2014 genomgick bostaden en totalrenovering med undantag av köket. Vi stiger in i en hall med ljusgrå 60*60 cm klinkerplattor och upphängningsplats för ytterkläderna. Direkt till vänster har vi badrummet, modernt i grått och vitt. Här finns dusch, toalett, handfat, spegelskåp samt även tvättmaskin. 

Köket har ett fint ljus med stort fönster ut mot trädgården och utrustat med kombinerad kyl och frys, spis och diskmaskin.

Vardagsrummet är rejält till ytan och har utgång till trädäcket.

En trappa upp möts vi av en möblerbar hall med skjutdörrsgarderober. Ytan skulle även kunna användas till kontorsplats eller myshörna. I hallen finns även en toalett. På vardera gavel har vi ett sovrum varav det ena har balkong i västerläge. 

Källaren är i dagsläget avgränsad från övriga huset och har en separat ingång utifrån vilket, ger en möjlighet till uthyrning. Det går med enkelhet att återskapa åtkomsten under trappan i hallen på entréplan. Annars är planet perfekt till de lite äldre barnen eller övernattningsgästerna. Källaren har genomgående mellangrå klinkers på golven och vitputsade väggar. Här finns ett allrum kominerad matplats med kökspentry utrustat med kombinerad kyl och frys samt spis, ett sovrum, tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, klädkammare samt ett helkaklat badrum med dusch. 

Vi möts av en stor uppfart med plats till flertalet fordon. Innanför har vi ett dubbelgarage. Huset är centralt placerat på tomten vilket ger möjlighet till både sol och skugga under dygnets ljusa timmar. Trädäck i sydöstläge och gräsytor runt huset. För den odlingsintresserade finns här även ett växthus att fördriva tiden i.

2023 december Ny utedel till luft/vatten-värmepumpen

2018 Tvättmaskin, entréplan

2015 Tak

2015 Putsat tegelfasaden

2014 Badrum

2014 Fönster (utom ett sovrumsfönster)

2014 Elen delvis utbytt

2014 Vattenburet golvvärmesystem entréplan ( ej kök)

Allmänt
Lugnt, trevligt område med närhet till skog och natur. Här finner man vackra promenadstråk och närhet till Kävlingeån. Här finns aktivitetspark för både vuxna och barn med idrottshall, skatepark och fotbollsplaner. 

Kommunikation
Goda kommunikationer med pågatåg till bland annat Lomma, Malmö, Köpenhamn och Helsingborg. Byte i Kävlinge för att åka tåg till Lund.
Busskommunikationer från Furulund till Lund med buss 123.
Med endast 10 minuters trevlig cykling längs med ån når du tågstationen i Kävlinge.

Närservice
I Furulund finns restaurang, pizzeria, bensinstation med jourbutik, 24 Sju-butik, secondhandbutik samt frisörer. 
I Kävlinge finns stort serviceutbud med affärer, restauranger, bibliotek, vårdcentral, etc.

Övrigt
Förskolor: Ljunggårdens förskola, Lackalänga förskola, och Nya Dala förskola. 
Grundskolor 0-6: Ljungenskolan och Lackalängaskolan. 
Högstadieskola i Kävlinge.

Att köpa en ny bostad är en stor affär och många frågor kan uppstå. Vår ambition är att du ska känna dig trygg genom hela bostadsaffären. Ibland går försäljningen fort och då är det viktigt att vara väl förberedd. Här listar vi några saker som vi tycker är viktiga och info om hur säljaren tänker genomföra försäljningen. 

FASTIGHETSMÄKLARE

Varje försäljning har en ansvarig mäklare med uppdrag att förmedla bostaden. Till sin hjälp kan den mäklaren ha andra medarbetare som ser till att bostadsförmedlingen blir effektiv och korrekt. På objektsbeskrivningen framgår vem som är ansvarig mäklare. Tveka inte att kontakta mäklaren för information, frågor och funderingar.

INTRESSERAD AV BOSTADEN?

Om du är intresserad av bostaden är det viktigt att meddela mäklaren detta, för att inte riskera att förbigås vid ett snabbt avslut. En viktig förberedelse inför visning är att få ett lånelöfte. Behöver du hjälp med detta, har vi goda bankkontakter att rekommendera. Banken gör en boendekostnadskalkyl och ser på dina ekonomiska förutsättningar. Din mäklare erbjuder en skriftlig beräkning av boendekostnaden vid förfrågan. Kostnader vid fastighetsköp: lagfart 1,5 % på köpesumman och pantbrev 2 % på beloppet för nya pantbrev (redan uttagna pantbrev följer fastigheten vid en försäljning).

BUDGIVNING IBLAND

På objektsbeskrivningen finns ett pris presenterat, men det är inte säkert att bostaden säljs till det priset. Det slutliga priset kan bli både högre och lägre beroende på marknaden och säljarens beslut. I en budgivning är det ibland flera intressenter som lägger bud. I samband med budgivning är det viktigt att informera mäklaren om vilka eventuella villkor som är förknippade med budet. Det kan till exempel vara tillträdesdag, besiktning, finansiering eller försäljning av nuvarande bostad, eftersom dessa villkor ibland kan vara avgörande för säljaren i sitt val av köpare. Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer när, om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren är skyldig att, till säljaren, framföra alla bud och upprätta en förteckning över buden. Budlistan lämnas till slutgiltig köpare och säljare – med namn och kontaktuppgifter. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud, då är det ombudets kontaktuppgifter som lämnas ut).

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT

Som köpare bör du undersöka fastigheten noga, gärna med hjälp av en sakkunnig person. Ofta kan man avtala med säljaren om en besiktningsklausul i köpekontraktet, det ger dig rätt att inom en viss tid undersöka fastigheten innan köpet blir bindande. Efter köpet kan du inte göra gällande fel som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av fastigheten. Även om säljaren låtit besiktiga fastigheten i förväg ersätter detta inte din undersöksplikt. Mäklaren är inte skyldig att göra någon undersökning av bostaden eller att mäta upp bostadens area. Mätmetoder har varierat över tid och boarean kan variera beroende på olika mätregler. Om boarean utgör en viktig förutsättning för köpet rekommenderas köparen att själv kontrollera denna eller anlita fackman för mätning.

KONTRAKTSKRIVNING

När säljare och köpare är överens, är det dags för kontraktsskrivning. Ofta vill parterna skriva snarast, eftersom varken bud eller anbud är bindande förrän köpekontraktet är påskrivet av båda parterna. Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Kontraktsskrivningen görs normalt på vårt kontor men finns andra önskemål så kan vi lösa det.

HANDPENNING

Handpenning (10% av köpeskillingen) betalas inom en vecka från kontraktsdagen och hålls av mäklaren på ett särskilt klientmedelskonto skiljt från mäklarens övriga tillgångar, till dess att alla svävarvillkor är uppfyllda (tex. besiktningsklausul).

TILLTRÄDET

Köpare, säljare och mäklare träffas för att slutföra affären, oftast på mäklarens kontor. Köparen gör slutbetalning och får tillgång till bostaden. Mäklaren har förberett juridiska dokument samt en avräkning där det framgår vad som tidigare betalats, vad som återstår att betala, samt eventuellt övriga kostnader som ska regleras mellan parterna. Mäklaren överlämnar även en journal över försäljningsprocessen. Vi rekommenderar att säljare och köpare själv stämmer träff i fastigheten i god tid innan tillträdet för att kontrollera städning och läsa av vatten.

SIDOTJÄNSTER

En mäklare kan erbjuda sidotjänster som inte är förtroenderubbande där eventuell ersättning endast är obetydlig. Vi informera härmed säljare och tilltänkta köpare om följande. Våra sidotjänster är: Hemnet Service HNS AB – Förmedling av annonserbjudande.

Ersättningen är procentuell. Detta är en indirekt ersättning som ej utgår direkt till fastighetsmäklaren. Vi väljer att skänka en del av summan till välgörande ändamål.