Välkommen till denna unika bostad som förenar charm, historia och moderna bekvämligheter!

I hallen ligger golv av sjöstensklinker, med golvvärme (el), som tillsammans med vitmålade väggar och synliga takbjälkar skapar en elegant och ombonad känsla.

Till vänster om hallen hittar vi det härliga vardagsrummet, med välbevarat gammalt brädgolv och synliga takbjälkar, vilka skapar en genuin och tidlös känsla. Väggarna är vitmålade och tillsammans med fönster i flera väderstreck skapas ljus och rymd. Den imponerande Bornholms kaminen blir rummets naturliga mittpunkt och bjuder in till många mysiga stunder.

Från hallen nås även kök och matsal där smakfull design möter magnifik utsikt! Det renoverade köket är en dröm för både matlagning och umgänge. Med en hänförande panoramautsikt över åkrar, Dagstorps kyrka och Dagstorps backar behöver du inga tavlor – naturen är din konst! Köket från 2019 är utrustat med stilrena vitvaror från IKEA; kyl, frys, diskmaskin, ång-/mikrovågsugn, spishäll och varmluftsugn. Kakel sitter vid arbetsytorna upp till taket och klinkergolv av märke La Roche Grey (40x80) tillsammans med spotlights och synliga bjälkar bidrar detta till en modern och elegant stil.

Matsalsdelen i direkt anslutning till arbetsköket, är tillbyggd 2007 och renoverad 2019. På gaveln sitter öppningsbara fönsterpartiet som sträcker sig upp till nock vilka både härligt ljusinsläpp och underbar utsikt. I matsalen finns även el-golvvärme för extra komfort. Från matsalen nås trädäcket, poolen och den vackra trädgården – perfekt för sommarens tillställningar.

En plats som måste upplevas!

På ovanvåningen av boningshuset möts du av väl genomtänkta och karaktärsfulla rum. Från vardagsrummet kommer vi upp i det ljusa och rymliga allrummet. Ett mysigt rum som även kan fungera som sovrum. Här ligger laminatgolv, väggarna går i vitt – målat i kombination med träpanel - och i taket synliga bjälkar. Här finns en vacker Husqvarna No79-kamin som bidrar till både värme och trivsel.

Från allrummet når vi sovrummet. Ett charmigt och tidsenligt inrett rum, renoverat 2018. Väggarna är målade i en ljusgrå nyans, färgkod från den klassiska tapeten Lovisa från 1860-talet, som gaveln vid den franska balkongen är tapetserad med. Det finns även klädkammare och smart förvaring i kattvindarna.

Åter på entréplan tar vi till vänster genom hallen och kommer till det helkaklade badrummet som är utrustat med golvvärme (el), dusch med glasdörrar, tvättställ i kommod med förvaring och toalett. Här har vi fint ljusinsläpp från det runda fönstret.

Nu går vi ut i nästa byggnad och passerar först tvättstugan. Här ligger klinker som i badrummet och tvättmaskin (2022) samt torktumlare (2006) är från Siemens.

Denna byggnad rymmer praktiska bonusytor i form av både inredd ovanvåning för gäster, eller för den stora familjen, samt stort garage och ytterligare ett badrum.

Groventrén är väl tilltagen och har klinkergolv och vitmålade väggar. Här leder trappan upp till ovanvåningen med två generösa sovrum. Dessa har laminatgolv och vitmålade väggar. Stora praktiska rum som både kan fungera som avskild gästavdelning, tonårsrum, eller kanske hobbyrum eller hemma kontor (separat entré i groventrén).

På entréplan i denna byggnad finner vi ett badrum med ljusgrå klinker och gråmålade väggar. Här finns toalett, tvättställ, duschkabin och handdukstork.

Här finns även den inredda garagedelen med port mot uppfarten. Här sitter en extra luftvärmepump för uppvärmning och ytorna är en fantastisk tillgång.

Den 28 maj 1863 förvärvade Nils Olsson och hans tillämnade hustru Gertrud Jönsson fastigheten via Fastebref. Den praktfulla eken, som står vid infarten till huset, planterades när huset byggdes. Sannolikt av det unga paret som tillbringade närmare 30 år i huset. 

För säljaren är det absolut bästa med bostaden utsikten över Karaby backar och Dagstorps kyrka, matsalen och dess fina utsikt, vardagsrummet med sin magnifika Bornholmskamin och det gamla brädgolvet. Dessutom möjligheten att äta egenodlad mat. Boendet har gett lugn och ro, en fin plats att ladda batterierna! 

Detta är verkligen en trädgårdsdröm för både odling och njutning i idyllisk miljö!

På denna vackra tomt finns något för alla – från grönsaksodlaren till den som bara vill koppla av vid poolen. Här hittar du massor av frukt och bär, som päron, sommar- och vinteräpplen, blåbär, svarta- och vitavinbär, krusbär, jordgubbar och smultron. För den trädgårdsintresserade finns även ett potatisland, ett sparrisland, en stor odlingsyta för snittblommor och 20 odlingskragar som kontinuerligt förbättrats med Bukashi kompost, vilket ger en jord av högsta kvalitet.

Trädgården är också perfekt för avkoppling och umgänge. År 2020 anlades ett generöst trädäck på 80 m² som omger en pool med måtten 2,5 x 5 meter, utrustad med inbyggd trappa och uppvärmning via värmeväxlare. Poolen är perfekt för varma sommardagar, där både stora och små kan njuta.

På tomten finns ett separat förråd (röda byggnaden) med goda förvaringsmöjligheter för trädgårdstillbehör och maskiner.

Säljaren informerar om renoveringar och förbättringar:

Fasad:
Målning av vindskivor och träfasader, 2018 (kvitto finns).
Lagning av sprickor och putssläpp samt målning fasad, 2024 (kvitto finns).

El:
Byte elcentral och nydragen el i kök och matplats i samband med köksrenovering, 2019 (kvitto finns).

Värmesystem:
Installation av 2 st luftvärmeväxlare Mitsubishi, 2017 (kvitto finns).

Kök:
Renoverat 2019. Inredning och maskiner från IKEA: Stommar, luckor BODBYN, kyl integrerad, frys integrerad, diskmaskin integrerad, kombinerad mikro-/varmluftsugn, spishäll induktion med flexibel värmezon, varmluftsugn med pyrolytisk/ångfunktion, fläkt kopplad till utsuget. Väggar och tak putsade och vitmålade, vitt kakel över arbetsbänkar upp till tak, bänkskivor i marmormönstrad kompositsten IKEA OXSTEN, klinker La Roche grey. Infällda spotlights i matsalsdelen (dimbar), spotlights på skena samt FLOS IC Lights C/W1 i köksdelen (dimbar). Golvvärme i matsalsdelen, synliga bjälkar, matsalsdelen är tillbyggd 2007.

Poolområde:
Trädäck 80kvm byggdes 2020 vid poolområde. Pool anlades samtidigt med mått 2,5 x 5m med inbyggd trappa och uppvärmning via värmeväxlare (liner och stomme från Folkpool).

Enligt uppgift från säljaren är badrummet i huvudbyggnaden renoverat 2006 av föregående ägare. Kvalitetsdokument finns ej. 

Lösöre: 
Betongbordet på den stenlagda uteplatsen ska följa med i köpet och kommer att lämnas kvar. 

Ledningsrätt vatten och avlopp, Last
1261-1196 - 1, 2007-08-23. Avser ledning vatten/avlopp.

Avtalsservitut väg, Förmån
12-IM3-70/16071 - 1.

Arrendekontrakt, Last
Grannens uthus står en liten bit in på denna fastighet, vid tomtgräns, ca 3 kvm. Finns ett skriftligt avtal. 

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 913 000 kr
Mark, totalt värde: 1 203 000 kr ().
Summavärde: 3 116 000 kr

Taxeringsår: 2024
Byggår: 1863
Värdeår: 1929

Allmänt
Trevlig gammal kyrkby med närhet till Dösjebro och järnvägsstation. 

Kommunikation
I Dösjebro finns järnvägsstation med goda kommunikationer med Pågatåg till Lund, Malmö, Landskrona och Helsingborg. Närhet finns även till länsväg 108 för bilpendling.

Närservice
I Dösjebro finns järnvägsstation, bensinstation och butik med service som livsmedel och post/paket. Där finns även mycket aktiv fotbollsförening Dösjebro IF.

Övrigt
Förskola: Dösjebro förskola
Grundskola: Dösjebro skola F-6