Litorinavägen 12M

PLANLÖSNING
Välkommen in i hallen med parkett som löper vidare in i huset, ljusa väggar och skjutdörrsgarderob med spegeldörrar till vänster. Rakt fram finns ett smakfullt helkaklat badrum från -14 med kakel och klinker i vitt och brunt (renoverat av fackman, kvalitetsdokument finns). Inredning med flexibla duschväggar i glas, tvättställ med kommod, spegelskåp, handdukstork, förvaringsskåp och toalett, samt golvvärme (el).
Tvättstugan har plastmatta original på golv och ljusa väggar. Utrustningen består av tvättmaskin, torktumlare och vask. Här finns också värmepumpen som är från -10.
Rakt fram öppnar huset upp sig i vinkel, med vardagsrum, matplats och kök. Till höger har vi det stora öppna köket, ombyggt och helt nyinrett -11. Här kan man laga mat och samtidigt umgås vid köksön med familj & vänner. Köket består av en bänkskiva i svart laminat, med svart kakel ovanför och köksstommar i vitt, här finns gott om förvaringsytor. Köket har diskmaskin integrerad, inbyggd micro, spishäll, kombinerad kyl/frys samt en integrerad ugn. I köksdelen ligger samma parkett som i hall och matrumsdel. Från köket är det öppet till matplatsen som rymmer många runt bordet. Härifrån sitter fönster ut mot det uppvärmda uterummet.

Vardagsrummet som finns i husets andra vinkel har fönster på både gavel och långsida, men även fönster och dörr ut till det uppvärmda uterummet -10 (byggnation av fackman). Väggarna i vardagsrummet går i beige och på golvet ligger parkett (original). Dörren leder ut i ett underbart uppvärmt uterum, med högt i tak upp i nock och klinker med vattenburen golvvärme. Ett härligt rum som verkligen kan nyttjas under många månader under året. Trädgården nås via skjutpartier. Taket sträcker sig ut över en del av uteplatsen som har klinker. Invid denna tar ett stort trädäck vid, innan gräsmattan breder ut sig vidare runt huset.

Sovrummen når du från köket. Huset har två sovrum där det ena används som gästrum. Detta är inrett i en tidigare förrådsdel, och har integrerats med boytan -11. Här är det vattenburen golvvärme, parkett och väggarna har tapeter. Gästrummet har delvis sluttande tak och fönster ut mot den stenlagda uteplatsen på husets entrésida. Även denna ombyggnad är gjord av fackman. Det ursprungliga sovrummet har laminatgolv, tapet på väggen och dörr ut till uterummet. Det finns gott om plats för dubbelsängar i båda sovrummen. Mellan sovrummen finns en stor klädkammare.

TRÄDGÅRD
Stor härlig trädgård på hörnläge med gott om chans till både sol och skuggplatser. Gräsmattan breder ut sig både i söder och öster och kantas av grönskande häck. På östra sidan av huset finns plats att parkera bilen, med elladdare, här finns också två bra trädgårdsförråd och ett enklare tak för parkering av golfbilen (vilken kan säljas separat om köparen önskar).
På framsidan har man en skyddad uteplats med stenläggning och rabatt med häck och träd.

FRISKRIVNING
Bostaden säljes med friskrivningsklausul, då en av säljarparterna är ett dödsbo.
Innan köpet får köparen möjlighet att undersöka bostaden i den omfattning man önskar.

ÖVRIGT
Andel i samfällighet/GA: Hofterup S:16, S:21, GA:5, GA:9, GA:14

Andel i samfällighet/gemensamhetsanläggning, Hofterup:
S:16, enligt uppg fr Lantmäteriets samfällighetsregister avser denna; väg.
S:21, enligt uppg fr Lantmäteriets samfällighetsregister avser denna: gemensam mark.

GA:5, enligt uppg fr Lantmäteriets samfällighetsregister avser denna vägförening.
GA:9, enligt uppg fr Lantmäteriets samfällighetsregister avser denna: gästparkering.
GA:14, enligt uppf fr Lantmäteriets samfällighetsregister avser denna: el- och tele kopplingsskåp, grönområden 2 st, gång- och cykelvägar, parkering, sophantering, vatten- och avloppsledningar från förbindelsepunkterna 2, 5 och 6.