Fädriftsvägen 3

Rumsbeskrivning:

Här erbjuds en enastående möjlighet att förverkliga drömmen om livet på landet.

Välkommen till en unik och komplett hästgård – en sällsynt möjlighet för dig som söker ett naturnära liv utan att göra avkall på bekvämlighet, service och goda kommunikationer. Gården är vackert belägen strax utanför byn med skogen med sina fina rid- och promenadmöjligheter alldeles in på knuten.
Här erbjuds ett hem utöver det vanliga, hemtrevligt med en genomtänkt planlösning och med gott om plats både för barnfamiljen och för paret som uppskattar generösa ytor. Här finns ett samspel mellan arkitektur, ljus och rymd. Det arkitektritade hemmet i nordisk modern stil är skapat med fokus på hög livskvalitet, där öppna, generösa ytor och ljusinsläpp från alla väderstreck ger en genomgående känsla av harmoni och elegans och erbjuder lugn och balans i vardagen. De öppna sällskapsytorna skapar en inbjudande miljö för både vardagsliv och större sammankomster. Här finns hela fem sovrum och två helkaklade badrum. Utemiljön bjuder på ett stall för fyra hästar, stora beteshagar, ridbana samt en innerträdgård lik en oas för avkoppling och umgänge.

En välkomnande och rymlig hall med mellangrå klinkers på golvet och gott om plats för ytterkläderna. Till vänster har vi tvättstugan med tvättmaskin, torktumlare, vask samt bra förvaringsmöjligheter. Här är även dörr ut vilket gör det till en praktisk entré när man varit i stallet. Intill finner vi ett av de rymliga badrummen. Helkaklat i vitt och marmormönstrat med både badkar och dusch samt toalett, handfat i kommod och handdukstork.

Rakt fram finner vi husets hjärta, de stora sociala umgängesytorna. Vardagsrummets imponerande takhöjd tillsammans med ljuset som strömmar in från de stora fönsterpartierna skapar en fantastisk rymd. Här kan man sitta och blicka ut över hästarna som går och betar i hagarna samtidigt som man njuter av kaminens trivsamma värme som sprider sig i huset.

Kök och matplats i öppen planlösning med vardagsrummet. Vid matplatsen har vi glasdörr och stora glaspartier som knyter samman ute och inne mot atriumgården. Köket från Ballingslöv är smakfullt utformat och erbjuder goda arbetsytor och förvaring – en naturlig samlingspunkt i hemmet. Vita skåpsluckor möts av grå bänkskivor och kakel över arbetsytorna. Utrustningsmässigt finns här induktionshäll, inbyggd ung och mikro, diskmaskin samt integrerad kyl och frys.

Vi går vidare och kommer till sovavdelningen. Här har vi två barnrum med garderober och ett masterbedroom med stor klädkammare. Från masterbedroom kan man även öppna upp och komma ut på trädäcket. I anslutning till sovrummen finns dels ett allrum och dels ett badrum. Badrummet är helkaklat med ett mörkare golv och vita väggar. Utrustat med dusch, toalett och handfat i kommod.

Vi tar trappan upp till ovanvåningen och möts av ett väl tilltaget allrum med fint ljusinsläpp från takfönster. På vardera gavel finns ett stort sovrum varav ett av de har en rymlig klädkammare för optimal förvaring. På ovanvåningen finns även en toalett med handfat.

Hela entréplan har genomgående samma ljusa askparkett på golven., undantaget entré, kök och tvättstuga som har grå klinkers, medan det på ovanvåningen ligger ett Pergogolv i mörk wenge.

UTEMILJÖN
Fastigheten erbjuder ett lättskött stall i engelsk stil med fyra boxar, där öppningsbara fönster ger hästarna möjlighet att titta ut. Uppvärmd sadelkammare och ett garage som används som foderkammare. Här finns även tvättmaskin. Höloftet är utrustat med en torkfläkt. Hagarna är delvis kuperade, väl tilltagna och väldränerade, vilket gör dem funktionella året om. Skugga och lä ges både naturligt från träden samt av de byggda vidskydden. Via stigen precis intill nås rid- och promenadstråk, och i närområdet finns flera större hästanläggningar med goda träningsmöjligheter – vilket gör detta till ett optimalt boende för den som söker ett välfungerande och enkelt gårdsliv med hög kvalitet. Utöver det erbjuds här även en ridbana med naturligt läskydd av skogen.

När hästarna tagits om hand kan med glädje njuta i den vackra trädgården. Utvändigt ramas huset in av en lummig, uppvuxen trädgård där häckar och fruktträd skapar en privat och skyddad miljö. De generösa ytorna ger plats för både stillsam avkoppling och sociala sammanhang. Här bor man med en unik närhet till naturen och hästarna utanför, samtidigt som tomten upplevs avskild. Här erbjuds det bland annat en mysig atriumgård, stort trädäck varav en del under pergola, spabad och en eldplats med utsikt över hagarna. Plocka äpplen, plommon och vindruvor och njut av vad trädgården leverarar.
På tomten finns även vedskjul, förråd och laddare för elbil.

Detta är mer än bara ett hus, det är ett hem som erbjuder det bästa av två världar, lantlig harmoni och närhet till vardagens bekvämligheter!

SÄLJAREN INFORMERAR
2025 Toalett på ovanvåningen
2025 Badrummet vid entrén, nytt klinker och badkar, vask 2020
2024 Ugn
2023 Diskmaskin
2020 Tvättmaskin
2017 Torktumlare
Torkfläklen på höloftet kan köpas vid köp av fastigheten