Välkomnande entré med praktiskt klinkergolv och gott om plats att hänga ytterkläder i en rejäl skjutdörrsgarderob. Väggarna i huset är målade i vitt -22 och ekparkett löper enhetligt över golven. 

Till vänster från hallen kommer man in i ett sobert kök renoverat -23 då man öppnade upp en del av väggen mot vardagsrummet för en mer öppen känsla mellan rummen. Matplatsen finns invid fönster i burspråk åt framsidan och den grönskande gräsmattan. Köksinredningen kommer från IKEA och går hela vägen upp till taket. Bänkskivan är av mörk laminat och stänkskydd vid vägg består av gråmelerad kakel i stora plattor. Den maskinella utrustningen har bevarats sedan innan renoveringen, och består av kyl och frys, diskmaskin, inbyggd ugn, spishäll (induktion) och fläkt. 

Från hallen och köket kommer man så in vardagsrummet. Här finns utrymme för både soffa och matrumsbord och längs väggen löper ett rejält fönsterparti med fint ljusinsläpp. En braskamin med grå dekorationskakel på väggen mot köket ger mysig värme under årets kalla månader. Från vardagsrummet kommer man vidare ut till uterummet byggt -23, med trätrall på golvet, skjutdörrar av 1-glas och plasttak. Söderläget ger härlig värme i uterummet även under vår och höst. 

Sovrum 1: Det största av sovrummet, är beläget intill vardagsrummet och har en stor skjutdörrsgarderob längs ena väggen. Här finns fönster ut mot södersidan av trädgården. 

Sovrum 2 och 3 är belägna på andra sidan av vardagsrummet och i ett av sovrummen finns en dubbelgarderob. 

Mellan sovrum 2 och 3 finns ett allrum med dörr ut till ett stort trädäck med västerläge, i anslutning till förråd/carportsbyggnad. Över denna uteplats finns markis. 

På motsatt gavel, i andra sidan av huset, finner vi i det tidigare garaget vilket idag är inrett med ett stort allrum och en separat avdelning för sovalkov. Här finns en egen ingång både mot framsidan och mot trädgårdsidan - som gjort för ett hemmakontor, egen verksamhet eller avskild gästavdelning. Här ligger det laminatgolv och furupanel i taket. I detta rum finns även centraldammsugaren som ej längre används.

Badrummet totalrenoverades -24 och är vackert inrett med kakel och klinker i gråmelerade toner, vask med kommod och skåp, toalett, snygga duschväggar med svarta inramningar och en effektiv handdukstork på väggen. 

Gästtoalett finns även det, och nås från hallen. Detta har beige och grön kakel och klinker med elvärmeslingor på golvet. Här finns toalett och tvättställ.

Tvättstugan binder ihop det före detta garaget med resten av huset och i tvättstugan lades -24 klinker på golvet. Väggen är målad våtrumstapet. Här finns tvättmaskin, varmvattenberedare med återvinning på frånluftsvärmen, samt städskåp. 

Sammanfattningsvis är detta ett mycket trevligt och tilltalande boende i ett plan med flexibla ytor som ger plats för många. Det är välhållet och uppdaterat i skick under senare år, bara att flytta in och njuta!

Stor härlig trägårdstomt, inramad av grönskande häckar, belägen på hörna. Här finns det plats för både lek och spel, på den soliga trädgårdssidan med väster- och söderläge, där även uterummet från -23 finns. Flera alternativa uteplatser finns därtill, i fin kombination med stora gräsytor. På framsidan finns två uppfarter med plats för flera bilar och även stor carport med förråd i anslutning till ena uppfarten. På tomten finns även en inredd friggebod samt ytterligare förrådsutrymme i trädgårdsskjul samt vedskjul (en mindre del gem. med grannen).

Tidigare garaget är inrett som bostad år -01.
Carport/förråd uppfört -07.
Friggebod -04.
Installerat spets för trädgårdsbevattning med eget vatten -24. 
Fasaden är målad vit -23. 
Taket är rengjort och sprutat med grön fri -24. 
Uterummet är byggt -23.
Samtliga väggar invändigt målade -22.
Kök renoverat -23.
Badrum renoverat -24.

Arean på fastigheten enligt Lantmäteriets fastighetsregister (1635 kvm), överensstämmer inte med totalarean enligt taxeringen (1535 kvm). Den köpare som anser detta är av särskild vikt för köpet uppmanas att kontrollmäta ytan. 

Gemensamhetsanläggning KÄVLINGE ÅLSTORP GA:4;  avser vägförening kostnad fn: 2.900 kr/år. 

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 3 194 000 kr
Mark, totalt värde: 1 397 000 kr ().
Summavärde: 4 591 000 kr

Taxeringsår: 2024
Byggår: 1997
Värdeår: 1997

Allmänt
Hofterup och Ålstorp erbjuder en avkopplande boendemiljö med skog, hav och strand i omedelbar närhet. Det finns flera badplatser på bara några kilometers avstånd. Motionsslingor och härliga strövområde finns på Järavallens naturområde. Vid Ålstorp 5 finns också ett område med utgrävda sjöar för både bad och vintertid skridskoåkning. För den golfintresserade finns Barsebäck Resort i skog och havsnära miljö. Ett antal hästgårdar är belägna framförallt i ortens ytterområden inåt landet, annars finns i huvudsakligen blandad bebyggelse i villaområde. Orternas läge är idealiskt i regionen, med närhet till både service och natur men samtidigt flera städer på bekvämt pendlingsavstånd.

Kommunikation
Kommunikation till denna del av Kävlinge kommun sker enklast med bil, men även med Skånetrafikens buss. I Dösjebro, ca 5 km från Hofterup/Ålstorp, finns tågstation med Pågatåg.

Närservice
Bekvämt på orten finns Jourbutik, pizzeria, bensinstation samt hembageri. Det största serviceutbudet finns i Löddeköpinge med bl a shopping på Center Syd, Lödde centrum med både affärer, Folktandvård, bibliotek, café och restaurang. I Lödde finns även gym och sporthall samt annan fritidssysselsättning.

Övrigt
Barnomsorg:
Henkelstorps förskola,Skönadals förskola
Skönadalsskolan är en F-6-skola med fritids, fritidsgård och fritidsklubb.
För mer information rekommenderas ett besök på www.kavlinge.se

Att köpa en ny bostad är en stor affär och många frågor kan uppstå. Vår ambition är att du ska känna dig trygg genom hela bostadsaffären. Ibland går försäljningen fort och då är det viktigt att vara väl förberedd. Här listar vi några saker som vi tycker är viktiga och info om hur säljaren tänker genomföra försäljningen. 

FASTIGHETSMÄKLARE

Varje försäljning har en ansvarig mäklare med uppdrag att förmedla bostaden. Till sin hjälp kan den mäklaren ha andra medarbetare som ser till att bostadsförmedlingen blir effektiv och korrekt. På objektsbeskrivningen framgår vem som är ansvarig mäklare. Tveka inte att kontakta mäklaren för information, frågor och funderingar.

INTRESSERAD AV BOSTADEN?

Om du är intresserad av bostaden är det viktigt att meddela mäklaren detta, för att inte riskera att förbigås vid ett snabbt avslut. En viktig förberedelse inför visning är att få ett lånelöfte. Behöver du hjälp med detta, har vi goda bankkontakter att rekommendera. Banken gör en boendekostnadskalkyl och ser på dina ekonomiska förutsättningar. Din mäklare erbjuder en skriftlig beräkning av boendekostnaden vid förfrågan. Kostnader vid fastighetsköp: lagfart 1,5 % på köpesumman och pantbrev 2 % på beloppet för nya pantbrev (redan uttagna pantbrev följer fastigheten vid en försäljning).

BUDGIVNING IBLAND

På objektsbeskrivningen finns ett pris presenterat, men det är inte säkert att bostaden säljs till det priset. Det slutliga priset kan bli både högre och lägre beroende på marknaden och säljarens beslut. I en budgivning är det ibland flera intressenter som lägger bud. I samband med budgivning är det viktigt att informera mäklaren om vilka eventuella villkor som är förknippade med budet. Det kan till exempel vara tillträdesdag, besiktning, finansiering eller försäljning av nuvarande bostad, eftersom dessa villkor ibland kan vara avgörande för säljaren i sitt val av köpare. Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer när, om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren är skyldig att, till säljaren, framföra alla bud och upprätta en förteckning över buden. Budlistan lämnas till slutgiltig köpare och säljare – med namn och kontaktuppgifter. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud, då är det ombudets kontaktuppgifter som lämnas ut).

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT

Som köpare bör du undersöka fastigheten noga, gärna med hjälp av en sakkunnig person. Ofta kan man avtala med säljaren om en besiktningsklausul i köpekontraktet, det ger dig rätt att inom en viss tid undersöka fastigheten innan köpet blir bindande. Efter köpet kan du inte göra gällande fel som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av fastigheten. Även om säljaren låtit besiktiga fastigheten i förväg ersätter detta inte din undersöksplikt. Mäklaren är inte skyldig att göra någon undersökning av bostaden eller att mäta upp bostadens area. Mätmetoder har varierat över tid och boarean kan variera beroende på olika mätregler. Om boarean utgör en viktig förutsättning för köpet rekommenderas köparen att själv kontrollera denna eller anlita fackman för mätning.

KONTRAKTSKRIVNING

När säljare och köpare är överens, är det dags för kontraktsskrivning. Ofta vill parterna skriva snarast, eftersom varken bud eller anbud är bindande förrän köpekontraktet är påskrivet av båda parterna. Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Kontraktsskrivningen görs normalt på vårt kontor men finns andra önskemål så kan vi lösa det.

HANDPENNING

Handpenning (10% av köpeskillingen) betalas inom en vecka från kontraktsdagen och hålls av mäklaren på ett särskilt klientmedelskonto skiljt från mäklarens övriga tillgångar, till dess att alla svävarvillkor är uppfyllda (tex. besiktningsklausul).

TILLTRÄDET

Köpare, säljare och mäklare träffas för att slutföra affären, oftast på mäklarens kontor. Köparen gör slutbetalning och får tillgång till bostaden. Mäklaren har förberett juridiska dokument samt en avräkning där det framgår vad som tidigare betalats, vad som återstår att betala, samt eventuellt övriga kostnader som ska regleras mellan parterna. Mäklaren överlämnar även en journal över försäljningsprocessen. Vi rekommenderar att säljare och köpare själv stämmer träff i fastigheten i god tid innan tillträdet för att kontrollera städning och läsa av vatten.

SIDOTJÄNSTER

En mäklare kan erbjuda sidotjänster som inte är förtroenderubbande där eventuell ersättning endast är obetydlig. Vi informera härmed säljare och tilltänkta köpare om följande. Våra sidotjänster är: Hemnet Service HNS AB – Förmedling av annonserbjudande.

Ersättningen är procentuell. Detta är en indirekt ersättning som ej utgår direkt till fastighetsmäklaren. Vi väljer att skänka en del av summan till välgörande ändamål.