Att köpa bostad
Börja med att kontakta banken för en genomgång av din ekonomi och skaffa ett lånelöfte. Det innebär att banken ger klartecken för lån till en ny bostad, och du får också reda på om du kan köpa din nya bostad innan du sålt din nuvarande.
Tänk på övriga utgifter i samband med köpet.
När du köper en fastighet är det till exempel:
- Lagfartskostnad - 1,5 % på köpesumman
- Kostnad för pantbrev - 2 % på beloppet för nya pantbrev (redan uttagna pantbrev följer fastigheten vid en försäljning)
När du köper en bostadsrätt är det till exempel:
- Medlemsavgift till föreningen
- Pantsättningsavgift
- Överlåtelseavgift
Ibland blir det budgivning på en bostad. Det finns inga lagar som reglerar hur en budgivning ska gå till. Mäklaren ska framföra alla bud till säljaren och upprätta en förteckning över buden. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer.
Det kan vara bra för dig som ska köpa en fastighet att vara extra observant på husets konstruktion samt dess driftskostnader. Köper du en bostadsrätt så bör du tänka på att gå igenom föreningens årsredovisning och underhållsplan så att du inte möts av överraskningar i efterhand. Som köpare har du en långtgående undersökningsplikt. Det går inte att i efterhand klaga på fel som borde ha upptäckts i samband med undersökningen. Om du inte själv känner dig tillräckligt kunnig, är rådet att anlita en besiktningsman.