Välkomna in i detta hemtrevliga hus! I hallen ligger ett ljust laminatgolv och här finns det möjlighet att hänga av sig ytterkläderna i två inbyggda garderober. Direkt till vänster kommer vi in i ett vardagsrum som delas av ett valv. Rummet är ljust och trevligt med fönster i tre väderstreck. 

Till höger har vi ett rum som idag används som matrum. Vidare kommer vi till köket. Utrustningsmässigt finns här kyl, frys, spis och diskmaskin. Från köket blickar man ut i trädgården. 

Innanför köket har vi en entré ut mot trädgården. I denna hall finns en gästtoalett. Här har vi även en inklädd veranda lämplig som groventré. 

Vi tar trappan upp till ovanvåningen och sovavdelningen. Här finns tre bra sovrum. Master bedroom har en rymlig klädkammare bakom en skjutdörrsvägg. Sovrum nummer två har dels inbyggda garderober och med möjlighet att inreda en klädkammare i kattvinden medan sovrum nummer tre har platsbyggda garderober. I anslutning till sovrummen har vi badrummet. Helkaklat i vit och grått och utrustat med dusch, toalett, handfat och handdukstork. Samtliga rum knyts samman av en möblerbar hall i kupa.

I källaren finns tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, skafferi samt goda förvaringsytor.

En mysig insynsskyddad trädgård med växthus för den odlingsintresserade, trädäck för solstolarna eller matbordet, gräsmatta att spinga och leka på, frukter att njuta av, flera förråd och en stor verkstad för snickeriarbete. På den stenlagda uppfarten finns det plats för flertalet bilar. 

2024 Elen jordad och ny elcentral

2024 Växthus

2024 Renovering av vardagsrum

2022 Renovering av sovrum

2021 Torktumlare

2018 Spishäll och ugn

2017 Diskmaskin

2015 Kyl, frys och köksfläkt

2014 Badrum

2009 Putsat fasaden

2006 Värmepanna

2005 Kök

1997 Tak

1994 Fönster

Allmänt

Området ligger i östra delen av Kävlinge och är lugnt och barnvänligt.
Här finns närhet till golfbana och vackra promendstråk längs med Kävlingeån. Avståndet till centrum är ca 1,5 km. Dit leder gång- och cykelvägar. Rinnebäcksskolan ligger på promenadavstånd.

Kommunikation
Kävlinge erbjuder goda kommunikationer med pågatåg och Öresundståg norrut till Landskrona, Helsingborg, Ängelholm och söderut till Lund, Malmö och vidare till Köpenhamn.
Här finns även busskommunikationer till närliggande orter inom kommunen.

Närservice
I Kävlinge finns bra serviceutbud med affärer, restauranger, banker, bibliotek, simhall, motionsanläggningar, golfbana mm

Övrigt
I Kävlinge finns fem förskolor och fyra grundskolor.
Förskolor: Arvidsborgs förskola, Emyhills förskola, Korsbacka förskola, Stationsstadens förskola, Stinsgårdens förskola och Svenska Kyrkans förskola Stjärnan.
Grundskolor: Annelundsskolan (åk F-6), Olympiaskolan (åk F-6), Rinnebäcksskolan (åk F-6), Korsbackaskolan (åk 7-9).

Att köpa en ny bostad är en stor affär och många frågor kan uppstå. Vår ambition är att du ska känna dig trygg genom hela bostadsaffären. Ibland går försäljningen fort och då är det viktigt att vara väl förberedd. Här listar vi några saker som vi tycker är viktiga och info om hur säljaren tänker genomföra försäljningen. 

FASTIGHETSMÄKLARE

Varje försäljning har en ansvarig mäklare med uppdrag att förmedla bostaden. Till sin hjälp kan den mäklaren ha andra medarbetare som ser till att bostadsförmedlingen blir effektiv och korrekt. På objektsbeskrivningen framgår vem som är ansvarig mäklare. Tveka inte att kontakta mäklaren för information, frågor och funderingar.

INTRESSERAD AV BOSTADEN?

Om du är intresserad av bostaden är det viktigt att meddela mäklaren detta, för att inte riskera att förbigås vid ett snabbt avslut. En viktig förberedelse inför visning är att få ett lånelöfte. Behöver du hjälp med detta, har vi goda bankkontakter att rekommendera. Banken gör en boendekostnadskalkyl och ser på dina ekonomiska förutsättningar. Din mäklare erbjuder en skriftlig beräkning av boendekostnaden vid förfrågan. Kostnader vid fastighetsköp: lagfart 1,5 % på köpesumman och pantbrev 2 % på beloppet för nya pantbrev (redan uttagna pantbrev följer fastigheten vid en försäljning).

BUDGIVNING IBLAND

På objektsbeskrivningen finns ett pris presenterat, men det är inte säkert att bostaden säljs till det priset. Det slutliga priset kan bli både högre och lägre beroende på marknaden och säljarens beslut. I en budgivning är det ibland flera intressenter som lägger bud. I samband med budgivning är det viktigt att informera mäklaren om vilka eventuella villkor som är förknippade med budet. Det kan till exempel vara tillträdesdag, besiktning, finansiering eller försäljning av nuvarande bostad, eftersom dessa villkor ibland kan vara avgörande för säljaren i sitt val av köpare. Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer när, om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren är skyldig att, till säljaren, framföra alla bud och upprätta en förteckning över buden. Budlistan lämnas till slutgiltig köpare och säljare – med namn och kontaktuppgifter. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud, då är det ombudets kontaktuppgifter som lämnas ut).

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT

Som köpare bör du undersöka fastigheten noga, gärna med hjälp av en sakkunnig person. Ofta kan man avtala med säljaren om en besiktningsklausul i köpekontraktet, det ger dig rätt att inom en viss tid undersöka fastigheten innan köpet blir bindande. Efter köpet kan du inte göra gällande fel som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av fastigheten. Även om säljaren låtit besiktiga fastigheten i förväg ersätter detta inte din undersöksplikt. Mäklaren är inte skyldig att göra någon undersökning av bostaden eller att mäta upp bostadens area. Mätmetoder har varierat över tid och boarean kan variera beroende på olika mätregler. Om boarean utgör en viktig förutsättning för köpet rekommenderas köparen att själv kontrollera denna eller anlita fackman för mätning.

KONTRAKTSKRIVNING

När säljare och köpare är överens, är det dags för kontraktsskrivning. Ofta vill parterna skriva snarast, eftersom varken bud eller anbud är bindande förrän köpekontraktet är påskrivet av båda parterna. Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Kontraktsskrivningen görs normalt på vårt kontor men finns andra önskemål så kan vi lösa det.

HANDPENNING

Handpenning (10% av köpeskillingen) betalas inom en vecka från kontraktsdagen och hålls av mäklaren på ett särskilt klientmedelskonto skiljt från mäklarens övriga tillgångar, till dess att alla svävarvillkor är uppfyllda (tex. besiktningsklausul).

TILLTRÄDET

Köpare, säljare och mäklare träffas för att slutföra affären, oftast på mäklarens kontor. Köparen gör slutbetalning och får tillgång till bostaden. Mäklaren har förberett juridiska dokument samt en avräkning där det framgår vad som tidigare betalats, vad som återstår att betala, samt eventuellt övriga kostnader som ska regleras mellan parterna. Mäklaren överlämnar även en journal över försäljningsprocessen. Vi rekommenderar att säljare och köpare själv stämmer träff i fastigheten i god tid innan tillträdet för att kontrollera städning och läsa av vatten.

SIDOTJÄNSTER

En mäklare kan erbjuda sidotjänster som inte är förtroenderubbande där eventuell ersättning endast är obetydlig. Vi informera härmed säljare och tilltänkta köpare om följande. Våra sidotjänster är: Hemnet Service HNS AB – Förmedling av annonserbjudande.

Ersättningen är procentuell. Detta är en indirekt ersättning som ej utgår direkt till fastighetsmäklaren. Vi väljer att skänka en del av summan till välgörande ändamål.