Ny statistik från Svensk Mäklarstatistik

I förra veckan kom ny statistik från Svensk mäklarstatistik som visar på hur bostadspriserna utvecklats under senare tid:

 

Fortsatt nedgång på bostadsmarknaden i november

Under november minskade priserna på bostadsrätter med -1% och villapriserna med -3%. Prisutvecklingen på årsbasis fortsätter sjunka och ligger nu på -7% för bostadsrätter och -8% för villor. Det visar de senaste mätningarna från Svensk Mäklarstatistik.

Bostadsrätter

I centrala Stockholm sjönk priserna med -1%. I både centrala Göteborg och i storstadsområdet sjönk priserna med -3%. I Malmöområdet gick de centrala delarna ned med -2% och storstadsområdet med -4%, säger Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk Mäklarstatistik.

Villor

Under november sjönk priserna i Storstockholm med -2% och i de övriga två storstadsområdena med -3%. På årsbasis har priserna fallit -10% i Storstockholm och -12% i Storgöteborg och Stormalmö, säger Per-Arne Sandegren.

Marknaden

Perioden med prisnedgångar har nu varat i 8 månader. Sedan toppen i början av året har priserna på riksnivå för bostadsrätter sjunkit med -12% och för villor med -13%. Under pandemiåren 2020/21 ökade priserna kraftigt och för bostadsrätter har nedgångarna 2022 inneburit att priserna närmat sig de nivåer som rådde före pandemin. Villor ligger än så länge tydligt över de nivåer som rådde vid inledningen av 2020, avslutar Per-Arne Sandegren.

Mäklarsamfundets kommentar

Den ekonomiska oron fortsatte påverka bostadsmarknaden i november. På villamarknaden var skillnaden mellan utgångspriset och slutpriset negativt på riksnivå för första gången sedan december 2012. Samtidigt ser vi att utbudet minskar, en indikation på att säljare och köpare börjar mötas i högre grad än tidigare, säger Jonas Rosén, vd Mäklarsamfundet.

Prisstatistik BOSTADSRÄTTER, november 2022

BOSTADSRÄTTER       1 mån            3 mån           12 mån        Medelpris (kr/kvm)

Riket                              - 1%                 - 2%             - 7%             41 482

Centrala Stockholm       - 1%                 - 2%             - 8%             99 144

Stor-Stockholm             ± 0%                 + 1%            - 7%             61 665

Centrala Göteborg         - 3%                 - 8%            - 10%           59 325

Stor-Göteborg                - 3%                 - 7%            - 9%             43 935

Centrala Malmö             - 2%                  - 4%           - 6%             35 962

Stor-Malmö                    - 4%                  - 6%           - 6%             32 438

Statistiken baseras på försäljningen av 26 596 bostadsrätter under september 2022 - november 2022. Tremånaderssiffran är en jämförelse med juni 2022 - augusti 2022, tolvmånaderssiffran med september 2021 - november 2021 och i enmånadssiffran jämförs augusti 2022 - oktober 2022 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar.

Prisstatistik VILLOR, november 2022

VILLOR                       1 mån              3 mån          12 mån          Medelpris

Riket                            - 3%                 - 8%              - 8%              3 528 000

Stor-Stockholm           - 2%                 - 6%              - 10%            6 679 000

Stor-Göteborg             - 3%                 - 8%              - 12%            5 059 000

Stor-Malmö                 - 3%                 - 9%              - 12%            4 515 000

Statistiken baseras på försäljningen av 13 192 villor under september 2022 - november 2022. Tremånaderssiffran är en jämförelse med juni 2022 - augusti 2022, tolvmånaderssiffran med september 2021 - november 2021 och i enmånadssiffran jämförs augusti 2022 - oktober 2022 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar. Rikssiffrorna för villor och bostadsrätter beräknas som ett vägt genomsnitt för de underliggande storstadsområdena och övriga riket.

Prisutvecklingen för villor baseras på K/T-talet (Köpesumman/Taxeringsvärdet). Medelpriset baseras på den senaste månadens försäljningar.