allrum. Dessutom har man gott om förvaringsytor i flera klädkammare. Uppfarten har plats för flera bilar, framför det vidbyggda dubbelgaraget, som också rymmer gott om förvaringsmöjlighet och även har utgång från tvättstugan! En riktigt funktionell dröm för den stora barnfamiljen!
På Lyckorna bor du dessutom med naturen inpå knuten, med massor av stigar och promenader i din direkta närhet. Med cykel eller till fots når du både hav och skog men också skola, förskola och all service i Löddeköpinge.
Basfakta
Aktuell budgivning
Visning
Beskrivning
Planlösning
Entré i hall med vit klinker på golvet som fortsätter in i köket rakt fram. I hallen finns garderob med skjutdörrar.
Till höger finns den gråmålade trappan upp till ovanvåningen. Vidare till höger kommer vi till det stora ljusa vardagsrummet som har vitlaserad paket och vitmålade väggar. Här är fönster längs väggen mot framsidan, ett burspråk med fönster på gaveln och en braskamin.
I direkt anslutning till vardagsrummet finns den rymliga matplatsen med plats för många gäster runt bordet. Här finns fönster och dörr mot trädgårdsidan. Det är nära mellan matplats och kök och här finns även en köks-ö med förvaring och ljust grå granitbänksiva. Denna är enhetlig med bänkskivan på arbetsytan vid vask och spishäll samt diskmaskin. Köket är renoverat -17 och inredningen från IKEA är vit. Längs ena väggen finns gott om plats för kyl, frys, inbyggnadsmikro och ugn, samt en mindre vinkyl. I köket och vid matplatsen finns spotlights i taket. Från köket finns ännu en dörr ut till det skyddade uterummet på trädgårdssidan.
Från hallen vid entrén nås även badrummet. Här finns toalett, vask, badkar samt handdukstork. Kakel och klinker går i blå/beige toner. Entréplan rymmer även ett sovrum med många garderober i både skjutgarderob längs ena väggen och ytterligare två separata garderober med skjutdörrar. I detta rum är väggarna målade i vitt med en fondvägg i svart och golvet ett vitt trägolv.
Längst ner i hallen finns tvättstugan och därifrån även utgång till det vid byggda garaget. I tvättstugan ligger samma vita klinkergolvet som i hallen. Det finns tvättmaskin, torktumlare, varmvattenberedare samt värmepump.
I garaget finns det plats för två bilar och en avdelad förrådsdel där man har placerat pooltillbehör såsom sandfilter och pump. Från garaget nås sedan trädgården och precis innan man går ut finns det en separat toalett med vask och toalettstol - perfekt nära för de som är ute i trädgården och kring poolen. Eller för de som övernattar i gäststugan.
Åter i hallen tar vi den målade trappan upp till huset ovanvåning.
Här finns det tre bra sovrum idag. Ett stort sovrum med tillhörande klädkammare är placerade på vardera gaveln av huset. Det ena har väggar i vitt i kombination med vit träpanel på sidväggen och parkett på golvet. Det andra sovrummet har väggar målade i ljus beige ton, i kombination med vit träpanel på sidväggen och parkett på golvet. Detta rum har dessutom ytterligare en klädkammare.
I den centrala delen av ovanvåningen har det tidigare funnits ett album med stor fönsterkupa åt trädgården. Här har man nu skapat ytterligare ett sovrum med loftsäng, men detta kan återställas till allrum om man så önskar. Här är väggarna vita och parkett på golvet.
Ovanvåningen har även ett badrum som har renoverat -17. Här går klinker på golvet i mörkt grått och kakel på väggarna i vitt. Det finns dusch med vikbara glaspartier, toalettstol, skåp och vask med kommod. Detta badrum har också ett takfönster samt handdukstork.
Trädgården är stor och vetter mot väster. Här finns en härlig pool att njuta av varma sommardagar. Intill denna även ett spabad. Uterummet som nås från köket har öppningsbara skjutpartier på flera sidor, och blir en skyddad plats att förlänga sommarsäsongen i.
I en del av trädgården finns också ett gästhus (Attefall), som idag fungerar som gästrum men som såklart kan ha en annan användning som hemma kontor, tonårsgäng eller annat. Den som bor över i gästhuset når toaletten i garaget enkelt genom den separata ingången.
På uppfarten finns plats till flera bilar och på gaveln har man byggt både vedförråd och cykelskjul.
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning KÄVLINGE LÖDDEKÖPINGE GA:9
Avser vägförening kostnad fn: 2.500kr/år.
Byggnadsbeskrivning
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 2 397 000 kr
Mark, totalt värde: 910 000 kr ().
Summavärde: 3 307 000 kr
Taxeringsår: 2021
Värdeår: 1985
Info:
Taxerad biarea enligt utdrag Lantmäteriet är 10 kvm. Uppgiven biarea om ca 45 kvm avser vidbyggt garage. Biarean har ej taxerats om. Köpare ansvarar själv för att uppdatera detta.
Löddeköpinge - Lyckorna
Allmänt
I Löddeköpinges västra del finns det populära och barnvänliga området Lyckorna. Här bor du bor i fin skogsmiljö med villabebyggelse och närhet till elbelyst motionsslinga och grusvägar genom skogen ut till hav och strand. Från området tar du dig via gång- och cykelvägar till förskola, skola, simhall, idrottsplats, golfbana och annan service i Löddeköpinge.
Kommunikation
E6:an på bekvämt avstånd med ca 20-25 minuters bilväg till Malmö, Lund och Helsingborg. Till Malmö och Lund pendlar du dessutom enkelt och bra med buss.
Närservice
På promenadavstånd finner du Lödde Centrum, med ett flertal affärer och bra service. Här finns t ex matvaruaffär, bibliotek, restaurang, bageri och café, folktandvård, blomsterbutik mm mm.
I Löddeköpinge finns även Center Syd, ett shoppingcenter med stort utbud, flera större matvarubutiker och även blomstrande företagsområde på Handelsplats Center Syd.
Övrigt
Mycket information finns på www.kavlinge.se
Kommunala förskolor: Brynstenens förskola, Bullerbyns förskola, Tolvåkers förskola och Kompassens förskola.
Fristående förskolor: Barsebäcks montessori (Barsebäcks by)
Kommunala grundskolor: Nyvångskolan, Söderparkskolan och Tolvåkerskolan.
Fristående skolor: Barsebäcks montessori (Barsebäcks by) och Noblaskolan.
Gjorda renoveringar
Enligt uppgift från säljare:
2007 Garage och Pool
2017 Renoverat kök, vardagsrum och badrum ovanvåning.
2021 Värmepump till pool, Spa bad, Motorer till garageportar
Grundfakta
Byggnad m.m.
Taxeringsvärde
Driftkostnader
Totala pantbrev
Löddeköpinge - Lyckorna
Allmänt
I Löddeköpinges västra del finns det populära och barnvänliga området Lyckorna. Här bor du bor i fin skogsmiljö med villabebyggelse och närhet till elbelyst motionsslinga och grusvägar genom skogen ut till hav och strand. Från området tar du dig via gång- och cykelvägar till förskola, skola, simhall, idrottsplats, golfbana och annan service i Löddeköpinge.
Kommunikation
E6:an på bekvämt avstånd med ca 20-25 minuters bilväg till Malmö, Lund och Helsingborg. Till Malmö och Lund pendlar du dessutom enkelt och bra med buss.
Närservice
På promenadavstånd finner du Lödde Centrum, med ett flertal affärer och bra service. Här finns t ex matvaruaffär, bibliotek, restaurang, bageri och café, folktandvård, blomsterbutik mm mm.
I Löddeköpinge finns även Center Syd, ett shoppingcenter med stort utbud, flera större matvarubutiker och även blomstrande företagsområde på Handelsplats Center Syd.
Övrigt
Mycket information finns på www.kavlinge.se
Kommunala förskolor: Brynstenens förskola, Bullerbyns förskola, Tolvåkers förskola och Kompassens förskola.
Fristående förskolor: Barsebäcks montessori (Barsebäcks by)
Kommunala grundskolor: Nyvångskolan, Söderparkskolan och Tolvåkerskolan.
Fristående skolor: Barsebäcks montessori (Barsebäcks by) och Noblaskolan.