Välskött 1-plansvilla med nytt kök och nytt badrum, belägen på stor hörntomt i trivsamma Ålstorp!
Välkommen till visning. Anmäl dig genom att markera aktuell visning och fyll i dina kontaktuppgifter. Anmälan är obligatorisk.
Välskött 1-plansvilla med nytt kök och nytt badrum, belägen på stor hörntomt i trivsamma Ålstorp!
- Lodjursvägen 3
- Hofterup - Ålstorp
- Löddeköpinge
Välskött 1-plansvilla med nytt kök och nytt badrum, belägen på stor hörntomt i trivsamma Ålstorp!
Välkommen till en praktisk och lättskött villa i 1-plan med stor trädgårdstomt på bra hörnläge! Snyggt renoverat kök -23 och badrum -24, 3-4 sovrum, 1-2 allrum och stort vardagsrum med braskamin. I en avskild del av huset finns ett stort rum med avdelad sovplats och egen entré - ett utrymme som kan lämpa sig för både hemarbete, egna företagaren, tonårsboende eller gästavdelning. Uterum i söderläge, friliggande carport och flera trädgårdförråd. Här bor hela familjen bekvämt med skola, förskola och busshållplats på gång- & cykelavstånd. I närområdet finns fina strövområden i skog och mark.
Basfakta
Aktuell budgivning
Visning
Kontakta mäklaren för mer information om visning.
Beskrivning
Planlösning
Välkomnande entré med praktiskt klinkergolv och gott om plats att hänga ytterkläder i en rejäl skjutdörrsgarderob. Väggarna i huset är målade i vitt -22 och ekparkett löper enhetligt över golven.
Till vänster från hallen kommer man in i ett sobert kök renoverat -23 då man öppnade upp en del av väggen mot vardagsrummet för en mer öppen känsla mellan rummen. Matplatsen finns invid fönster i burspråk åt framsidan och den grönskande gräsmattan. Köksinredningen kommer från IKEA och går hela vägen upp till taket. Bänkskivan är av mörk laminat och stänkskydd vid vägg består av gråmelerad kakel i stora plattor. Den maskinella utrustningen har bevarats sedan innan renoveringen, och består av kyl och frys, diskmaskin, inbyggd ugn, spishäll (induktion) och fläkt.
Från hallen och köket kommer man så in vardagsrummet. Här finns utrymme för både soffa och matrumsbord och längs väggen löper ett rejält fönsterparti med fint ljusinsläpp. En braskamin med grå dekorationskakel på väggen mot köket ger mysig värme under årets kalla månader. Från vardagsrummet kommer man vidare ut till uterummet byggt -23, med trätrall på golvet, skjutdörrar av 1-glas och plasttak. Söderläget ger härlig värme i uterummet även under vår och höst.
Sovrum 1: Det största av sovrummet, är beläget intill vardagsrummet och har en stor skjutdörrsgarderob längs ena väggen. Här finns fönster ut mot södersidan av trädgården.
Sovrum 2 och 3 är belägna på andra sidan av vardagsrummet och i ett av sovrummen finns en dubbelgarderob.
Mellan sovrum 2 och 3 finns ett allrum med dörr ut till ett stort trädäck med västerläge, i anslutning till förråd/carportsbyggnad. Över denna uteplats finns markis.
På motsatt gavel, i andra sidan av huset, finner vi i det tidigare garaget vilket idag är inrett med ett stort allrum och en separat avdelning för sovalkov. Här finns en egen ingång både mot framsidan och mot trädgårdsidan - som gjort för ett hemmakontor, egen verksamhet eller avskild gästavdelning. Här ligger det laminatgolv och furupanel i taket. I detta rum finns även centraldammsugaren som ej längre används.
Badrummet totalrenoverades -24 och är vackert inrett med kakel och klinker i gråmelerade toner, vask med kommod och skåp, toalett, snygga duschväggar med svarta inramningar och en effektiv handdukstork på väggen.
Gästtoalett finns även det, och nås från hallen. Detta har beige och grön kakel och klinker med elvärmeslingor på golvet. Här finns toalett och tvättställ.
Tvättstugan binder ihop det före detta garaget med resten av huset och i tvättstugan lades -24 klinker på golvet. Väggen är målad våtrumstapet. Här finns tvättmaskin, varmvattenberedare med återvinning på frånluftsvärmen, samt städskåp.
Sammanfattningsvis är detta ett mycket trevligt och tilltalande boende i ett plan med flexibla ytor som ger plats för många. Det är välhållet och uppdaterat i skick under senare år, bara att flytta in och njuta!
Trädgård
Stor härlig trägårdstomt, inramad av grönskande häckar, belägen på hörna. Här finns det plats för både lek och spel, på den soliga trädgårdssidan med väster- och söderläge, där även uterummet från -23 finns. Flera alternativa uteplatser finns därtill, i fin kombination med stora gräsytor. På framsidan finns två uppfarter med plats för flera bilar och även stor carport med förråd i anslutning till ena uppfarten. På tomten finns även en inredd friggebod samt ytterligare förrådsutrymme i trädgårdsskjul samt vedskjul (en mindre del gem. med grannen).
Övrigt
Tidigare garaget är inrett som bostad år -01.
Carport/förråd uppfört -07.
Friggebod -04.
Installerat spets för trädgårdsbevattning med eget vatten -24.
Fasaden är målad vit -23.
Taket är rengjort och sprutat med grön fri -24.
Uterummet är byggt -23.
Samtliga väggar invändigt målade -22.
Kök renoverat -23.
Badrum renoverat -24.
Arean på fastigheten enligt Lantmäteriets fastighetsregister (1635 kvm), överensstämmer inte med totalarean enligt taxeringen (1535 kvm). Den köpare som anser detta är av särskild vikt för köpet uppmanas att kontrollmäta ytan.
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning KÄVLINGE ÅLSTORP GA:4; avser vägförening kostnad fn: 2.900 kr/år.
Byggnadsbeskrivning
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 3 194 000 kr
Mark, totalt värde: 1 397 000 kr ().
Summavärde: 4 591 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggår: 1997
Värdeår: 1997
Ålstorp
Allmänt
Hofterup och Ålstorp erbjuder en avkopplande boendemiljö med skog, hav och strand i omedelbar närhet. Det finns flera badplatser på bara några kilometers avstånd. Motionsslingor och härliga strövområde finns på Järavallens naturområde. Vid Ålstorp 5 finns också ett område med utgrävda sjöar för både bad och vintertid skridskoåkning. För den golfintresserade finns Barsebäck Resort i skog och havsnära miljö. Ett antal hästgårdar är belägna framförallt i ortens ytterområden inåt landet, annars finns i huvudsakligen blandad bebyggelse i villaområde. Orternas läge är idealiskt i regionen, med närhet till både service och natur men samtidigt flera städer på bekvämt pendlingsavstånd.
Kommunikation
Kommunikation till denna del av Kävlinge kommun sker enklast med bil, men även med Skånetrafikens buss. I Dösjebro, ca 5 km från Hofterup/Ålstorp, finns tågstation med Pågatåg.
Närservice
Bekvämt på orten finns Jourbutik, pizzeria, bensinstation samt hembageri. Det största serviceutbudet finns i Löddeköpinge med bl a shopping på Center Syd, Lödde centrum med både affärer, Folktandvård, bibliotek, café och restaurang. I Lödde finns även gym och sporthall samt annan fritidssysselsättning.
Övrigt
Barnomsorg:
Henkelstorps förskola,Skönadals förskola
Skönadalsskolan är en F-6-skola med fritids, fritidsgård och fritidsklubb.
För mer information rekommenderas ett besök på www.kavlinge.se
Grundfakta
Byggnad m.m.
Taxeringsvärde
Driftkostnader
Totala pantbrev
Ålstorp
Allmänt
Hofterup och Ålstorp erbjuder en avkopplande boendemiljö med skog, hav och strand i omedelbar närhet. Det finns flera badplatser på bara några kilometers avstånd. Motionsslingor och härliga strövområde finns på Järavallens naturområde. Vid Ålstorp 5 finns också ett område med utgrävda sjöar för både bad och vintertid skridskoåkning. För den golfintresserade finns Barsebäck Resort i skog och havsnära miljö. Ett antal hästgårdar är belägna framförallt i ortens ytterområden inåt landet, annars finns i huvudsakligen blandad bebyggelse i villaområde. Orternas läge är idealiskt i regionen, med närhet till både service och natur men samtidigt flera städer på bekvämt pendlingsavstånd.
Kommunikation
Kommunikation till denna del av Kävlinge kommun sker enklast med bil, men även med Skånetrafikens buss. I Dösjebro, ca 5 km från Hofterup/Ålstorp, finns tågstation med Pågatåg.
Närservice
Bekvämt på orten finns Jourbutik, pizzeria, bensinstation samt hembageri. Det största serviceutbudet finns i Löddeköpinge med bl a shopping på Center Syd, Lödde centrum med både affärer, Folktandvård, bibliotek, café och restaurang. I Lödde finns även gym och sporthall samt annan fritidssysselsättning.
Övrigt
Barnomsorg:
Henkelstorps förskola,Skönadals förskola
Skönadalsskolan är en F-6-skola med fritids, fritidsgård och fritidsklubb.
För mer information rekommenderas ett besök på www.kavlinge.se