Välkommen in genom dubbeldörrar i en generös hall med trappa upp till ovanvåning till vänster. Hela entréplan har vattenburen golvvärme i ett vackert skeppsgolv. Till höger om hallen öppnar huset upp sig i ett stort och rymligt vardagsrum och kök. I vardagsrummet är takhöjden slående, med öppet upp i nock, och på gaveln finner vi braskamin med täljsten för extra mysfaktor under vintermånaderna. 

Rummet har flera stora fönster och öppningsbara dörrar ut mot trädäcket, trädgården, och vackra vyerna ut över strandängar och hav. Över Lommabukten skymtar vi Bjärred, Lomma och Malmö - känslan av naturen inpå knuten är verkligen ett epitet som stämmer här!

Köket är ett praktiskt arbetskök med köks-ö centralt. Här finns kyl, frys, vinkyl, spishäll, ugn, ångugn, fläkt från byggåret och diskmaskin 2024. Stenskivorna gör köket lättarbetat och vid vasken finns även här ett fönster ut mot ängarna. Matplatsen finner vi vid fönsterpartiet mot gårdsplanen utanför. 

Från hallen når vi två fina badrum med kakel och klinker i sobra och behagliga toner. Båda badrummen har dusch, vask med kommod och toalett. 

Entréplan erbjuder även ett sovrum med plats för garderober, en rymlig tvättstuga med dörr på gaveln ut i trädgården, ett extra rum som idag är inrett som walk-in closet men som även kan fungera fint som ett gästrum, ett kontor eller hobbyrum. 

Trappan i hallen leder upp till ovanvåningen, där skeppsgolvet löper vidare. Detta plan är öppet upp i nock och i kupan mot väster finns tre fönster. I taket mot öst sitter tre takfönster. Samtliga ger ytterligare vackra vyer över hav och äng. Rummet är idag ett stort öppet sovrum med en del som arbetsrum, men tack vare takfönstren kan man dela av det i ett sovrum och ett allrum om så önskas. Glasräcke skiljer av mot trappan. 

Vägen leder fram till gårdsplanen med singel där man har det stora rymliga garaget till vänster. I detta får man plats med tre bilar med lite god vilja, bra parkeringsteknik och tack vare den stora dubbelporten. 

Entrén har stenläggning och när man följer husväggen bort mot södergaveln tar trädäcket vid. Här har man en insynskyddad och rofylld oas med underbart läge och utsikt över de vidsträckta vyerna mot havet. 
Gräsmattan med lättskötta rabatter löper vidare runt huset och på östra sidan, strax intill groventrén  på husets norra gavel finner vi ett påkostat växthus som ger en skyddad plats att njuta av trädgård och omgivningar. Här finns även stenlagd uteplats intill. 

Gemensamhetsanläggning KÄVLINGE VIKHÖG GA:1
Avser gemensamt avlopp i gatan ut till det kommunala avloppsnätet.  

Officialservitut väg, Förmån
1261-683 - 1, 1999-05-04

natura 2000-område
Akt: 1261-P06/214
Beslutsdatum: 2002-05
Senaste ändring.

Allmänt
Vikhög är ett litet fiskeläge vid Öresund, beläget strax utanför Löddeköpinge, mellan Barsebäckshamn och Bjärred. Byn ligger längst ut på en udde och här njuter du av härliga promenader längs havet, salta bad och båtliv under sommaren. Här finns en trevlig småbåtshamn och badplats med brygga. Båtplats får fastighetsägare i Vikhög förtur till. I Vikhög bor ca 120 invånare i ett 40-50-tal hushåll. Fiskeläget växte fram under tidigt 1800-tal. Fastigheterna är små och oregelbundet bebyggda. Två gravhögar från bronsåldern, Vihojarna, vittnar om en tidig bosättning i området. 

Vill du veta mer om hamnen se gärna vidare på https://www.vikhog.eu/

På kort avstånd finns även Barsebäck Resort för den golfintresserade, samt ytterligare strövområden på Järavallens naturreservat.

Närservice

På bekvämt avstånd finns Löddeköpinge med all tänkbar service. Här finns ett stort utbud av affärer på köpcentret Center Syd. Det finns också vårdcentral, tandläkare, idrottshall och bibliotek.

Parkering
En mindre besöksparkering finns vid infarten av Vikhög.

Övrigt
I Barsebäcksby finns Barsebäcks montessori med förskola och grundskola. I Löddeköpinge finns ett flertal förskolor och skolor. Skolskjuts hämtar och lämnar i byn åk F-9.

Att köpa en ny bostad är en stor affär och många frågor kan uppstå. Vår ambition är att du ska känna dig trygg genom hela bostadsaffären. Ibland går försäljningen fort och då är det viktigt att vara väl förberedd. Här listar vi några saker som vi tycker är viktiga och info om hur säljaren tänker genomföra försäljningen. 

FASTIGHETSMÄKLARE

Varje försäljning har en ansvarig mäklare med uppdrag att förmedla bostaden. Till sin hjälp kan den mäklaren ha andra medarbetare som ser till att bostadsförmedlingen blir effektiv och korrekt. På objektsbeskrivningen framgår vem som är ansvarig mäklare. Tveka inte att kontakta mäklaren för information, frågor och funderingar.

INTRESSERAD AV BOSTADEN?

Om du är intresserad av bostaden är det viktigt att meddela mäklaren detta, för att inte riskera att förbigås vid ett snabbt avslut. En viktig förberedelse inför visning är att få ett lånelöfte. Behöver du hjälp med detta, har vi goda bankkontakter att rekommendera. Banken gör en boendekostnadskalkyl och ser på dina ekonomiska förutsättningar. Din mäklare erbjuder en skriftlig beräkning av boendekostnaden vid förfrågan. Kostnader vid fastighetsköp: lagfart 1,5 % på köpesumman och pantbrev 2 % på beloppet för nya pantbrev (redan uttagna pantbrev följer fastigheten vid en försäljning).

BUDGIVNING IBLAND

På objektsbeskrivningen finns ett pris presenterat, men det är inte säkert att bostaden säljs till det priset. Det slutliga priset kan bli både högre och lägre beroende på marknaden och säljarens beslut. I en budgivning är det ibland flera intressenter som lägger bud. I samband med budgivning är det viktigt att informera mäklaren om vilka eventuella villkor som är förknippade med budet. Det kan till exempel vara tillträdesdag, besiktning, finansiering eller försäljning av nuvarande bostad, eftersom dessa villkor ibland kan vara avgörande för säljaren i sitt val av köpare. Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer när, om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren är skyldig att, till säljaren, framföra alla bud och upprätta en förteckning över buden. Budlistan lämnas till slutgiltig köpare och säljare – med namn och kontaktuppgifter. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud, då är det ombudets kontaktuppgifter som lämnas ut).

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT

Som köpare bör du undersöka fastigheten noga, gärna med hjälp av en sakkunnig person. Ofta kan man avtala med säljaren om en besiktningsklausul i köpekontraktet, det ger dig rätt att inom en viss tid undersöka fastigheten innan köpet blir bindande. Efter köpet kan du inte göra gällande fel som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av fastigheten. Även om säljaren låtit besiktiga fastigheten i förväg ersätter detta inte din undersöksplikt. Mäklaren är inte skyldig att göra någon undersökning av bostaden eller att mäta upp bostadens area. Mätmetoder har varierat över tid och boarean kan variera beroende på olika mätregler. Om boarean utgör en viktig förutsättning för köpet rekommenderas köparen att själv kontrollera denna eller anlita fackman för mätning.

KONTRAKTSKRIVNING

När säljare och köpare är överens, är det dags för kontraktsskrivning. Ofta vill parterna skriva snarast, eftersom varken bud eller anbud är bindande förrän köpekontraktet är påskrivet av båda parterna. Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Kontraktsskrivningen görs normalt på vårt kontor men finns andra önskemål så kan vi lösa det.

HANDPENNING

Handpenning (10% av köpeskillingen) betalas inom en vecka från kontraktsdagen och hålls av mäklaren på ett särskilt klientmedelskonto skiljt från mäklarens övriga tillgångar, till dess att alla svävarvillkor är uppfyllda (tex. besiktningsklausul).

TILLTRÄDET

Köpare, säljare och mäklare träffas för att slutföra affären, oftast på mäklarens kontor. Köparen gör slutbetalning och får tillgång till bostaden. Mäklaren har förberett juridiska dokument samt en avräkning där det framgår vad som tidigare betalats, vad som återstår att betala, samt eventuellt övriga kostnader som ska regleras mellan parterna. Mäklaren överlämnar även en journal över försäljningsprocessen. Vi rekommenderar att säljare och köpare själv stämmer träff i fastigheten i god tid innan tillträdet för att kontrollera städning och läsa av vatten.

SIDOTJÄNSTER

En mäklare kan erbjuda sidotjänster som inte är förtroenderubbande där eventuell ersättning endast är obetydlig. Vi informera härmed säljare och tilltänkta köpare om följande. Våra sidotjänster är: Hemnet Service HNS AB – Förmedling av annonserbjudande.

Ersättningen är procentuell. Detta är en indirekt ersättning som ej utgår direkt till fastighetsmäklaren. Vi väljer att skänka en del av summan till välgörande ändamål.