Välkommen till denna anpassningsbara och mångsidiga Skånelänga i byn Örja, en idyllisk by strax utanför Landskrona. Med närhet till staden Landskrona och omgiven av grönska erbjuder denna fastighet en unik möjlighet för olika typer av verksamhet eller boende. Fastigheten sälj med Friskrivning

Mångsidiga möjligheter:
Denna fastighet är perfekt för den som söker möjligheter till verksamhet eller ett stort boende. Med tre separata lägenheter fördelade i en traditionell skånelänga och dessutom två Attefalls hus finns det gott om utrymme för uthyrning, generationsboende, hobbyverksamhet, företagande, eller varför inte en bed and breakfast- eller vandrarhemsverksamhet? Dessutom har säljaren tidigare undersökt möjligheten att stycka av tomter, vilket öppnar upp för ytterligare potential.

Lägenheter och faciliteter:
Varje lägenhet i skånelängan är utrustad med inredda uthyrningsrum, kök, sällskapsrum och badrum. Hyresgästerna har tillgång till gemensam tvättstuga i källaren och den vackra parkliknande trädgården. Det finns även förråd, garage och en gemensam parkeringsplats på fastigheten.

Unik trädgårdsmiljö:
Fastigheten omges av en charmig och välskött trädgård med vackra växter, buxbomhäckar och storvuxna träd. Här finns även möjligheter till fortsatt odling och trädgårdsarbete för den som önskar.

Samanfattning:
Denna fastighet erbjuder en unik möjlighet att skapa en trivsam och mångsidig verksamhet eller ett generöst boende med närhet till Landskrona och dess omgivningar. Med sin flexibilitet och idylliska läge är detta en investering med stor potential.

Örja by
Örja är en charmig by som ligger strax utanför Landskrona och är omgiven av vacker natur och grönska. Bygden präglas av en lugn och avslappnad atmosfär, perfekt för dem som söker ett fridfullt liv på landsbygden.

Natur och Landskap:
I Örja kan invånarna njuta av den omgivande naturen med sina gröna ängar och böljande åkrar. Det är en plats där man verkligen kan koppla av och njuta av det naturliga landskapet.

Närhet till Landskrona:
Trots sin avskilda belägenhet ligger Örja ändå nära staden Landskrona, vilket gör det enkelt för invånarna att dra nytta av stadens bekvämligheter och tjänster. Detta gör Örja till en idealisk plats för dem som vill kombinera det lugna livet på landsbygden med bekvämligheten och tillgängligheten till stadens faciliteter.

Örja är helt enkelt en underbar plats att kalla hem för dem som söker lugn och ro i en vacker landsbygdsmiljö.

Välkommen till Lägenhet 1 – En Harmonisk Oas för Boende

Denna lägenhet, belägen till vänster om huvudentrén, erbjuder en harmonisk och bekväm tillvaro för boende. Med tre uthyrningsbara sovrum, gemensamt sällskapsrum och kök samt övriga bekvämligheter är detta en perfekt plats för uthyrningsrum.

Rum och Gemensamma Utrymmen: Lägenheten har tre rymliga sovrum, vilket ger gott om plats för vila och återhämtning. Det gemensamma sällskapsrummet och köket skapar en inbjudande atmosfär för samvaro och gemenskap. Här finns även en matplats där måltider kan avnjutas tillsammans. Det ljust vackra vardagsrummet/allrummet ger en trivsam och avslappnad känsla för boende.

Renoveringar och Uppgraderingar: Lägenheten har genomgått en omfattande renovering under 2020/2021 för att säkerställa modernitet och komfort. Köket är fullt utrustat med spis, kylskåp, frys, mikrovågsugn och fläkt för bekväm matlagning och förvaring. Badrummet är stilrent inrett med dusch, wc och handfat för daglig hygien.

Boendemiljö och Atmosfär: Med fokus på ljus och skönhet erbjuder denna lägenhet en fridfull boendemiljö där trivsel står i fokus. Det ljusa och vackra vardagsrummet/allrummet skapar en inbjudande atmosfär där boende kan koppla av och njuta av sina hem.

Fyra Sovrum Att Kalla Hem – Renoveringsmöjligheter Väntar!

Denna lägenhet erbjuder fyra sovrum, perfekta för uthyrning eller för en större familj. Tre av sovrummen har nyligen installerade treglasfönster av hög kvalitet och velux-fönster, vilket ger en ljus och luftig atmosfär samt förbättrad energieffektivitet.

Kök och Badrum: Köket på bottenvåningen är välutrustat med allt som behövs för en bekväm vardag, inklusive spis, kylskåp, frys och mikrovågsugn. Dessutom finns ett praktiskt pentry på ovanvåningen för extra bekvämlighet. Badrummet är  inrett med klinker och kakel och erbjuder  faciliteter som dusch, wc och tvättställ. Dock finns ett badrum i behov av renovering, vilket ger möjlighet för en ny ägare att skapa sitt drömbadrum enligt sina egna önskemål och behov.

Renoveringspotential: Denna lägenhet har stor potential men är i behov av viss renovering för att förverkliga sitt fulla värde. Med rätt vision och handlingskraft kan denna fastighet förvandlas till ett bekvämt och modernt boende för dess framtida invånare.

Utforska Möjligheterna: Om du är redo att ta dig an en spännande renoveringsutmaning 

Välkommen till Lägenhet  3– En Harmonisk Oas för Boende

Denna lägenhet, avsedd som en privatbostad, erbjuder en harmonisk kombination av funktion och stil. Med tre sovrum, kök, badrum, separat wc, allrum, matplats och en mysig kamin är detta en plats att kalla hem.

Rum och Utrymmen: Lägenheten har tre väl tilltagna sovrum, vilket ger gott om plats för familjen eller för gäster. Det rymliga köket är utrustat med moderna apparater, med köksmaskinerna utbytta så sent som 2018, vilket garanterar bekvämlighet och funktionalitet. Ett stort allrum och en separat matplats skapar en öppen och välkomnande atmosfär för umgänge och avkoppling. Den mysiga kaminen lägger till en extra touch av värme och charm till rummet.

Badrum och Renoveringar: Badrummet är stilfullt inrett och erbjuder bekväma faciliteter för boende. Separat wc ger extra bekvämlighet för de som bor här. Parkettgolvet i vardagsrummet är nyligen utbytt, år 2021, vilket ger en fräsch och modern känsla till rummet. Dessutom har flera fönster ersatts, vilket förbättrar både energieffektiviteten och estetiken i lägenheten. Se detaljerad dokumentation för övriga renoveringar och förbättringar.

Potential och Möjligheter: Denna lägenhet erbjuder en fantastisk möjlighet att skapa ditt drömhem på landet. Med generösa utrymmen, moderna bekvämligheter och en charmig atmosfär är det här en plats där du kan trivas och skapa minnen under lång tid framöver.

Gaspanna finns med möjlighet till vedpanna Borö köpt 2016 som alternativ till luft/vatten pump från 2021 och 2023

Luft vatten pump installerad 2023

Nytt avlopp 2023

Skorsten murad i tegel 2019

Nya värmelement i flera rum ca 80% av elementen är utbytta.

Byte av elledningar och centraler 2021 

Ny uppgradering hos EON 35A huvudsäkring

Renovering och målning av fasad

Velux fönster 9 st installerade med tre glas fönster

Dränering på framsida av hus och gavlar 2013

Utbyte av gavlar båda sidor 2012

Uppgifter lämnade av säljaren.

Bastu renoverad 2020

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 3 105 000 kr (varav ekonomibyggnader 186 000 kr).
Mark, totalt värde: 670 000 kr ().
Summavärde: 3 775 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1909
Värdeår: 1973

LANTBRUKSENHET, SOM ENDAST UTGÖRS AV VÄXTHUS/DJURSTALL (121) (121)
Byggnad, totalt värde: 186 000 kr (varav ekonomibyggnader 186 000 kr).
Mark, totalt värde: 0 kr ().
Summavärde: 186 000 kr

Taxeringsår: 2023
Värdeår: 1929

Ekonomibyggnadskategori:
(11) Djurstall, maskinhall mm, värdeår före 1980 ekonomibyggnader (60)

Pannrum

Stenlagd uppfart, carport och garage med plats för en bil.

Pannrum

Attefallshus: 97 kvm inrett med uthyrningsdel.

Attefallshus 24+28 kvm tvättstuga i övrigt oinredd.

Garage med plats för en bil och mindre verkstad 

Officialservitut utrymme, Last
1282K-09/67 - 1, 2010-01-18

Avtalsservitut optokabel, Last
D201900063868:1 - 1, 2019-01-18

Avtalsservitut se beskrivning, Last
D201900379647:1 - 1, 2019-08-30

Ledningsrätt gas, Last
1282-580 - 1, 1994-07-01

Avtalsservitut, Last
3, 2019-01-18 Utfartsväg

Avtalsservitut, Last
4, 2019-08-30

Gemensamhetsanläggning LANDSKRONA ÖRJA GA:5
GA1

Gemensam väg

Akt: L1988:3608
Registrerat:

Akt: L1988:3608
Registrerat:

Allmänt 

Örja är en idyllisk by belägen strax utanför Landskrona i Skåne. Med sin lantliga atmosfär och vackra omgivningar erbjuder Örja lugn och ro samtidigt som den har närhet till stadens bekvämligheter. Byn präglas av grönskande landskap, charmiga gårdar och en gemenskap som kännetecknar det lantliga livet. Med närheten till Landskrona har invånarna även tillgång till stadens service och kommunikationer, vilket gör Örja till en attraktiv plats för både boende och besökare som söker en harmonisk tillflyktsort på landsbygden.

Kommunikation

Bil: Örja har enkelt tillgång till vägnätet och ligger nära E6, vilket gör det smidigt att köra till och från andra platser i regionen. Det finns även mindre vägar och landsvägar som ger möjlighet att utforska det omgivande landskapet.

Buss: Byn har busshållplatser där man kan ta lokalbussar till närliggande städer och orter. Detta ger invånarna möjlighet att resa med kollektivtrafik till olika destinationer i regionen.

Cykel: För den som föredrar att cykla finns asfalterade cykelvägar som ger möjlighet att ta sig runt i området och till närliggande platser. Cykling är också ett populärt sätt att utforska den vackra naturen och landskapet runt Örja.

Närservice

Bensinmack och fastfood restaurang i närheten. För mer specialiserade tjänster eller större inköp krävs att invånarna behöva resa till närliggande städer som Landskrona eller andra närliggande områden.