Fastighet med möjligheter för både boende och verksamhet!
Välkommen till visning. Anmäl dig genom att markera aktuell visning och fyll i dina kontaktuppgifter. Anmälan är obligatorisk.
Fastighet med möjligheter för både boende och verksamhet!
- Harrievägen 5
- Rinnebäck
- KÄVLINGE
Fastighet med möjligheter för både boende och verksamhet!
Välkommen att upptäcka potentialen i denna fastighet på området Rinnebäck i Kävlinge! Här erbjuds en enastående kombination av rymligt familjeboende och utmärkta affärsmöjligheter.
För dig som drömmer om att starta eget företag eller utveckla en hobbyverksamhet finns här alla möjligheter. Verkstaden är utrustad med nödvändiga faciliteter och har gott om plats för att anpassa efter just dina behov. Oavsett om du vill fortsätta inom bilbranschen eller satsa på något helt annat, erbjudes en perfekt miljö för kreativitet och entreprenörskap.
Bostaden erbjuder familjen gott om utrymme att trivas och umgås.
Njut av utomhuslivet i den stora, uppvuxna trädgården som är perfekt för sommaraktiviteter och grillkvällar. Den rymliga uteplatsen ger gott om plats för utemöbler.
Basfakta
Aktuell budgivning
Visning
Kontakta mäklaren för mer information om visning.
Beskrivning
Interiör
Entré och Hall: Välkommen in genom uteplatsen till en rymlig och inbjudande entré med klinkergolv. Härifrån leder hallen vidare in i hemmet och erbjuder en praktisk gästtoalett samt en trappa ner till källaren.
Vardagsrum och Kök: Till höger om hallen öppnar sig ett stort och härligt vardagsrum med en stor inbjudande kamin, målade ljusa väggar och parkettgolv i öppen planlösning med köket, vilket skapar en social och trivsam atmosfär. Köket är utrustat med spis, ugn, mikrovågsugn, kyl, frys och diskmaskin. Här finns även en altandörr som leder ut till den stora, uppbyggda uteplatsen – en perfekt plats för att njuta av soliga dagar och mysiga kvällar med familj och vänner.
Övre Plan: En trappa upp möts du parkettgolv och ljusa, målade väggar. Övervåningen rymmer tre rymliga sovrum och ett stort allrum som ger extra utrymme för lek, arbete eller avkoppling. Det stora badrummet är renoverat år 2000 och erbjuder kakel och klinker, dusch, badkar och wc.
Källare: Den rymliga källaren är oinredd och erbjuder enorma förvaringsmöjligheter, Här finns även en tvättstuga och ett pannrum.
Verkstadsdelen av fastigheten erbjuder en unik möjlighet för egenföretagare som vill kombinera sitt boende med sin verksamhet. Här har de tidigare ägarna framgångsrikt drivit en populär bilverkstad, vilket vittnar om de utmärkta förutsättningarna för affärsverksamhet.
Byggnadsbeskrivning
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 499 000 kr
Mark, totalt värde: 986 000 kr ().
Summavärde: 2 485 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggår: 1920
Värdeår: 1929
Säljaren informerar
Säljaren informerar
Värmepumpen: ny kompressor (30000kr) i pannan, ny cirkulations pump och trevägsventil (15 000kr).
Garaget är 50 meter rör till element, och vatten är framtagna ej inkopplat, värme finns: 6 st el element med termostat och styrning.
Kävlinge - Rinnebäck
Allmänt
Området ligger i östra delen av Kävlinge och är lugnt och barnvänligt.
Här finns närhet till golfbana och vackra promendstråk längs med Kävlingeån. Avståndet till centrum är ca 1,5 km. Dit leder gång- och cykelvägar. Rinnebäcksskolan ligger på promenadavstånd.
Kommunikation
Kävlinge erbjuder goda kommunikationer med pågatåg och Öresundståg norrut till Landskrona, Helsingborg, Ängelholm och söderut till Lund, Malmö och vidare till Köpenhamn.
Här finns även busskommunikationer till närliggande orter inom kommunen.
Närservice
I Kävlinge finns bra serviceutbud med affärer, restauranger, banker, bibliotek, simhall, motionsanläggningar, golfbana mm
Övrigt
I Kävlinge finns fem förskolor och fyra grundskolor.
Förskolor: Arvidsborgs förskola, Emyhills förskola, Korsbacka förskola, Stationsstadens förskola, Stinsgårdens förskola och Svenska Kyrkans förskola Stjärnan.
Grundskolor: Annelundsskolan (åk F-6), Olympiaskolan (åk F-6), Rinnebäcksskolan (åk F-6), Korsbackaskolan (åk 7-9).
Info om försäljning
Att köpa en ny bostad är en stor affär och många frågor kan uppstå. Vår ambition är att du ska känna dig trygg genom hela bostadsaffären. Ibland går försäljningen fort och då är det viktigt att vara väl förberedd. Här listar vi några saker som vi tycker är viktiga och info om hur säljaren tänker genomföra försäljningen.
FASTIGHETSMÄKLARE
Varje försäljning har en ansvarig mäklare med uppdrag att förmedla bostaden. Till sin hjälp kan den mäklaren ha andra medarbetare som ser till att bostadsförmedlingen blir effektiv och korrekt. På objektsbeskrivningen framgår vem som är ansvarig mäklare. Tveka inte att kontakta mäklaren för information, frågor och funderingar.
INTRESSERAD AV BOSTADEN?
Om du är intresserad av bostaden är det viktigt att meddela mäklaren detta, för att inte riskera att förbigås vid ett snabbt avslut. En viktig förberedelse inför visning är att få ett lånelöfte. Behöver du hjälp med detta, har vi goda bankkontakter att rekommendera. Banken gör en boendekostnadskalkyl och ser på dina ekonomiska förutsättningar. Din mäklare erbjuder en skriftlig beräkning av boendekostnaden vid förfrågan. Kostnader vid fastighetsköp: lagfart 1,5 % på köpesumman och pantbrev 2 % på beloppet för nya pantbrev (redan uttagna pantbrev följer fastigheten vid en försäljning).
BUDGIVNING IBLAND
På objektsbeskrivningen finns ett pris presenterat, men det är inte säkert att bostaden säljs till det priset. Det slutliga priset kan bli både högre och lägre beroende på marknaden och säljarens beslut. I en budgivning är det ibland flera intressenter som lägger bud. I samband med budgivning är det viktigt att informera mäklaren om vilka eventuella villkor som är förknippade med budet. Det kan till exempel vara tillträdesdag, besiktning, finansiering eller försäljning av nuvarande bostad, eftersom dessa villkor ibland kan vara avgörande för säljaren i sitt val av köpare. Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer när, om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren är skyldig att, till säljaren, framföra alla bud och upprätta en förteckning över buden. Budlistan lämnas till slutgiltig köpare och säljare – med namn och kontaktuppgifter. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud, då är det ombudets kontaktuppgifter som lämnas ut).
KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT
Som köpare bör du undersöka fastigheten noga, gärna med hjälp av en sakkunnig person. Ofta kan man avtala med säljaren om en besiktningsklausul i köpekontraktet, det ger dig rätt att inom en viss tid undersöka fastigheten innan köpet blir bindande. Efter köpet kan du inte göra gällande fel som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av fastigheten. Även om säljaren låtit besiktiga fastigheten i förväg ersätter detta inte din undersöksplikt. Mäklaren är inte skyldig att göra någon undersökning av bostaden eller att mäta upp bostadens area. Mätmetoder har varierat över tid och boarean kan variera beroende på olika mätregler. Om boarean utgör en viktig förutsättning för köpet rekommenderas köparen att själv kontrollera denna eller anlita fackman för mätning.
KONTRAKTSKRIVNING
När säljare och köpare är överens, är det dags för kontraktsskrivning. Ofta vill parterna skriva snarast, eftersom varken bud eller anbud är bindande förrän köpekontraktet är påskrivet av båda parterna. Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Kontraktsskrivningen görs normalt på vårt kontor men finns andra önskemål så kan vi lösa det.
HANDPENNING
Handpenning (10% av köpeskillingen) betalas inom en vecka från kontraktsdagen och hålls av mäklaren på ett särskilt klientmedelskonto skiljt från mäklarens övriga tillgångar, till dess att alla svävarvillkor är uppfyllda (tex. besiktningsklausul).
TILLTRÄDET
Köpare, säljare och mäklare träffas för att slutföra affären, oftast på mäklarens kontor. Köparen gör slutbetalning och får tillgång till bostaden. Mäklaren har förberett juridiska dokument samt en avräkning där det framgår vad som tidigare betalats, vad som återstår att betala, samt eventuellt övriga kostnader som ska regleras mellan parterna. Mäklaren överlämnar även en journal över försäljningsprocessen. Vi rekommenderar att säljare och köpare själv stämmer träff i fastigheten i god tid innan tillträdet för att kontrollera städning och läsa av vatten.
SIDOTJÄNSTER
En mäklare kan erbjuda sidotjänster som inte är förtroenderubbande där eventuell ersättning endast är obetydlig. Vi informera härmed säljare och tilltänkta köpare om följande. Våra sidotjänster är: Hemnet Service HNS AB – Förmedling av annonserbjudande.
Ersättningen är procentuell. Detta är en indirekt ersättning som ej utgår direkt till fastighetsmäklaren. Vi väljer att skänka en del av summan till välgörande ändamål.
Grundfakta
Byggnad m.m.
Taxeringsvärde
Driftkostnader
Totala pantbrev
Kävlinge - Rinnebäck
Allmänt
Området ligger i östra delen av Kävlinge och är lugnt och barnvänligt.
Här finns närhet till golfbana och vackra promendstråk längs med Kävlingeån. Avståndet till centrum är ca 1,5 km. Dit leder gång- och cykelvägar. Rinnebäcksskolan ligger på promenadavstånd.
Kommunikation
Kävlinge erbjuder goda kommunikationer med pågatåg och Öresundståg norrut till Landskrona, Helsingborg, Ängelholm och söderut till Lund, Malmö och vidare till Köpenhamn.
Här finns även busskommunikationer till närliggande orter inom kommunen.
Närservice
I Kävlinge finns bra serviceutbud med affärer, restauranger, banker, bibliotek, simhall, motionsanläggningar, golfbana mm
Övrigt
I Kävlinge finns fem förskolor och fyra grundskolor.
Förskolor: Arvidsborgs förskola, Emyhills förskola, Korsbacka förskola, Stationsstadens förskola, Stinsgårdens förskola och Svenska Kyrkans förskola Stjärnan.
Grundskolor: Annelundsskolan (åk F-6), Olympiaskolan (åk F-6), Rinnebäcksskolan (åk F-6), Korsbackaskolan (åk 7-9).