Välkommen in i denna ljusa och välplanerade 1-plansvilla. I hallen finns gott om plats att hänga av sig. 

Från hallen når man ett trevligt arbetskök med ljusa luckor. Här har man gott om arbetsytor och en rejäl rostfri diskbänk. Maskinerna består av kyl, frys, fläkt, spis med häll ca -23 samt diskmaskin ca -24. Här finns också ett torkskåp. På golvet ligger  klinker. Vill man skapa ett större kök kan man slå samman arbetsköket med intilliggande matrum. Detta har idag målade väggar, klinker på golvet, fönster mot framsidan och ett öppet valv mot vardagsrummet. 

I anslutning till matrummet finns det stora vardagsrummet. Här finns gott om plats för flera sittplatser och ljuset strålar in genom de stora fönsterpartierna och skjutdörrarna till utemiljön. På golvet i vardagsrummet ligger laminat. I den bortre delen av vardagsrummet kan ytterligare sovrum skapas om man så önskar. Väggarna är ljusa och här sitter även luft/luftvärmepumpen.

Huset har tre sovrum av bra storlek. Det första nås från hallen och har tidigare haft vägg mot vardagsrummet, men här har man idag öppnat upp med valv. I det största sovrummet som nås via korridoren genom huset, finns en stora fönster med skjutdörr och utgång till uteplats och trädgård. Detta rum har parkett på golvet och flera garderober. Det tredje sovrummet nås även det från korridoren, och har fönster mot framsidan. Här ligger plastmatta på golvet. 

Från korridoren nås även badrummet i originalskick. Här finns dusch, vask, toalett, tvättmaskin samt fjärrvärmväxlare. Vid huvudentrén finns även en gästtoalett med klinker på golvet, toalett och handfat.

Genom korridoren, via en passage, nås garaget som ligger i direkt anslutning till bostaden. Mycket bekvämt och praktiskt. Från garaget finns även dörr med fönster, ut till trädgården. I många liknande hus har man inrett garaget helt eller delvis. T ex för groventré och tvättstuga. Detta garage har förberett med vatten/avlopp. Garageporten öppnas med automatik. 

Uppvuxen och insynsskyddad trädgårdstomt med fruktträd, plommon och körsbär, samt odlingslådor. Skyddad uteplats i sydväst. Här får man sol hela dagen och långt in på kvällen under sommaren. I trädgården finns ett enklare växthus. Lättskött framsida med planteringar och stensättning. Uppfart framför garageporten. 

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 2 287 000 kr
Mark, totalt värde: 1 925 000 kr ().
Summavärde: 4 212 000 kr

Taxeringsår: 2024
Byggår: 1970
Värdeår: 1970

Bostaden säljes med friskrivningsklausul, pga att säljaren är ett dödsbo. 
Innan köpet får köparen möjlighet att undersöka bostaden i den omfattning man önskar.

Allmänt
Barnvänligt område invid havet med närhet till strand och vackra promenader. I huvudsak finns här villabebyggelse uppförd på 70-talet och ett centrum med all tänkbar service. Lomma kommun har blivit utsedd till "Sveriges bästa skolkommun".

Kommunikation
Från Bjärred finns goda pendlingsmöjligheter med bil samt med buss. E6:an ligger på behändigt avstånd. Pendla kan man även göra med buss. Buss tar dig till Lund, till Malmö, till Löddeköpinge och Landskrona.

Närservice
I centrum finns bland annat mataffär, vårdcentral, tandläkare och bibliotek. Det finns även restauranger och ett kallbadhus.

Övrigt
Kommunala förskolor: Lärkans förskola, Trollets förskola, Regnbågens förskola, Tulpangårdens förskola, Äppelgårdens förskola. I Bjärred finns även en öppen förskola samt Montessori förskola.

Kommunala skolor: Alfredshällsskolan F-6, Bjärehovsskolan F-9, Löddesnässkolan F-6 och i Borgeby finns Rutsborgsskolan F-9. Fristående skolor: Montessori Bjerred F-9.

Att köpa en ny bostad är en stor affär och många frågor kan uppstå. Vår ambition är att du ska känna dig trygg genom hela bostadsaffären. Ibland går försäljningen fort och då är det viktigt att vara väl förberedd. Här listar vi några saker som vi tycker är viktiga och info om hur säljaren tänker genomföra försäljningen. 

FASTIGHETSMÄKLARE

Varje försäljning har en ansvarig mäklare med uppdrag att förmedla bostaden. Till sin hjälp kan den mäklaren ha andra medarbetare som ser till att bostadsförmedlingen blir effektiv och korrekt. På objektsbeskrivningen framgår vem som är ansvarig mäklare. Tveka inte att kontakta mäklaren för information, frågor och funderingar.

INTRESSERAD AV BOSTADEN?

Om du är intresserad av bostaden är det viktigt att meddela mäklaren detta, för att inte riskera att förbigås vid ett snabbt avslut. En viktig förberedelse inför visning är att få ett lånelöfte. Behöver du hjälp med detta, har vi goda bankkontakter att rekommendera. Banken gör en boendekostnadskalkyl och ser på dina ekonomiska förutsättningar. Din mäklare erbjuder en skriftlig beräkning av boendekostnaden vid förfrågan. Kostnader vid fastighetsköp: lagfart 1,5 % på köpesumman och pantbrev 2 % på beloppet för nya pantbrev (redan uttagna pantbrev följer fastigheten vid en försäljning).

BUDGIVNING IBLAND

På objektsbeskrivningen finns ett pris presenterat, men det är inte säkert att bostaden säljs till det priset. Det slutliga priset kan bli både högre och lägre beroende på marknaden och säljarens beslut. I en budgivning är det ibland flera intressenter som lägger bud. I samband med budgivning är det viktigt att informera mäklaren om vilka eventuella villkor som är förknippade med budet. Det kan till exempel vara tillträdesdag, besiktning, finansiering eller försäljning av nuvarande bostad, eftersom dessa villkor ibland kan vara avgörande för säljaren i sitt val av köpare. Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer när, om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren är skyldig att, till säljaren, framföra alla bud och upprätta en förteckning över buden. Budlistan lämnas till slutgiltig köpare och säljare – med namn och kontaktuppgifter. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud, då är det ombudets kontaktuppgifter som lämnas ut).

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT

Som köpare bör du undersöka fastigheten noga, gärna med hjälp av en sakkunnig person. Ofta kan man avtala med säljaren om en besiktningsklausul i köpekontraktet, det ger dig rätt att inom en viss tid undersöka fastigheten innan köpet blir bindande. Efter köpet kan du inte göra gällande fel som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av fastigheten. Även om säljaren låtit besiktiga fastigheten i förväg ersätter detta inte din undersöksplikt. Mäklaren är inte skyldig att göra någon undersökning av bostaden eller att mäta upp bostadens area. Mätmetoder har varierat över tid och boarean kan variera beroende på olika mätregler. Om boarean utgör en viktig förutsättning för köpet rekommenderas köparen att själv kontrollera denna eller anlita fackman för mätning.

KONTRAKTSKRIVNING

När säljare och köpare är överens, är det dags för kontraktsskrivning. Ofta vill parterna skriva snarast, eftersom varken bud eller anbud är bindande förrän köpekontraktet är påskrivet av båda parterna. Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Kontraktsskrivningen görs normalt på vårt kontor men finns andra önskemål så kan vi lösa det.

HANDPENNING

Handpenning (10% av köpeskillingen) betalas inom en vecka från kontraktsdagen och hålls av mäklaren på ett särskilt klientmedelskonto skiljt från mäklarens övriga tillgångar, till dess att alla svävarvillkor är uppfyllda (tex. besiktningsklausul).

TILLTRÄDET

Köpare, säljare och mäklare träffas för att slutföra affären, oftast på mäklarens kontor. Köparen gör slutbetalning och får tillgång till bostaden. Mäklaren har förberett juridiska dokument samt en avräkning där det framgår vad som tidigare betalats, vad som återstår att betala, samt eventuellt övriga kostnader som ska regleras mellan parterna. Mäklaren överlämnar även en journal över försäljningsprocessen. Vi rekommenderar att säljare och köpare själv stämmer träff i fastigheten i god tid innan tillträdet för att kontrollera städning och läsa av vatten.

SIDOTJÄNSTER

En mäklare kan erbjuda sidotjänster som inte är förtroenderubbande där eventuell ersättning endast är obetydlig. Vi informera härmed säljare och tilltänkta köpare om följande. Våra sidotjänster är: Hemnet Service HNS AB – Förmedling av annonserbjudande.

Ersättningen är procentuell. Detta är en indirekt ersättning som ej utgår direkt till fastighetsmäklaren. Vi väljer att skänka en del av summan till välgörande ändamål.