Välkommen till ett välplanerat Gullringshus beläget i genuina och populära Barsebäcks By.

Entréplan

Vi möts av en ljus entré och hall där vi även finner trappan upp till övre plan. Den praktiska planlösningen gör att det finns gott om plats för en stor familj och dagens fyra sovrum kan med enkelhet göras om till fem vid behov.

Till höger om entrén nås först ett kök av bra storlek och med matplats för sex personer vid fönstren. Köksluckorna är specialtillverkade av en konstnär och har fantastiska jakt- och djurmotiv framställda i intarsia. I anslutning till köket är groventrén med tvättstugan praktiskt placerad vid husets biluppfart och garage. 

Rakt fram från entrén nås genom ett fyrkantigt valv vardagsrummet som är av bra storlek och rymmer stort matbord och soffgrupp. Detta är ett ljust rum med flera fönster och utgång till den överbyggda uteplatsen.

Till vänster är denna vånings tre sovrum belägna. Två av dem har fönster mot husets framsida och det tredje mot trädgårdssidan. I det större sovrummet är en luft-luftvärmepump med AC-funktion placerad. I denna del ligger badrummet som är utrustat med dusch och nyare badrumsmöbler (alla badrumsmöbler -20).

Ovanvåning

Till vänster när vi kommer upp nås ett rymligt allrum med plats för soffgrupp och två fönster på gaveln. Intill finns en klädkammare av bra storlek.

Om vi tar till höger nås först badrummet som är utrustat med dusch och nyare badrumsmöbler (alla badrumsmöbler -20). Därnäst nås sovrummet som är av bra storlek och har plats för dubbelsäng och byrå.

Kök: Rymligt kök från Ballingslöv med bra förvaringsutrymmen i köksskåpen. Vackra köksluckor med jaktmotiv som är tillverkade av konstnär i intarsia. Dessa köksluckor ingår inte i köpet, men kan köpas till för en överenskommen köpeskilling (avtalas separat). Alternativt kommer nuvarande ägare att ersätta dessa luckor med nya vita köksluckor (eller så reduceras köpeskillingen med vad kostnaden för nya köksluckor av basmodell skulle vara enligt offert). Köket är vidare utrustat med bänkskiva av ek, diskmaskin (-19), induktionshäll (-10), kyl (-10), frys (-10), programmerbar pyroteknisk inbyggnadsugn (-10), mikro och fläkt (-05). Strukturputsade väggar, plastmatta, vägghängd antik marmorkakel vid bänkskivan.

Grovkök/Tvättstuga: Rummet är inrett med flera skåp och garderober för förvaring. Här finns också plats att hänga ytterkläder. I rummet finns tvättmaskin (-20), torkskåp, tvättho och elpanna (Nibe -10). Klinkergolv, Strukturputsade väggar/vägghängd kakel (antik marmorkakel).

Vardagsrum: Laminatgolv (Pergo) och strukturputsade väggar. Fyra stora fönster mot trädgård och uteplats samt altandörr.

Badrum: Vita kaklade väggar och våtrumsmatta på golvet, ytskikten är från 1991. Rummet är utrustat med dusch. Vidare finns handfat med kommod och spegelskåp samt wc (alla badrumsmöbler från -20).

Sovrum: Två sovrum har laminatgolv (Pergo) och det tredje golv av naturträ. Väggarna är strukturputsade. I ena sovrummet finns luft-luftvärmepump/AC och i andra en inspektionslucka till krypgrund.

Entré/hall: Laminatgolv (Pergo) och strukturputsade väggar. Träpanel i tak.

Allrum (ovanvåning): Laminatgolv (Pergo) och tapetserade väggar. Träpanel i taket. Möjlighet till förvaring i kattvindar.

Badrum (ovanvåning): Våtrumsmatta och våtrumstapet från 1991. Rummet är utrustat med dusch, handfat med stor kommod, badrumsskåp med spegel och wc (alla badrumsmöbler från -20).

Sovrum (ovanvåning): Laminatgolv (Pergo) och tapetserade väggar. Två fönster åt öster.

Välskött trädgård på fritt läge, men ändå med närhet till allt i byn. I trädgården finner vi rosenträdgård, gullregn, blåregn, fruktträd och mycket mer. Det finns två uteplatser, den ena stensatt längst ut i trädgården och omgiven av klätterhortensia. Den andra under tak i anslutning till huset. Här sitter man skyddad från väder och vind i miljö som för tanken till medelhavet. Uteplatsen omges av en dekorativ mur klädd av antik marmorkakel och marken är stensatt i mönster. På den stora gräsmattan finns plats för lek och spel.

I trädgården finns programmerbar bevattningsanläggning.

På uppfarten finns plats för 2-3 bilar. I det isolerade garaget om ca 36 kvm finns plats för bil och förvaring/arbetsbänk. Garaget har fönster och epoxygolv. I anslutning till garaget finns ett isolerat förråd. 

Renoveringar

2020 Garaget målat

2016 Huset målat

2010 Luft-luftvärmepump

2010 Elpanna

Från 2000 Omfattande investeringar för anläggning och utveckling av trädgårdsmiljö

2005 Garage och förråd med värme byggt. I garaget finns 3-fas vägguttag.

1991 Ovanvåningen byggd

Fastigheten är ansluten till fiber

Det finns vind ovanpå garaget med bra plats för förvaring.

Jordfelsbrytare finns i garaget och på en del (men inte alla) faser inne i huset.

Uppvärmning med vattenburen värme (radiatorer) på entréplan och oljefyllda radiatorer på ovanvåningen.

Ägaren har sparat ett antal extra betongpannor till taket.

Köksluckor med intarsia ingår inte i köpet, men kan köpas till för en överenskommen köpeskilling (avtalas separat). Alternativt kommer nuvarande ägare att ersätta dessa luckor med nya vita köksluckor av basmodell (eller reduceras köpeskillingen med vad kostnaden för nya köksluckor skulle vara enligt offert). 

Säljaren önskar att följande ingår i köpet och följer med huset:

- det mesta i redskapsskjulet
- vägghängda skåp i förrådet och garaget
- mangel
- mikro
- möbler, TV och ljudanläggning i allrummet på ovanvåningen
- byrå och garderob i sovrum entréplan
- öppen spis på uteplats.

Allmänt 

Barsebäcks by är beläget mellan Löddeköpinge och Barsebäcks hamn och omges av öppna fält och jordbruksmark. Från att traditionellt vara en mindre by med kyrkan centralt placerad, har ett nytt område vuxit fram under senare tid då byns invånarantal ökat. I byn finns Barsebäcks Montessori förskola samt F-9-skola.

Kommunikation

Från Barsebäcks by går det bussar till Kävlinge och Löddeköpinge. Det finns cykelväg till badstrand och till Löddeköpinge samt samåkningsplats. Till Galleria Center Syd är det 3 km. Från Löddeköpinge finns pendlingsmöjligheter med buss i såväl söder- som norrgående riktning.

Närservice

På bekvämt avstånd finns Löddeköpinge med all tänkbar service. Här finns ett stort utbud av affärer på köpcentret Center Syd. Det finns också vårdcentral, tandläkare, simhall, idrottshall och bibliotek.

I närområdet finns också Barsebäck Golf för den golfintresserade och Järavallens strövområde.

Övrigt

Kävlinge kommun har en av landets lägsta skattesatser (29,69 %)

Besök gärna Kävlinge kommuns hemsida för mer information om kommunen och närområdet: www.kavlinge.se