Hoppa till huvudinnehåll
Löddeköpinge - Centralt Löddeköpinge

Furirvägen 4

1 1/2-plans villa på lugn och centralt läge

Praktisk och välskött familjevilla på trevligt läge nära Lödde å! Villan erbjuder bland annat fyra bra sovrum, två vardagsrum varav ett öppet upp i nock och en fantastisk utsikt mot havet till! Vintertid, då det är avlövat, kan man se både havet och bron! Här bjuds även på garage, carport, förråd och uterum. Ett mycket energisnålt hus med solcellsanläggning med batteri. Här bor du nära både förskola och skola samt butiker och service. Välkommen på visning!

I korthet

Objektskategori
Småhus
Antal rum
6 rum och kök
Varav sovrum
4
Byggår
1973
Boarea
165 kvm
Tomtarea
886 kvm
Helena Lindhjö
046-270 42 06
0733-26 26 10
4 600 000 kr
Utgångspris

Beskrivning

Välkommen in i en ljus hall med vit tapet och bröstpanel samt klinkerliknande laminatgolv. Ytterkläderna hänger du in i en rejäl ekgarderob.

Direkt till höger finner vi ett av sovrummen. Vitmålade väggar, ljust laminatgolv, två praktiska garderober och fönster ut mot entrésidan.

Vidare kommer vi till ett väl tilltaget vardagsrum med plats för såväl matgrupp som soffgrupp. Här låter vi även braskaminen sprida sin hemtrevliga värme. Ett ljust och trevligt rum med parkettgolv.

Nästa rum vi kommer till är ytterligare ett sovrum. Detta med en skjutdörrsgarderob längs ena väggen och med fönster ut mot innerträdgården.

Arbetsköket har vita släta skåpsluckor som bryts av med en ljusgrön vägg bakom glasskivor ovanför de grå bänkskivorna. Här finns förutom en kombinerad kyl och frys, diskmaskin, induktionshäll, fläkt, inbyggd pyrolysugn och mikro även gott om skåp för förvaring av husgeråden.

En praktisk tvättstugan med tvättmaskin, torktumlare, vask, hyllor samt fast moterade torkställingar. Från tvättstugan kommer man ut i ett förråd och sedan vidare ut i garaget.

Intill tvättstugan har vi det helkaklade badrummet. Modernt i grönt, beige och svart. Här finns badkar, handfat i kommod, toalett samt en stor handdukstork.

Uterummet är ett rum för många ändamål. Här kan man avnjuta dagens alla måltider med antingen den lilla familjen eller med det riktigt stora middagsbjudingarna och kalasen. På golvet ligger brunt klinker och väggarna är klädda med vitlaserad panel. Väggar och tak är isolerade vilket förlänger säsongen för detta fina rum. Från uterummet kommer du direkt ut på trädäcket som löper längs husets långsida i väst!

Ovanvåning

Direkt då du kommer upp för trappan slås du av rymden i allrummet med öppet upp i nock och synliga takbjälkar, stort fönsterparti med fint ljusinsläpp och underbar utsikt över takåsar och ut mot havet! Golvet består av askparkett och det sitter träpanel på väggarna och i tak. Från allrummet finns två luckor som leder till vindsutrymmen med stora förvaringsmöjligheter.

Längs den andra gaveln har vi två sovrum. Båda rummen har breddats ut mot kattvinden och då fått mysiga sovplatser längs långsidorna. Samma parkettgolv som ligger i allrummet finner vi även här.

På ovanvåningen finns även en gästtoalett med ljusblått klinkers på golvet och vitmålade väggar.

UTEMILJÖN

Vid entrén finns det uppställnigsmöjlighet för flertalet bilar, carport och garage. Det finns även möjlighet att ladda elbil här och för cyklarna finns ett skärmtak. Intill ytterdörren finns här även en stenlagd uteplats med sjöstensplattor. Innerträdgården erbjuder ett stort trädäck i västerläge där man kan njuta av solen större delan av dagen. Skulle värmen bli för hög så finns här en markis som ger skugga. Delvis nedgrävd pool för den badsugna och även en utedusch. För de lite mindre barnen finns här en mysig lekhörna med sandlådor och för de som är odlingsintresserade finns här odlingslådor. Längs staketet växer det vinrankor och hallon.

SÄLJAREN INFORMERAR

2025 Cykelskjul
2024 Målat fönster i västerläge
2024 Målat vindskivor
2023 Solstyrd vertikalmarkis i allrummet uppe
2023 Garageport, eldriven och med kodlås
2022 Badrum
2022 Nockplåt
2022 Solceller med batteri
2022 Laddbox till elbil
2022 Rengjort och behandlat taket
2022 Tilläggsisolerat sidovindar
2022 Pelletskamin
2021 Takpapp på uterum, carport, garage och förråd
2021 Avloppsspolning
2020 Torktumlare
2019 Tvättmaskin
2016 Kök
2014 Diskmaskin
2008 Fönsterparti uterum
2007 Renoverat tvättastugan, plastmatta, klinkers och golvbrunn
2007 Varmvattenberedare
2007 Värmepanna

Studsmattan, lekstugan samt robotgräsklipparen ingår ej i köpet

Grundfakta

Antal rum
6 rum och kök
Varav sovrum
4
Tomtarea
886 kvm
Boarea
165 kvm

Byggnad m.m.

Byggår
1973
Fasad
Tegelsten/trä-fasad
Tak
Sadeltak med betongpannor
Stomme
Trä
Grund
Platta på mark
Fönster
3 -glasfönster isolergals, 2-glas kopplade
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning
Värmepump luft-vatten
Ventilation
Självdrag, mekanisk frånluft i badrum och tvättstuga
TV/Internet
Fiber
Energiklass
B
Energiprestanda
67 kWh/m²

Taxeringsvärde

Byggnad
2 766 000 kr
Tomt
1 170 000 kr
Totalt
3 936 000
År
2024
Typkod
220

Driftkostnader

Elkostnad
16 578 kr/år
Vatten/Avlopp
7 014 kr/år
Renhållning
2 275 kr/år
Sotning
250 kr/år
Antal personer i hushållet
6
Total driftkostnad
32 617
kr/år
Driftkommentar
Två elbilar inräknad i elförbrukning, Av detta 2419 kWh via laddbox till Bil 1. Bil 2 laddad via reseladdare genom vanligt vägguttag, uppskattad förbrukning senaste året är 1800 kWh.
2024 såldes 6510 kWh
Elförbrukning
10 406 kWh/år

Totala pantbrev

Pantbrev totalt
2 955 000 kr

Kontakta mig för en fri värdering!

Helena Lindhjö
046-270 42 06
0733-26 26 10
Kontakta mig

Dokument

Område

LÖDDEKÖPINGE - CENTRALT

Allmänt
Löddeköpinge erbjuder ett trivsamt och barnvänligt boende med natursköna omgivningar med ett stort strövområde i Sandskogen och närhet till havet. Den centrala delen av Löddeköpinge består av blandad bebyggelse med både grupphus, lägenheter och friliggande villor. Här finns gång- och cykelvägar till förskola, skola, idrottsplats, golfbana och annan service.

Kommunikation
E6:an på bekvämt avstånd med ca 20-25 minuters bilväg till Malmö, Lund och Helsingborg. Till Malmö och Lund pendlar du dessutom enkelt och bra med buss.

Närservice
På promenadavstånd finner du Lödde Centrum, med ett flertal affärer och bra service. Här finns  matvaruaffär, bibliotek, restaurang, bageri och café, folktandvård och vårdcentral samt ett antal gymkedjor runt om i Löddeköpinge.
I Löddeköpinge finns även Center Syd, ett shoppingcenter med stort utbud, flera större matvarubutiker och även blomstrande företagsområde på Handelsplats Center Syd.

Övrigt
Mycket information finns på www.kavlinge.se
Kommunala förskolor: Bullerbyns förskola, Tolvåkers förskola och Kompassens förskola.
Fristående förskolor: Barsebäcks montessori (Barsebäcks by) och Solrosens förskola.

Kommunala grundskolor: Nyvångskolan och Tolvåkerskolan.
Fristående skolor: Barsebäcks montessori (Barsebäcks by) och Noblaskolan.

55.7583964, 13.0182337