Välkommen in i en rymlig hall med praktisk klinker på golvet och plats för avhängning till höger. Här finns också husets första badrum, med toalett, vask med kommod och dusch med glasdörrar. Kakel i vitt och klinker i grått.

Från hallen och vidare in i huset löper ett enhetligt skeppsgolv i ask. I kök, badrum och tvättstuga ligger praktiskt klinker. Väggarna i huset är övervägande vita med någon fondvägg.

Från hallen når vi husets första sovrum. Detta har fönster åt framsidan och används idag som ett extra gäst/tv-rum.

Till vänster i hallen når vi de andra två sovrummen; ett till vänster och ett till höger. Det senare är det största sovrummet i huset och här finns plats för förvaring i garderober med skjutdörrar. Genom ett fönsterparti med skjutdörr når man uteplatsen.

I anslutning till sovrumsavdelningen finns även ytterligare en skjutdörrsgarderob i hallen. Från denna nås även husets andra badrum som är väl tilltaget med plats för både dusch med glasdörrar, bubbelbadkar, vask med kommod samt toalett. Här går kakel och klinker i grått, beige och vitt.

Tvättstuga/groventré är funktionell och rymmer både tvättmaskin, torkskåp, torktumlare, Vp (jordvärmepump), vask, förvaring och dörr ut till trädgården och en skyddad uteplats med spa.

Tillbaka i hallen går vi rakt fram från entrén, och här öppnar huset upp sig i ett stort rum med öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum.

I köket har man gott om plats för matlagning. Maskinerna består av kyl, frys, ugn, mikrougn, inbyggd kaffemaskin och diskmaskin. Stommarna kommer från Noblessa och går i en grå/beige ton. Granitbänkskivan som täcker arbetsytorna bildar en köksö ut mot rummet - en trevlig plats att hänga och umgås vid matlagningen.

Köksbordet som har plats för många är placerat vid fönstren mot framsidan och här blickar man ut mot vardagsrummet och den centralt placerade braskaminen.

Vardagsrummet har stora fönster från golv till tak och ger fina vyer ut mot trädgården. Även mot uterummet finns stora fönsterpartier och en skjutdörr leder ut till det vinterbonade uterummet som är inbyggt 2017. Här var det tidigare en uteplats under tak.

Här finner vi ett ljust härligt rum med vackra vyer ut mot den grönskande golfbanan. Genom tallarna siktar vi golfspelarna som passerar förbi. Uterummet har grå klinkergolv har öppningsbara vikpartier med isolerglas, som öppnar upp båda sidorna av rummet. I uterummet finns golvvärme (el). Utanför finns en skyddad och rofull uteplats med stenläggning. Denna sida av trädgården vetter mot söder/väster.

En grönskande häck omsluter fastigheten mot golfbanan och därinnanför breder gräsmattan ut sig. Det finns två uteplatser, en utanför uterummet och en i den nordöstra delen av trädgården - där man placerat ett SPA. Denna står på ett däck av komposit. Runt huset löper stenläggning och längs framsidan har grannen planterat en bokhäck intill tomtgränsen. I den västra delen av trädgården, intill garaget, står ett växthus.

På uppfarten får det plats flera bilar och garaget är stort med plats för ytterligare 2. I den bakre delen av garagebyggnaden (som är ca 75 kvm) finns det två separata förrådsrum. Det ena skulle kunna omvandlas till annan användning än förråd, t ex kontor eller verksamhet av något slag, då det finns en extra varmvattenberedare här. Garagebyggnaden är uppvärmt med golvvärme.

Jordvärmeslingar löper med 400 meter på tomten. Dessutom löper ytterligare 200 meter utanför tomten med godkännande av grannfastigheten.

Stenkista finns vid garageuppfart för dagvatten.

Huset har mycket tekniska lösningar och ägaren har lagt stor vikt vid att hitta effektiva och smarta lösningar.
Det finns högtalare i taket i hela huset som ämnas kvar. Dessa leds ner till ett integrerat skåp i vardagsrummet. Det finns även draget nätverkskablar till alla rum, inklusive garaget. 
Larm finns som ägs av fastighetsägaren, det ingår.
Det finns solskydd utvändigt i vardagsrum + stora sovrummet som styrs av sol eller manuell app.
Uterummet var först en uteplats under tak. 2017 sattes glaspartierna in, golvet flöts, elvärmeslingor och klinkers lades. Dock lades ej barriär ut mot den nuvarande utomhusaltanen. Därav visst värmeläckage. 
Vind finns på bostadshuset, med gångar för inspektion. I garagebyggnaden finns även lucka till vindsförvaring.  

Gemensamhetsanläggning KÄVLINGE HOFTERUP GA:5
avser Hofterups vägförening om en kostnad på fn 1.146 kr/år.

Samfällighet KÄVLINGE HOFTERUP S:26
Avser vatten och avloppsledning med anordningar som behövs för dess ändamål. Ändamål gata. Fn ej någon kostnad enligt säljarens uppgift. 

Allmänt
Ett boende i avkopplande naturmiljö med skog, hav och strand i omedelbar närhet. Det finns flera badplatser på bara några kilometers avstånd. Motionsslingor, MTB spår och härliga strövområde finns på Järavallens naturområde. Vid Ålstorp 5 finns också ett område med utgrävda sjöar för både bad och vintertid skridskoåkning.
I din omedelbara närhet finns för den golfintresserade Barsebäck Resort. Även för den ej golfintresserade erbjuds där en bra restaurang på promenadavstånd.
Ett antal hästgårdar finns belägna i Hofterupstrakten. Läget är idealiskt i regionen, med närhet till både service och natur men samtidigt flera städer på bekvämt pendlingsavstånd.

Kommunikation
Kommunikation till denna del av Kävlinge kommun sker enklast med bil. Skånetrafikens buss går från Hofterup. I Dösjebro, ca 5 km från Hofterup/Ålstorp, finns tågstation med Pågatåg.

Närservice
Det största service utbudet finns i Löddeköpinge med bl a shopping på Center Syd, Löddecentrum med flera affärer, Folktandvård, bibliotek, café och restaurang. I Löddeköpinge finns även badhus och sporthall samt andra fritidsaktiviteter. Bekvämt i Hofterup finns Jourbutik, pizzeria, bensinstation samt hembageri.

Övrigt
Barnomsorg:
Henkelstorps förskola, Skönadals förskola
Skönadalsskolan är en F-6-skola, fritids, fritidsgård och fritidsklubb.
Högstadium: Tolvåkerskolan i Löddeköpinge. Där finns även Noblaskolan F-9.  

I Barsebäcks by erbjudes även förskola och F-9 vid Barsebäcks Montessori.
För mer information rekommenderas ett besök på www.kavlinge.se