Välkommen till denna fantastiska villa i hjärtat av Barsebäcks by.
Välkommen till visning. Anmäl dig genom att markera aktuell visning och fyll i dina kontaktuppgifter. Anmälan är obligatorisk.
Välkommen till denna fantastiska villa i hjärtat av Barsebäcks by.
- Jägarevägen 3
- Barsebäck
- Barsebäck
Välkommen till denna fantastiska villa i hjärtat av Barsebäcks by.
Belägen på en lugn återvändsgata där du kan njuta av närheten till både hav och natur, erbjuder denna 1 ½-plansvilla allt du kan önska dig. Huset är energisnålt med solceller och har en energideklaration med bedömning C, vilket gör det både miljövänligt och kostnadseffektivt. När du kliver in genom dörren möts du av en öppen planlösning som knyter samman hall, vardagsrum och kök på ett sätt som skapar både rymd och atmosfär. Här finns gott om plats för familj och vänner att samlas, och den tidlösa designen gör det enkelt att trivas. Det moderna köket är utrustat med allt du behöver för att laga. Det kaklade badrummet på bottenplan erbjuder både funktion och estetik, och från tvättstugan, som har en separat ingång, finns generöst med klädförvaring. På detta plan finner du också ett rymligt sovrum som bjuder in till vila och återhämtning.
Ovanvåningen är en ljus och luftig fristad med tre sovrum, som enkelt kan omvandlas till kontor eller gästrum efter behov. Här sträcker sig vackra, såpade trägolv över hela våningsplanet, vilket ger en varm och naturlig känsla. Den stora öppna ytan med plats för soffa och TV blir snabbt ett favoritställe för kvällsmys. Badrummet här uppe är utrustat med ett badkar, perfekt för barnfamiljer som vill unna sig en stunds avkoppling.
Trädgården är en riktig pärla, en sann oas där du kan njuta av ett blomsterhav som blommar om vartannat. Färgstarka rabatter och grönskande buskar skapar en levande och harmonisk miljö. Dessutom finns här både garage, förråd, friggebod och växthus, vilket ger dig gott om utrymme för förvaring och trädgårdsskötsel.
Här i Barsebäcks by får du inte bara ett hem, utan en livsstil där du omges av vacker natur och samtidigt har närhet till både skolor, service och kommunikationer. Missa inte chansen att förvärva detta underbara boende.
Basfakta
Aktuell budgivning
Visning
Beskrivning
Byggnadsbeskrivning
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 965 000 kr
Mark, totalt värde: 1 093 000 kr ().
Summavärde: 4046000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggår: 1981
Värdeår: 1981
Planlösning
Välkommen in i detta hem där varje detalj är genomtänkt för att skapa en inbjudande och praktisk miljö. Entrén välkomnar dig med ett stilrent klinkergolv och generös garderobsförvaring som rymmer hela familjens ytterkläder, skor och allt annat som behövs för utomhusaktiviteter. Hallen ger en öppen och överskådlig vy över hemmets hjärta, där kök och vardagsrum smälter samman i en harmonisk helhet.
Köket är smakfullt inrett med stommar och luckor från Sentens, kombinerat med eleganta ytskikt i kakel. Här finner du högkvalitativa vitvaror från Husqvarna, inklusive en ugn elegant nedsänkt i bänkskivan, en inbyggd mikrovågsugn, kyl och frys samt en diskmaskin från Bosch, installerad 2021. Fläkten -fjäruskåpan.
Vidare in i det rymliga vardagsrummet möts du av ett vackert parkettgolv och strukturfärgade väggar som skapar en varm och inbjudande atmosfär. Här finns också en mysig kamin som sprider extra värme och en utgång till den grönskande trädgården – perfekt för avkopplande stunder utomhus.
Från hallen når du ett rofyllt sovrum och ett stilrent badrum med klinker och kakel, utrustat med dusch, väggskåp och wc. Tvättstugan, som även har en egen ingång, erbjuder gott om förvaring och är en praktisk lösning för familjer med barn och husdjur.
Ovanvåningen bjuder på en ljus och harmonisk atmosfär med ljusa såpade golv och väggar som skapar en trivsam miljö. Här finns tre rymliga sovrum och ett allrum som enkelt kan anpassas för både TV-hörna, soffa och kontorsplats. Badrummet på ovanvåningen är utrustat med en plastmatta, badkar, väggskåp och wc samt ett takfönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Ett av sovrummen har dessutom en praktisk walk-in-closet med lättöverskådlig förvaring, vilket underlättar vardagen och håller hemmet organiserat.
Trädgård och omgivning
Trädgården är uppdelad i olika områden, var och en med sin egen unika charm, vilket ger dig möjligheten att njuta av naturen på flera sätt. De mysiga sittplatserna i trädgården är perfekta för avkopplande stunder i solen, omgivna av doftande blommor och skön grönska. Denna trädgård är inte bara en plats att odla på, utan en plats att leva i och njuta av – en fridfull plats där du kan ladda batterierna och finna ro. Här finns även en friggebod på 10 kvm och växthus.
Omgivning:
Barsebäcks by är omgiven av natursköna områden som bjuder på vacker kustlinje, frodiga skogar och öppna fält. Här finns nära tillgång till havet, med sandstränder, naturrika vandringsleder och cykelvägar som slingrar sig genom landskapet. Området är perfekt för friluftsliv och rekreation, med möjligheter till fågelskådning, bad och sköna promenader i den stillsamma naturen.
Renoveringar
Säljarens info:
Om och tillbyggnader:
Tillbyggt garage 1982
Takkupa 1984
Braskamin 1987
Garagetak 1989
Inredning ovanvåning 1981
Kök och ändrad planlösning mellan kök och vardagsrum 1994
Sänkning av tak i kök 2006
Renoveringar:
Totalrenoverat kök 2006, ny klinker i kök och entré, samt golvvärme.
Dusch och badrum nedanvåning totalrenoverat 2007 samt golvvärme.
Badrum ovanvåning totalrenoverat 2019 plastmatta på golv och väggar.
Isoteck takbehandling med 10 års garanti 08-2020
Nya aluminiumklädda fönster 3 st ovanvåning samt två ny takfönster.
Fasad nymålad 2024
Nytt innertak i förråd 2024
Jordfelsbrytare och åskskydd installerat
Solpaneler 2020
Trappa renoverad + glasräcke 2019
Nytt terrasstak 2021
Nya vindskivor + ny plåt 2011
Avloppsinspektion med spolning och kameraundersökning 2023
Ventilationsbesiktning frånluft och rengöring 2020
Barsebäcks By
Allmänt
Barsebäcks by är beläget mellan Löddeköpinge och Barsebäcks hamn och omges av öppna fält och jordbruksmark. Här bor man i trivsam bymiljö med gång- och cykelväg till havet. Från att traditionellt vara en mindre by med kyrkan centralt placerad, har ett nytt område vuxit fram under senare tid då byns invånarantal ökat. I byn finns Barsebäcks Montessori förskola samt F-9-skola.
Kommunikation
Från Barsebäcks by går det bussar till Kävlinge och Löddeköpinge. Det finns cykelväg in till Löddeköpinge samt samåkningsplats. Från Löddeköpinge finns pendlingsmöjligheter med buss i såväl söder- som norrgående riktning.
Närservice
På bekvämt avstånd finns Löddeköpinge med all tänkbar service. Här finns ett stort utbud av affärer på köpcentret Center Syd. Det finns också vårdcentral, tandläkare, simhall, idrottshall och bibliotek.
Info om försäljningen
Att köpa en ny bostad är en stor affär och många frågor kan uppstå. Vår ambition är att du ska känna dig trygg genom hela bostadsaffären. Ibland går försäljningen fort och då är det viktigt att vara väl förberedd. Här listar vi några saker som vi tycker är viktiga och info om hur säljaren tänker genomföra försäljningen.
FASTIGHETSMÄKLARE
Varje försäljning har en ansvarig mäklare med uppdrag att förmedla bostaden. Till sin hjälp kan den mäklaren ha andra medarbetare som ser till att bostadsförmedlingen blir effektiv och korrekt. På objektsbeskrivningen framgår vem som är ansvarig mäklare. Tveka inte att kontakta mäklaren för information, frågor och funderingar.
INTRESSERAD AV BOSTADEN?
Om du är intresserad av bostaden är det viktigt att meddela mäklaren detta, för att inte riskera att förbigås vid ett snabbt avslut. En viktig förberedelse inför visning är att få ett lånelöfte. Behöver du hjälp med detta, har vi goda bankkontakter att rekommendera. Banken gör en boendekostnadskalkyl och ser på dina ekonomiska förutsättningar. Din mäklare erbjuder en skriftlig beräkning av boendekostnaden vid förfrågan. Kostnader vid fastighetsköp: lagfart 1,5 % på köpesumman och pantbrev 2 % på beloppet för nya pantbrev (redan uttagna pantbrev följer fastigheten vid en försäljning).
BUDGIVNING IBLAND
På objektsbeskrivningen finns ett pris presenterat, men det är inte säkert att bostaden säljs till det priset. Det slutliga priset kan bli både högre och lägre beroende på marknaden och säljarens beslut. I en budgivning är det ibland flera intressenter som lägger bud. I samband med budgivning är det viktigt att informera mäklaren om vilka eventuella villkor som är förknippade med budet. Det kan till exempel vara tillträdesdag, besiktning, finansiering eller försäljning av nuvarande bostad, eftersom dessa villkor ibland kan vara avgörande för säljaren i sitt val av köpare. Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer när, om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren är skyldig att, till säljaren, framföra alla bud och upprätta en förteckning över buden. Budlistan lämnas till slutgiltig köpare och säljare – med namn och kontaktuppgifter. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud, då är det ombudets kontaktuppgifter som lämnas ut).
KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT
Som köpare bör du undersöka fastigheten noga, gärna med hjälp av en sakkunnig person. Ofta kan man avtala med säljaren om en besiktningsklausul i köpekontraktet, det ger dig rätt att inom en viss tid undersöka fastigheten innan köpet blir bindande. Efter köpet kan du inte göra gällande fel som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av fastigheten. Även om säljaren låtit besiktiga fastigheten i förväg ersätter detta inte din undersöksplikt. Mäklaren är inte skyldig att göra någon undersökning av bostaden eller att mäta upp bostadens area. Mätmetoder har varierat över tid och boarean kan variera beroende på olika mätregler. Om boarean utgör en viktig förutsättning för köpet rekommenderas köparen att själv kontrollera denna eller anlita fackman för mätning.
KONTRAKTSKRIVNING
När säljare och köpare är överens, är det dags för kontraktsskrivning. Ofta vill parterna skriva snarast, eftersom varken bud eller anbud är bindande förrän köpekontraktet är påskrivet av båda parterna. Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Kontraktsskrivningen görs normalt på vårt kontor men finns andra önskemål så kan vi lösa det.
HANDPENNING
Handpenning (10% av köpeskillingen) betalas inom en vecka från kontraktsdagen och hålls av mäklaren på ett särskilt klientmedelskonto skiljt från mäklarens övriga tillgångar, till dess att alla svävarvillkor är uppfyllda (tex. besiktningsklausul).
TILLTRÄDET
Köpare, säljare och mäklare träffas för att slutföra affären, oftast på mäklarens kontor. Köparen gör slutbetalning och får tillgång till bostaden. Mäklaren har förberett juridiska dokument samt en avräkning där det framgår vad som tidigare betalats, vad som återstår att betala, samt eventuellt övriga kostnader som ska regleras mellan parterna. Mäklaren överlämnar även en journal över försäljningsprocessen. Vi rekommenderar att säljare och köpare själv stämmer träff i fastigheten i god tid innan tillträdet för att kontrollera städning och läsa av vatten.
SIDOTJÄNSTER
En mäklare kan erbjuda sidotjänster som inte är förtroenderubbande där eventuell ersättning endast är obetydlig. Vi informera härmed säljare och tilltänkta köpare om följande. Våra sidotjänster är: Hemnet Service HNS AB – Förmedling av annonserbjudande.
Ersättningen är procentuell. Detta är en indirekt ersättning som ej utgår direkt till fastighetsmäklaren. Vi väljer att skänka en del av summan till välgörande ändamål.
Grundfakta
Byggnad m.m.
Taxeringsvärde
Driftkostnader
Totala pantbrev
Barsebäcks By
Allmänt
Barsebäcks by är beläget mellan Löddeköpinge och Barsebäcks hamn och omges av öppna fält och jordbruksmark. Här bor man i trivsam bymiljö med gång- och cykelväg till havet. Från att traditionellt vara en mindre by med kyrkan centralt placerad, har ett nytt område vuxit fram under senare tid då byns invånarantal ökat. I byn finns Barsebäcks Montessori förskola samt F-9-skola.
Kommunikation
Från Barsebäcks by går det bussar till Kävlinge och Löddeköpinge. Det finns cykelväg in till Löddeköpinge samt samåkningsplats. Från Löddeköpinge finns pendlingsmöjligheter med buss i såväl söder- som norrgående riktning.
Närservice
På bekvämt avstånd finns Löddeköpinge med all tänkbar service. Här finns ett stort utbud av affärer på köpcentret Center Syd. Det finns också vårdcentral, tandläkare, simhall, idrottshall och bibliotek.