Välkommen in i en rymlig hall med separat klädkammare, smakfullt klinkergolv och väggar samt tak målade i en lugn blå nyans som löper vidare in i bostaden.

Vi lockas direkt till höger, mot ljuset, där vi når ett kombinerat vardagsrum och kök som andas ljus och rymd. Här är det högt i tak, öppet upp i nock, och långsidan av rummet har stora glaspartier ut mot terrassen och vyerna över Löddeköpinge. Spännande vinklar och smarta lösningar gör detta boende till något alldeles extra! På golvet ligger ekparkett, väggar och tak är målade i blå ton.

Köksinredningen från HTH är smakfull och genomtänkt med exempelvis sockellådor för extra förvaringsmöjligheter. Detaljer, som arbetsbänk i melerad granit, stänkskydd i borstat aluminium, hörnskåp i rostfritt, vit kakel på väggen och öppna hyllor ger ett personligt trivsamt uttryck. Bredvid matplatsen finns extra väggfasta skåp, även de med bänk i granit. Den maskinella utrustningen består av vinkyl (-21), fläktkåpa, diskmaskin (-24), delad kyl och frys, inbyggd varmluftsugn, mikrovågsugn samt välutrustad gasspis med induktionshäll, fritös och grill! Gasen står bostadsrättsinnehavaren själv för.

Matplatsen och vardagsrummet har öppen härlig planlösning. Här får man, utan problem, plats med stort matbord och soffgrupp för många gäster. Utgången till den stora balkongen i västerläge finns också här. Detta extra utrymme blir till ytterligare ett trivsamt ”rum” på sommarhalvåret. Här kan man njuta av eftermiddags- och kvällssol.

Vidare in till vänster i bostaden finner vi två av sovrummen, varav ett används som kontor. Båda rummen harmålade väggar och tak, ekparkett på golvet, samt fint ljusinsläpp genom stora glaspartier. Det större sovrummet har dessutom en liten balkong. Mellan dessa sovrum finns smarta förvaringsmöjligheter samt bostadens ena helkaklade badrum. Det är kaklat i vitt med blå/grå bård och klinkers i blått. Badrummet är utrustat med takmonterade högtalare, handfat med kommod, spegelskåp, spotlights i tak, handduksvärmare (el) och dusch med flexibla duschväggar.

Vi går tillbaka och passerar hallen innan vi når bostadens tredje sovrum. Detta är idag ett avskilt "master bedroom” med eget badrum. Väggar och tak i detta sovrum är målade i en djupare blå lugn ton, på golvet ligger ekparkett. Badrummet är rymligt och renoverat (-21) av fackman. Kvalitetsdokument finns. Här har man kakel och klinker i fina behagliga sandtoner. Det finns toalett, två handfat i kommod, fristående ovalt badkar, spotlights i tak, golvvärme (el) samt förberett för tvättmaskin. I taket finns högtalare även här och från badrummet nås en mindre balkong mot söder.

Detta är en ytterst personlig och smakfullt inredd lägenhet på unikt läge. Planlösningen är flexibel med två separata sov- och badrumsavdelningar och ett stort gemensamt utrymme däremellan i vilket man får plats många att umgås och trivas. Kanske passar det dig som vill ha avdelning för barn och vuxna i olika delar av bostaden, eller dig som vill ha en avskild gästavdelning. Här finns alla möjligheter - välkommen på visning!

2021 Renovering av det stora badrummet, utfört av certifierad firma.
2021 Viss renovering av köket och vinkyl installerad
2021 Samtliga rum ommålade.
2021 Installerat larm.
2024 Ny diskmaskin.

Antal lägenheter i föreningen: 18 st.

Festlokal med kök och utrustning för ca 30 personer finns att hyra. Även möjlighet till övernattning.
Varje lägenhet har ett eget förråd i källaren.
Cykelförråd med sopsortering finns i separat hus.
Mycket välskött och fin tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, mangel, vask och strykbräda.

Porttelefon.

P-platser uthyres utanför huset, dessa har en separat kö och följer inte med lägenheterna. Fn kostar en p-plats 100 kr/månad.

Enligt uppgift från föreningen 20200403, finns inga planer på större reparationer eller ombyggnader av fastigheten.
202409: Nu ska uppdatering av värmereglering, justering av element termostater göras, samt uppdatering ventilationssystem.

Fiber finns via Telia, kostnad 290 kr/månad/bostadsrättsinnehavare för Tv Lagom och Bredband 100/100.

Bostadsrättsföreningen tecknar försäkring med bostadsrättstillägg.

Avgifter enligt stadgarna §14: Överlåtelseavgift betalas av säljaren 2,5% av basbeloppet Pantsättningsavgift betalas av köparen 1% av basbeloppet

Allmänt
Löddeköpinge erbjuder ett trivsamt och barnvänligt boende med natursköna omgivningar med ett stort strövområde i Sandskogen och närhet till havet. Den centrala delen av Löddeköpinge består av blandad bebyggelse med både grupphus, lägenheter och friliggande villor. Här finns gång- och cykelvägar till förskola, skola, idrottsplats, golfbana och annan service.

Kommunikation
E6:an på bekvämt avstånd med ca 20-25 minuters bilväg till Malmö, Lund och Helsingborg. Till Malmö och Lund pendlar du dessutom enkelt och bra med buss.

Närservice
På promenadavstånd finner du Lödde Centrum, med ett flertal affärer och bra service. Här finns matvaruaffär, bibliotek, restaurang, bageri och café, folktandvård. Det finns även vårdcentral i närheten, samt ett antal gymkedjor runt om i Löddeköpinge.

I Löddeköpinge finns även Center Syd, ett shoppingcenter med stort utbud, flera större matvarubutiker och även blomstrande företagsområde på Handelsplats Center Syd.

Övrigt
Mycket information finns på www.kavlinge.se
Kommunala förskolor: Bullerbyns förskola, Tolvåkers förskola och Kompassens förskola.
Fristående förskolor: Barsebäcks montessori (Barsebäcks by) och Solrosens förskola.

Kommunala grundskolor: Nyvångskolan och Tolvåkerskolan.
Fristående skolor: Barsebäcks montessori (Barsebäcks by) och Noblaskolan.

Att köpa en ny bostad är en stor affär och många frågor kan uppstå. Vår ambition är att du ska känna dig trygg genom hela bostadsaffären. Ibland går försäljningen fort och då är det viktigt att vara väl förberedd. Här listar vi några saker som vi tycker är viktiga och info om hur säljaren tänker genomföra försäljningen.

FASTIGHETSMÄKLARE

Varje försäljning har en ansvarig mäklare med uppdrag att förmedla bostaden. Till sin hjälp kan den mäklaren ha andra medarbetare som ser till att bostadsförmedlingen blir effektiv och korrekt. På objektsbeskrivningen framgår vem som är ansvarig mäklare. Tveka inte att kontakta mäklaren för information, frågor och funderingar.

INTRESSERAD AV BOSTADEN?

Om du är intresserad av bostaden är det viktigt att meddela mäklaren detta, för att inte riskera att förbigås vid ett snabbt avslut. En viktig förberedelse inför visning är att få ett lånelöfte. Behöver du hjälp med detta, har vi goda bankkontakter att rekommendera. Banken gör en boendekostnadskalkyl och ser på dina ekonomiska förutsättningar. Din mäklare erbjuder en skriftlig beräkning av boendekostnaden vid förfrågan. Kostnader vid bostadsrätt kan eventuellt vara överlåtelseavgift och pantsättningsavgift som föreningen enligt lag har rätt att ta ut av sina medlemmar.

BUDGIVNING IBLAND

På objektsbeskrivningen finns ett pris presenterat, men det är inte säkert att bostaden säljs till det priset. Det slutliga priset kan bli både högre och lägre beroende på marknaden och säljarens beslut. I en budgivning är det ibland flera intressenter som lägger bud. I samband med budgivning är det viktigt att informera mäklaren om vilka eventuella villkor som är förknippade med budet. Det kan till exempel vara tillträdesdag, besiktning, finansiering eller försäljning av nuvarande bostad, eftersom dessa villkor ibland kan vara avgörande för säljaren i sitt val av köpare. Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer när, om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren är skyldig att, till säljaren, framföra alla bud och upprätta en förteckning över buden. Budlistan lämnas till slutgiltig köpare och säljare – med namn och kontaktuppgifter. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud, då är det ombudets kontaktuppgifter som lämnas ut).

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT

Som köpare bör du undersöka bostadsrätten noga. Efter köpet kan du inte göra gällande fel som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostadsrätten. Det är viktigt att du informerar dig om föreningens status, ta del av föreningens stadgar, ekonomi, planer och eventuella kommande renoveringar och avgiftsförändringar. Många föreningar har hemsidor med mycket information om föreningen och kontaktuppgifter till ansvariga personer i styrelsen. Mäklaren är inte skyldig att göra någon undersökning av bostaden eller att mäta upp bostadens area. Mätmetoder har varierat över tid och boarean kan variera beroende på olika mätregler. Om boarean utgör en viktig förutsättning för köpet rekommenderas köparen att själv kontrollera denna eller anlita fackman för mätning.

AVTALSSKRIVNING

När säljare och köpare är överens, är det dags för avtalsskrivning. Ofta vill parterna skriva snarast, eftersom varken bud eller anbud är bindande förrän överlåtelseavtalet är påskrivet av båda parterna. Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Avtalsskrivningen görs normalt på vårt kontor men finns andra önskemål så kan vi lösa det. Efter avtalsskrivningen skickar mäklaren köparens ansökan om medlemskap till föreningen. Att köparen beviljas medlemskap i föreningen är ett villkor för avtalets giltighet. Det är av stor vikt att köparen skyndsamt betalar eventuell medlemsavgift som aviseras av föreningen för att ansökan ska hanteras.

HANDPENNING

Handpenning (10% av köpeskillingen) betalas inom en vecka från kontraktsdagen och hålls av mäklaren på ett särskilt klientmedelskonto skiljt från mäklarens övriga tillgångar, till dess att alla svävarvillkor är uppfyllda (tex. Medlemskap i föreningen).

TILLTRÄDET

Köpare, säljare och mäklare träffas för att slutföra affären, oftast på mäklarens kontor. Köparen gör slutbetalning och får tillgång till bostaden. Mäklaren har förberett juridiska dokument samt en avräkning där det framgår vad som tidigare betalats, vad som återstår att betala, samt eventuellt övriga kostnader (exempelvis månadsavgift) som ska regleras mellan parterna. Mäklaren överlämnar även en journal över försäljningsprocessen. Vi rekommenderar att säljare och köpare själv stämmer träff i bostaden i god tid innan tillträdet för att kontrollera städning och läsa av vatten.

SIDOTJÄNSTER

En mäklare kan erbjuda sidotjänster som inte är förtroenderubbande där eventuell ersättning endast är obetydlig. Vi informera härmed säljare och tilltänkta köpare om följande. Våra sidotjänster är: Hemnet Service HNS AB – Förmedling av annonserbjudande. Ersättningen är procentuell. Detta är en indirekt ersättning som ej utgår direkt till fastighetsmäklaren. Vi väljer att skänka en del av summan till välgörande ändamål.