Nyrenoverat 1-plans parhus med lättskött trädgård i söder/väster!
Välkommen till visning. Anmäl dig genom att markera aktuell visning och fyll i dina kontaktuppgifter. Anmälan är obligatorisk.
Nyrenoverat 1-plans parhus med lättskött trädgård i söder/väster!
- Litorinavägen 20G
- Hofterup - Järavallen
- Löddeköpinge
Nyrenoverat 1-plans parhus med lättskött trädgård i söder/väster!
Välkommen till detta nyrenoverade 1-plans parhus med nytt kök, nya fönsterpartier, trevliga sociala ytor med braskamin och 2 sovrum. Fina ljusinsläpp från stora fönster och skjutparti med glas ut mot den insynsskyddade trädgården. Här har du flera uteplatser i olika nivåer, med fint söder/västerläge. Bekvämt och lättskött boende i lugn miljö med närhet till underbara strövområden på Järavallen, havet och framförallt Barsebäck Golfklubb! Förråd finns i anslutning till bostaden och parkeringsplats strax intill.
Basfakta
Aktuell budgivning
Visning
Beskrivning
Planlösning
Välkommen in den ljusa hallen med klinkers, vita väggar och skjutdörrsgarderob med praktisk inredning. Rakt fram finns ett smakfullt helkaklat badrum från -09 med kakel och klinkers i ljusa toner (kvalitetsdokument finns). Inredning från 19/20 med flexibla duschväggar, tvättställ med kommod, spegel, förvaring och wc samt golvvärme (el).
Tvättstugan har klinker på golvet -19/20 och ljusa väggar. Utrustningen består av tvättmaskin, torktumlare och vask. Här finns också värmepumpen som är från -17. I tvättstugan finns även en gästtoalett -19/20.
Till höger från hallen sett har du ett mycket trevligt och öppet kök, totalrenoverat -19/20. Här kan man stå och laga mat och samtidigt umgås vid köksön med familj & vänner. Köket består av en bänkskiva i svart granit med vitt kakel ovanför och köksstommar i grått från IKEA, här finns gott om förvaringsytor.
Från köket är det öppet till matrummet där så många som 12 personer kan få plats. De tidigare fönstren är ersatta med ett stort skjutdörrsparti av glas, där känslan mellan inne och ute suddas ut under sommaren. Vid renoveringen har köket blivit utrustat med diskmaskin, inbyggd micro, induktionshäll, kyl och frys samt en integrerad ugn. Vid vasken finns även separat kran för bubbelvatten. I köksdelen ligger klinkers och i matsalsdelen samt vidare ut mot det stora vardagsrummet ligger parkettgolv.
Vardagsrummet har stora fönsterpartier från golv till tak och utgång mot den insynsskyddade trädgården. Väggarna är vitmålade med en fondvägg med ribbor i trä. Detta skapar en hög mysfaktor tillsammans med braskaminen. På golvet ligger en ljus parkett.
Sovrummen når du från köket. Huset består av två sovrum där det ena används som gästrum. Där finns gott om plats för dubbelsängar i båda sovrummen. Golvet består av parkett med vitmålade väggar. I ett av sovrummen finns även garderober med skjutdörrar och inredning.
Gästrummet har skapats då man inrett förrådet till en del av huset -09. Detta är ett spännande rum med sluttande tak och glasdörr ut mot den stenlagda uteplatsen på husets entrésida.
Det finns manuella markiser ovanför matplats, sovrum och vardagsrum.
Övrigt trädgård
Trädgården är insynskyddad och här har ägaren byggt plank och stort trädäck. Det finns även en gång mellan husen som leder fram till framsidan. Denna disponeras även av angränsande fastighet. Mot den anslutande gröningen finns planteringar med vintergröna växter. Du har flera mysiga sittplatser både på trädgårdssidan och vid entrén. På en del av tomten har ägaren haft för avsikt att bygga pool, därav planeringen med uteplatser i olika etager.
Övrig info
Boarean är 95 kvm enligt säljaren. Den taxerade boytan är 86 kvm och biytan är på 9 kvm baserat på fastighetsregistret. En tidigare förrådsdel om 9 kvm har integrerats med bostaden, därav boyta på 95 kvm. Boarean har ej taxerats om. Detta får ny ägare göra vid tillfälle.
Samfälligheter och gemensamhetsanläggningar
Andel i samfällighet/GA: Hofterup S:16, S:18, GA:5, GA:9, GA:10
Andel i samfällighet/gemensamhetsanläggning, Hofterup:
S:16, enligt uppg fr Lantmäteriets samfällighetsregister avser denna; väg.
S:18, enligt uppg fr Lantmäteriets samfällighetsregister avser denna "gemensam mark".
GA:5, enligt uppg fr Lantmäteriets samfällighetsregister avser denna vägförening, enligt säljaren till en kostnad av fn ca 1.050 kr/år.
GA:9, enligt uppg fr Lantmäteriets samfällighetsregister avser denna: gästparkering.
GA:10, enligt uppf fr Lantmäteriets samfällighetsregister avser denna: Element vid vattenmätare, grönområde, gång - och cykelvägar, parkering, sophantering, vatten- avloppsledningar från förbindelsepunkterna 1,2 och 3. Årskostnad fn. 6.500 kr.
Byggnadsbeskrivning
Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 1 240 000 kr
Mark, värde: 658 000 kr
Summavärde: 1 898 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggår: 1989
Värdeår: 1989
Hofterup - Järavallen
Allmänt
Ett boende i avkopplande naturmiljö med skog, hav och strand i omedelbar närhet. Det finns flera badplatser på bara några kilometers avstånd. Motionsslingor och härliga strövområde finns på Järavallens naturområde. Vid Ålstorp 5 finns också ett område med utgrävda sjöar för både bad och vintertid skridskoåkning.
I din omedelbara närhet finns för den golfintresserade Barsebäck Resort. Även för den ej golfintresserade erbjuds där en bra restaurang på promenadavstånd.
Ett antal hästgårdar finns belägna i Hofterupstrakten. Läget är idealiskt i regionen, med närhet till både service och natur men samtidigt flera städer på bekvämt pendlingsavstånd.
Kommunikation
Kommunikation till denna del av Kävlinge kommun sker enklast med bil. Skånetrafikens buss går från Hofterup. I Dösjebro, ca 5 km från Hofterup/Ålstorp, finns tågstation med Pågatåg.
Närservice
Det största service utbudet finns i Löddeköpinge med bl a shopping på Center Syd, Löddecentrum med flera affärer, Folktandvård, bibliotek, café och restaurang. I Löddeköpinge finns även badhus och sporthall samt andra fritidsaktiviteter. Bekvämt i Hofterup finns Jourbutik, pizzeria, bensinstation samt hembageri.
Övrigt
Barnomsorg:
Henkelstorps förskola, Skönadals förskola
Skönadalsskolan är en F-6-skola, fritids, fritidsgård och fritidsklubb.
I Barsebäcks by erbjudes även förskola och F-9 vid Barsebäcks Montessori.
För mer information rekommenderas ett besök på www.kavlinge.se
Grundfakta
Byggnad m.m.
Taxeringsvärde
Driftkostnader
Totala pantbrev
Dokument
Hofterup - Järavallen
Allmänt
Ett boende i avkopplande naturmiljö med skog, hav och strand i omedelbar närhet. Det finns flera badplatser på bara några kilometers avstånd. Motionsslingor och härliga strövområde finns på Järavallens naturområde. Vid Ålstorp 5 finns också ett område med utgrävda sjöar för både bad och vintertid skridskoåkning.
I din omedelbara närhet finns för den golfintresserade Barsebäck Resort. Även för den ej golfintresserade erbjuds där en bra restaurang på promenadavstånd.
Ett antal hästgårdar finns belägna i Hofterupstrakten. Läget är idealiskt i regionen, med närhet till både service och natur men samtidigt flera städer på bekvämt pendlingsavstånd.
Kommunikation
Kommunikation till denna del av Kävlinge kommun sker enklast med bil. Skånetrafikens buss går från Hofterup. I Dösjebro, ca 5 km från Hofterup/Ålstorp, finns tågstation med Pågatåg.
Närservice
Det största service utbudet finns i Löddeköpinge med bl a shopping på Center Syd, Löddecentrum med flera affärer, Folktandvård, bibliotek, café och restaurang. I Löddeköpinge finns även badhus och sporthall samt andra fritidsaktiviteter. Bekvämt i Hofterup finns Jourbutik, pizzeria, bensinstation samt hembageri.
Övrigt
Barnomsorg:
Henkelstorps förskola, Skönadals förskola
Skönadalsskolan är en F-6-skola, fritids, fritidsgård och fritidsklubb.
I Barsebäcks by erbjudes även förskola och F-9 vid Barsebäcks Montessori.
För mer information rekommenderas ett besök på www.kavlinge.se