Planlösning

Välkommen in i en ljus hall med stora ljusgrå klinkerplattor och väggar målade fräscht i vitt. En bit in i hallen finns avhängningsplats för kläder och skor. I direkt anslutning finns ett smakfullt helkaklat badrum med grafitgrå klinkers och kakel i vitt. Badrummet är utrustat med dusch med flexibla dörrar, tvättställ med kommod, wc och handdukstork samt golvvärme. Badrummet renoverades 2011. 

Köket är trevligt med gott om förvaring och luckor i vitt (-11). Ovanför diskbänken finns ett trevligt fönster med utsikt över den fint anlagda framsidan. Köksutrustningen består av kyl/frys (Siemens -17), inbyggd ugn och induktionshäll (Bosch -15), fläkt (-11), inbyggd micro (Bosch -15) samt diskmaskin (Bosch -16)   En bardisk med förvaring delar av köket med matplatsen på ett trevligt sätt. Vid den generösa matplatsen finns ett stort fönsterparti ut mot trädgårdssidan.

Från köket når du tvättstugan som är utrustad med tvättpelare (-21), vägghängda skåp, tvättho för grovrengöring och arbetsbänk i svart laminat. Här finns också värmepannan IVT panna 490 (-12). Tvättstugan renoverades -15 med ny brunn, tätskikt, grå klinkers och vita väggar. 

Bredvid köket ligger ett sovrum med vitlaserat parkettgolv (-21) och vita väggar. Här har man utsikt över den fina och lugna trädgårdssidan. 

Vardagsrummet är rymligt och även här finns stora fönsterpartier ut mot trädgården. På golvet ligger ett vitlaserat parkettgolv (-21) och den vitmålade trappan upp till ovanvåningen finner du här. Från vardagsrummet når du trädgårdssidan där det finns en stor uteplats med trätrall. Trädgården är uppvuxen med gröna planteringar och gräsmatta. 

Ovanvåningen är praktiskt planerad med badrum, klädkammare och två sovrum.

Badrummet är renoverat 2012 (våtrumsintyg finns på båda). Även detta är mycket smakfullt med fin grå/svart våtrumsmatta på golv och vit våtrumsmatta på väggarna. Här finns badkar, vask med kommod, väggfast skåp, wc, handdukstork samt spegelskåp med belysning. 

I båda sovrummen finns ett ljust parkettgolv och väggar målade i vitt. Båda sovrummen har plats för säng, skrivbord och förvaring. I anslutning finns en stor klädkammare och en mindre hall med plats för fler garderober om så önskas. Härifrån har man fin utsikt över trädgårdssidan. 

I trädgården finns även ett träskjul för förvaring och på framsidan finns ett isolerat förråd.

Nuvarande ägare har gjort följande renoveringar: 

2020

Renoverat delar av kök 

Målat väggar i hela huset 

2021

Byggt trädäck 

Byggt staket på baksidan 

Utebelysning baksida 

Nya Träd 

Vidgjord framsida med träd, gräs, buskar 

Nytt vitlaserat parkett i vardagsrum och sovrum på bottenvåning 

Nya lister bottenvåning 

Nytt golv i förråd 

Ny tvättmaskin och torktumlare  

Gemensamhetsanläggning Kävlinge HOFTERUP GA:13 fnr_121057999. Enligt uppf fr Lantmäteriets samfällighetsregister avser denna Litorinahill samfällighetsförening (717905-1268) "grönytor, gång- och cykelväg, parkering, sophantering, vattenmätare".

Gemensamhetsanläggning Kävlinge HOFTERUP GA:9 fnr_120323761. Enligt uppg fr Lantmäteriets samfällighetsregister avser denna "gästparkering, ledning vatten/avlopp, central antenn".

Gemensamhetsanläggning Kävlinge HOFTERUP GA:5 fnr_120317317. Enligt uppg fr Lantmäteriets samfällighetsregister avser denna Hofterups vägförening, enligt säljaren till en kostnad av fn ca 540 kr/år.

Samfällighet Kävlinge HOFTERUP S:16
fnr_120322804. Enligt uppg fr Lantmäteriets samfällighetsregister avser denna "andel i väg".

Samfällighet Kävlinge HOFTERUP S:20 fnr_121058437. Enligt uppg fr Lantmäteriets samfällighetsregister  avser denna "gemensam mark". 

Avtalsservitut reparations och målningsarbeten, Last
1261IM-02/3673 - 1, 2002-02-05  avser upplåtelse av mark för utnyttjande vid erfoderliga målnings- och reparationsarbete.  

Allmänt
Ett boende i avkopplande naturmiljö med skog, hav och strand i omedelbar närhet. Det finns flera badplatser på bara några kilometers avstånd. Motionsslingor och härliga strövområde finns på Järavallens naturområde. Vid Ålstorp 5 finns också ett område med utgrävda sjöar för både bad och vintertid skridskoåkning.
I din omedelbara närhet finns för den golfintresserade Barsebäck Golf & Country Club. Även för den ej golfintresserade erbjuds där en bra restaurang på promenadavstånd.
Ett antal hästgårdar finns belägna i Hofterupstrakten. Läget är idealiskt i regionen, med närhet till både service och natur men samtidigt flera städer på bekvämt pendlingsavstånd.

Kommunikation
Kommunikation till denna del av Kävlinge kommun sker enklast med bil. Skånetrafikens buss går från Hofterup. I Dösjebro, ca 5 km från Hofterup/Ålstorp, finns tågstation med Pågatåg.

Närservice
Det största service utbudet finns i Löddeköpinge med bl a shopping på Center Syd, Löddecentrum med flera affärer, Folktandvård, bibliotek, café och restaurang. I Löddeköpinge finns även badhus och sporthall samt andra fritidsaktiviteter. Bekvämt i Hofterup finns Jourbutik, pizzeria, bensinstation samt hembageri.

Övrigt
Barnomsorg:
Henkelstorps förskola, Skönadals förskola
Skönadalsskolan är en F-6-skola, fritids, fritidsgård och fritidsklubb.
För mer information rekommenderas ett besök på www.kavlinge.se

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 634 000 kr
Mark, totalt värde: 768 000 kr ().
Summavärde: 2 402 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1990
Värdeår: 1990