Hoppa till huvudinnehåll
Furulund- Centralt Furulund

Stävievägen 4

1-plansvilla med källare

Centralt i populära Furulund finner vi denna villa med bland annat stort vardagsrum, kök och två sovrum på entréplan och en källare med extra rum och förråd i bra takhöjd. Utemiljö med insynsskyddad trädgård, garage och förråd. Här bor du med goda pendlingsmöjligheter och med naturen tätt inpå.

I korthet

Objektskategori
Småhus
Antal rum
3 rum och kök
Varav sovrum
2
Byggår
1948
Boarea
92 kvm
Tomtarea
942 kvm
Biarea
87 kvm
Helena Lindhjö
046-270 42 06
0733-26 26 10
2 800 000 kr
Utgångspris

Beskrivning

Välkomna till Stävievägen 4! 2025 har hela huset renoverats med nya ytskickt iform av grå laminat golv och vitmålade väggar. Hallen har däremot fått ljus klinkers som skyddar mot de våta skorna. I hallen har vi även en bra garderob samt gästtoalett.
Vardagsrummet som är uppdelat i två ytor är stort och rymligt och har en hemtrevlig öppenspis som sprider sin trivsamma värme under de lite kyligare dagarna. Här kan man dels ha en mysig soffavdelning och dels en plats för matrumsmöblemanget. Från vardagsrummet kommer man även ut i ett rejält inglasat uterum. En härlig plats att avnjuta sommarens alla måltider på.
Köket som vetter ut mot trädgården har plats för det lite mindre matbordet. Idag finns här endast spis och skåpsinredning.
I anslutning till köket ligger ett hekalklat duschrum.
Huset har två bra sovrum, båda med praktiska klädkammare för optimal förvaring.
Vi har en källare, med bra takhöjd, som även den är nymålad. Här finns två bra rum med oändligt med användningsområden så som gillestuga, gästrum, lekrum, kontor och gym. Utöver det så har vi ett badrum i sandfärgad kakel och klinkers med badkar, toalett och handfat i kommod , pannrum och förrådsytor.

TOMTEN
En entrésida med vackra perennrabatter och en uppfart med plats för flera bilar. Trädgårdssidan är insynsskyddad med hjälp av träd och buskar av olika de slag. En stor gräsyta med plats för både sittgrupper och ytor för bus och lek. Garage och förråd med loft ger goda förvaringsmöjligheter.

SÄLJAREN INFORMERAR
2025/15 Nya fönster
2019 Tilläggsisolerade fasaden
2016 Tak
2016 Värmepanna
2015 Gästtoalett, Badrum och Duschrum
Trädgårdsbrunnen saknar pump

Grundfakta

Antal rum
3 rum och kök
Varav sovrum
2
Tomtarea
942 kvm
Boarea
92 kvm
Biarea
87 kvm

Byggnad m.m.

Byggnadstyp
1-plansvilla med källare
Byggår
1948
Fasad
Puts
Tak
Plåt
Stomme
Trä
Grund
Källare
Fönster
2 och 3-glas
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning
Värmepump luft-vatten
Ventilation
Självdrag
TV/Internet
Fiber
Energiklass
D
Energiprestanda
123 kWh/m²

Taxeringsvärde

Byggnad
1 329 000 kr
Tomt
1 148 000 kr
Totalt
2 477 000
År
2024
Typkod
220

Driftkostnader

Elkostnad
35 000 kr/år
Vatten/Avlopp
7 000 kr/år
Renhållning
3 200 kr/år
Antal personer i hushållet
1
Total driftkostnad
45 200
kr/år
Elförbrukning
16 749 kWh/år

Totala pantbrev

Pantbrev totalt
1 460 000 kr

Kontakta mig för en fri värdering!

Helena Lindhjö
046-270 42 06
0733-26 26 10
Kontakta mig

Dokument

Område

Allmänt
Lugnt, trevligt område med närhet till skog och natur. Här finner man vackra promenadstråk, motionsslingor och närhet till Kävlingeån. Här finns aktivitetspark för både vuxna och barn med idrottshall, skatepark och fotbollsplaner. 

Kommunikation
Goda kommunikationer med pågatåg till bland annat Lomma, Malmö, Köpenhamn och Helsingborg. Byte i Kävlinge för att åka tåg till Lund.
Busskommunikationer från Furulund till Lund med buss 123.
Med endast 10 minuters trevlig cykling längs med ån når du tågstationen i Kävlinge.

Närservice
I Furulund finns restaurang, pizzeria, bensinstation med jourbutik, 24 Sju-butik, secondhandbutik samt frisörer. 
I Kävlinge finns stort serviceutbud med affärer, restauranger, bibliotek, vårdcentral, etc.

Övrigt
Förskolor: Ljunggårdens förskola, Lackalänga förskola, och Nya Dala förskola. 
Grundskolor 0-6: Ljungenskolan och Lackalängaskolan. 
Högstadieskola i Kävlinge.

55.7736164, 13.0871488