Vi stiger in i en hall med grå klinkers på golvet. Samma golv löper vidare till köket, här även med golvvärme. Köket har ljusa skåpsluckor som bryts av med vit kakel över arbetsytorna och rostfria vitvaror i form av kyl, frys med ismaskin, diskmaskin, inbyggd ugn och micro samt spishäll.

Till höger har vi ett helkaklat badrum, även här ligger skön golvvärme. Här finns både dusch, bakom vägg delvis av glasblock, och badkar samt handfat i kommod och toalett.                 

Bredvid badrummet ligger ett av sovrummen och ytterligare ett på väg mot vardagsrummet.. Vardagsrummet är rymligt  med stora fönster ut mot trädgården vilket ger ett härligt ljus i rummet. Här finns även utgång till ett stort trädäck. Detta trädäck nås även ifrån hallen. Från vardagsrummet når vi husets sista rum, masterbedroom, med stor skjutdörrsgarderob längs ena väggen. Här ligger en mjuk och skön heltäckningsmatta på golvet medan övriga huset har laminatgolv.

En stor fantastisk hörntomt med vy utöver fälten och vidare bort mot Malmö med Öresundsbron och Turning torso. I tomtgränsen ut till fälten har vi ett mindre trädäck där man med ro slår sig ned och blickar ut över denna vy. En annan härlig plats att slå sig ned på är det stora trädäcket i väster, här värmer solens strålar större delen av dagen. Utöver dessa platser finns ytterligare två stenlagda sittplatser. Så här finns alla möjligheter att finna såväl skugga som sol. I övrigt så har vi en lättskött tomt med stor gräsytor som kantas av träd, buskar och perennrabatter. 

Här finns förråd med separat inredd tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare samt gott om förvaring.

Uppfart med plats för flera bilar.

2024 Nya automatsäkringar i elcentralen

2024 Jordfelsbrytare

2023 Nylagda vattenrör för både varm- och kallvatten från huvudbyggnad till varmvattenberedaren (i tvättstugan)

2023  Ny golvstomme, nytt golv (klinker) i tvättstugan

2021 Ventilationsrengöring

2020 Avloppsspolning

2020 Vedskjul

2020 Det mindre trädäcket

2018 Fasaden målades

2015 Tvättmaskin

2007 Vitvaror i köket

Gemensamhetsanläggning KÄVLINGE LÖDDEKÖPINGE GA:9
GA1

Allmänt

I Löddeköpinges västra del finns det populära och barnvänliga området Lyckorna. Här bor du i fin skogsmiljö med villabebyggelse och närhet till elbelyst motionsslinga och grusvägar genom skogen ut till havet & stranden. Från området tar du dig via gång- och cykelvägar till förskola, skola, idrottsplats, golfbana och annan service i Löddeköpinge. Det finns även ett stort antal gymkedjor i centrum.

Kommunikation
E6:an på bekvämt avstånd med ca 20-25 minuters bilväg till Malmö, Lund och Helsingborg. Till Malmö och Lund pendlar du dessutom enkelt och bra med buss.

Närservice
På promenadavstånd finner du Lödde Centrum, med ett flertal affärer och bra service. Här finns  ex matvaruaffär, bibliotek, restaurang, bageri och café, folktandvård & vårdcentral mm mm. Dessutom ett antal gymkedjor runt om i Löddeköpinge.
I Löddeköpinge finns även Center Syd, ett shoppingcenter med stort utbud, flera större matvarubutiker och även blomstrande företagsområde på Handelsplats Center Syd.

Övrigt
Mycket information finns på www.kavlinge.se
Kommunala förskolor: Bullerbyns förskola, Tolvåkers förskola och Kompassens förskola. 
Fristående förskolor: Barsebäcks montessori (Barsebäcks by)  

Kommunala grundskolor: Nyvångskolan och Tolvåkerskolan. 
Fristående skolor: Barsebäcks montessori (Barsebäcks by) och Noblaskolan.

Att köpa en ny bostad är en stor affär och många frågor kan uppstå. Vår ambition är att du ska känna dig trygg genom hela bostadsaffären. Ibland går försäljningen fort och då är det viktigt att vara väl förberedd. Här listar vi några saker som vi tycker är viktiga och info om hur säljaren tänker genomföra försäljningen. 

FASTIGHETSMÄKLARE

Varje försäljning har en ansvarig mäklare med uppdrag att förmedla bostaden. Till sin hjälp kan den mäklaren ha andra medarbetare som ser till att bostadsförmedlingen blir effektiv och korrekt. På objektsbeskrivningen framgår vem som är ansvarig mäklare. Tveka inte att kontakta mäklaren för information, frågor och funderingar.

INTRESSERAD AV BOSTADEN?

Om du är intresserad av bostaden är det viktigt att meddela mäklaren detta, för att inte riskera att förbigås vid ett snabbt avslut. En viktig förberedelse inför visning är att få ett lånelöfte. Behöver du hjälp med detta, har vi goda bankkontakter att rekommendera. Banken gör en boendekostnadskalkyl och ser på dina ekonomiska förutsättningar. Din mäklare erbjuder en skriftlig beräkning av boendekostnaden vid förfrågan. Kostnader vid fastighetsköp: lagfart 1,5 % på köpesumman och pantbrev 2 % på beloppet för nya pantbrev (redan uttagna pantbrev följer fastigheten vid en försäljning).

BUDGIVNING IBLAND

På objektsbeskrivningen finns ett pris presenterat, men det är inte säkert att bostaden säljs till det priset. Det slutliga priset kan bli både högre och lägre beroende på marknaden och säljarens beslut. I en budgivning är det ibland flera intressenter som lägger bud. I samband med budgivning är det viktigt att informera mäklaren om vilka eventuella villkor som är förknippade med budet. Det kan till exempel vara tillträdesdag, besiktning, finansiering eller försäljning av nuvarande bostad, eftersom dessa villkor ibland kan vara avgörande för säljaren i sitt val av köpare. Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer när, om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren är skyldig att, till säljaren, framföra alla bud och upprätta en förteckning över buden. Budlistan lämnas till slutgiltig köpare och säljare – med namn och kontaktuppgifter. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud, då är det ombudets kontaktuppgifter som lämnas ut).

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT

Som köpare bör du undersöka fastigheten noga, gärna med hjälp av en sakkunnig person. Ofta kan man avtala med säljaren om en besiktningsklausul i köpekontraktet, det ger dig rätt att inom en viss tid undersöka fastigheten innan köpet blir bindande. Efter köpet kan du inte göra gällande fel som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av fastigheten. Även om säljaren låtit besiktiga fastigheten i förväg ersätter detta inte din undersöksplikt. Mäklaren är inte skyldig att göra någon undersökning av bostaden eller att mäta upp bostadens area. Mätmetoder har varierat över tid och boarean kan variera beroende på olika mätregler. Om boarean utgör en viktig förutsättning för köpet rekommenderas köparen att själv kontrollera denna eller anlita fackman för mätning.

KONTRAKTSKRIVNING

När säljare och köpare är överens, är det dags för kontraktsskrivning. Ofta vill parterna skriva snarast, eftersom varken bud eller anbud är bindande förrän köpekontraktet är påskrivet av båda parterna. Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Kontraktsskrivningen görs normalt på vårt kontor men finns andra önskemål så kan vi lösa det.

HANDPENNING

Handpenning (10% av köpeskillingen) betalas inom en vecka från kontraktsdagen och hålls av mäklaren på ett särskilt klientmedelskonto skiljt från mäklarens övriga tillgångar, till dess att alla svävarvillkor är uppfyllda (tex. besiktningsklausul).

TILLTRÄDET

Köpare, säljare och mäklare träffas för att slutföra affären, oftast på mäklarens kontor. Köparen gör slutbetalning och får tillgång till bostaden. Mäklaren har förberett juridiska dokument samt en avräkning där det framgår vad som tidigare betalats, vad som återstår att betala, samt eventuellt övriga kostnader som ska regleras mellan parterna. Mäklaren överlämnar även en journal över försäljningsprocessen. Vi rekommenderar att säljare och köpare själv stämmer träff i fastigheten i god tid innan tillträdet för att kontrollera städning och läsa av vatten.

SIDOTJÄNSTER

En mäklare kan erbjuda sidotjänster som inte är förtroenderubbande där eventuell ersättning endast är obetydlig. Vi informera härmed säljare och tilltänkta köpare om följande. Våra sidotjänster är: Hemnet Service HNS AB – Förmedling av annonserbjudande.

Ersättningen är procentuell. Detta är en indirekt ersättning som ej utgår direkt till fastighetsmäklaren. Vi väljer att skänka en del av summan till välgörande ändamål.