Välkommen in i denna välplanerade och välskötta bostad, där varje utrymme är utformat med omsorg och funktionalitet.

Entré och Hall:
Vid entrén möts du av en inbjudande hall med sandfärgad klinker på golvet, som ger ett varmt och välkomnande intryck. Här finns gott om plats för att hänga av ytterkläder och skor. Hallen leder vidare till både badrum och vardagsrum, vilket skapar ett harmoniskt flöde genom bostaden.

Badrum och Gäst-wc:
Det helkaklade badrummet har golvvärme och kombinerar stilren grå klinker på golvet med vitt kakel på väggarna. Utrustningen inkluderar wc, en praktisk kommod med handfat samt en duschhörna. Även gäst-wc är helkaklad i samma smakfulla nyanser och erbjuder wc, handfat och ett praktiskt badrumsskåp. Båda utrymmena är moderna och fräscha, vilket skapar en lyxig känsla i vardagen.

Vardagsrum och Matsal:
Vardagsrummet ligger i fil med matsalen och har en genomgående planlösning som ger en känsla av rymd. Här finns generöst med plats för både en stor soffgrupp och ett matbord för större sällskap. Stora fönsterpartier vetter mot trädgården och släpper in rikligt med naturligt ljus, vilket förstärker den ljusa och inbjudande atmosfären. Golvet pryds av vacker parkett som skapar en elegant bas för rummet.

Kök:
Köket är både arbetsvänligt och modernt, med köksluckor i en behaglig grå nyans. Här finns all nödvändig utrustning som spis med häll, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Golvet är belagt med sandfärgad klinker som är både stilren och praktisk. Köket erbjuder också gott om utrymme för ett matbord, vilket gör det till en naturlig samlingspunkt för familjen.

TV-rum och Sovrum:
TV-rummet ligger i anslutning till köket och har två inbyggda garderober för smidig förvaring. Ytterligare garderobsutrymme finns i hallen mot sovrummet. Rummet har ett tåligt laminatgolv och kan enkelt delas av från matsalen om ett extra sovrum behövs. Det nuvarande sovrummet är rymligt nog för en dubbelsäng och har en lugn, ljus färgsättning med parkettgolv.

Källarplan:
Källaren erbjuder extra ytor i form av en gillestuga, tvättstuga och en rymlig garderob. Tvättstugan har klinker på golvet och är utrustad med tvättmaskin, torktumlare och tvättho, samt goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Gillestugan, med sitt ljusa laminatgolv och öppna ytor, fungerar utmärkt som allrum eller hobbyrum. Den stora garderoben ger dessutom gott om plats för förvaring.

Denna bostad erbjuder en väl genomtänkt planlösning, moderna ytskikt och gott om utrymme både ovan och under mark, vilket gör den till ett hem redo för dig att trivas i.

HSB Brf Löddegården i Löddeköpinge, org.nr 745000-3475

Föreningen äger marken med fastighetsbeteckningar Löddeköpinge 93:2 på adresserna Edvin Anderssons väg 9-27. I föreningen finns 52 bostadsrättslägenheter.

Trädgårdarna/marken till lägenheterna är ej upplåten med bostadsrätterna, men får nyttjas av respektive bostadsrättshavare.

Förvaltare är HSB Skåne. För medlemskap i föreningen krävs även medlemskap i HSB Skåne.

Det finns en gemensam tvättstuga, dusch, bastu, solarium och litet gym i radhuslängan på Edvin Anderssons väg 17. Gemensamt cykelförråd i källaren i varje husrad.

Separat kö till garageplatser á 300 kr/månaden. Kötid ca 1 år. Det finns carport med laddstolpar för elbilar. Hyra för parkering i carport 300 kr/månaden. Medlemmar har tillgång till föreningens parkering utan extra kostnad.

Föreningen har fiber genom Telia och basutbud på TV och internet ingår i avgiften.

I månadsavgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, V/A, sophämtning, kabel-tv, internet och parkeringsplats.

Överlåtelseavgift tas ut på ca 2,5 % av prisbasbeloppet och betalas av säljaren.

Pantsättningsavgift tas ut med ca 1 % av prisbasbeloppet och betalas av köparen.

Föreningen följer en underhållsplan. För mer information om utförda renoveringar och kommande underhåll hänvisas till föreningens årsredovisning.

Vidare hänvisas även till föreningens stadgar.

Beslut taget om oförändrad månadsavgift 2023

2019: Målning, bye av valv, trappslipning occh lackning. Målning av innerdörrar. 
Elarbeten: byta av spotlights i kök, ny ledning till tvättmaskin, datauttag i källaren. 
Installation av motordriven markis

2022 Byte av toalett stol gäst wc

Föreningen: Kontroll av översvämning i källarplan och förråd i hela huslängan 2002/2023

Allmänt
Löddeköpinge erbjuder ett trivsamt och barnvänligt boende med natursköna omgivningar med ett stort strövområde i Sandskogen och närhet till havet. Den centrala delen av Löddeköpinge består av blandad bebyggelse med både grupphus, lägenheter och friliggande villor. Här finns gång- och cykelvägar till förskola, skola, idrottsplats, golfbana och annan service.

Kommunikation
E6:an på bekvämt avstånd med ca 20-25 minuters bilväg till Malmö, Lund och Helsingborg. Till Malmö och Lund pendlar du dessutom enkelt och bra med buss.

Närservice
På promenadavstånd finner du Lödde Centrum, med ett flertal affärer och bra service. Här finns  matvaruaffär, bibliotek, restaurang, bageri och café, folktandvård och vårdcentral samt ett antal gymkedjor runt om i Löddeköpinge.

I Löddeköpinge finns även Center Syd, ett shoppingcenter med stort utbud, flera större matvarubutiker och även blomstrande företagsområde på Handelsplats Center Syd.

Övrigt
Mycket information finns på www.kavlinge.se
Kommunala förskolor: Bullerbyns förskola, Tolvåkers förskola och Kompassens förskola.
Fristående förskolor: Barsebäcks montessori (Barsebäcks by) och Solrosens förskola.

Kommunala grundskolor: Nyvångskolan och Tolvåkerskolan.
Fristående skolor: Barsebäcks montessori (Barsebäcks by) och Noblaskolan.