Ljunggatan 2
Charmig 1,5-plansvilla med gårdshus på Ljungen!
Charmig bostad för den lilla familjen! Inredd ovanvåning med kupor, synliga takbjälkar och braskamin. Vardagsrum, matrum och kök på entréplan. Mysig innergård med trädäck mellan boningshus och gårdshus. Trädgård med många perenner, växthus för odling och köksträdgård. Gårdshus inrett med tvättstuga och förråd. Carport med dörr och stor uppfart. Lugnt beläget på Ljungen nära ån, skogsmiljö, skola, förskola och med tågstation en kort promenad bort! Välkommen på visning!
I korthet
Beskrivning
PLANLÖSNING
Välkomna till Ljunggatan 2!
Här kliver vi in i en entré med sandfärgad klinkers på golvet och vitmålade väggar.
Till höger kommer vi in i ett vinkelformat vardagsrum som rymmer så väl soffgrupp som matrumsbord. Ett gediget vitlaserat
furugolv pryder golvet och taket har bevarade bjälkar som vitmålats. Är man i behov av ytterligare sovrum finns det
möjlighet att med enkelhet skapa det här. Här finns även dörr ner till det lilla källarrummet.
Från matrum/vardagsrum har nuvarande ägare i år breddat ingången till köket, vilket ger ett fint flöde mellan rummen. Här har vi ett hemtrevligt lantkök med vita skåpsluckor och även här synliga bjälkar. Bänkskivor av
trä, side-by-side kyl och frys med ismaskin, integrerad diskmaskin, induktionshäll, fläkt samt en extra bred ugn från Smeg.
Från köket nås husets badrum som är stilfullt helkaklat i vitt och svart. Här finns duschkabin, handfat i kommod samt wc.
Åter i entrén tar vi trappan upp till ovanvåningen. Med sin takhöjd upp i nock och vitmålade panel längs väggar samt tak överraskar huset här med en härlig rymlig känsla. Centralt placerat i allrummet har vi en braskamin som sprider hemtrevlig värme. Här finns även två takkupor vilka ger ett fint ljusinsläpp. I dessa kan man till exempel ha en mysig läshörna eller kontorsyta. Kuporna och det stora utrymmet öppnar upp för alternativ planlösning, och innanför allrummet har man idag ett sovrum.
TRÄDGÅRD
En mycket ombonad innergård med gårdshuset i vinkel med boningshuset ger utemiljö med insynsskydd och lä. Här har vi ett stort trädäck i söderläge. Trädgården har mycket att erbjuda såsom växthus och köksträdgård för den odlingsintresserade. Här kan man
också gå omkring och njuta av äppelträd, plommonträd, ett magnifikt körsbärsträd, vindruvor och hallon samt oändligt med perenner. Nuvarande ägare har satt staket och stängsel runt tomten.
Gårdshuset innehåller ett pannrum med bra förvaringsmöjligheter sedan den gamla pelletspannan tagits bort och ersatts av luft/vattenvp. Den är placerad i intilliggande tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare samt även här goda utrymmen för förvaring. Byggnaden har ett loft för ytterligare förvaring.
På den singelbelagda uppfarten finns det plats för flertalet bilar. Här finns även carport som har fått en port -24.
På tomten finns även ett vedförråd.
ÖVRIG INFO FRÅN NUVARANDE ÄGARE:
2026 Valv mellan kök och vardagsrum har expanderats
2025 Staket/stängsel
2025 Luft/luft värmepump installerad ovanvåning
2025 Luft/vattenvärmepump installerad för att ersätta tidigare pelletspanna
2025 Tak tvättat och målat
2024 Förrådsdörr på carport
ÖVRIG INFO FRÅN TIDIGARE ÄGARE:
2021 Köket renoverades (med begagnad skåpsinredning)
2021 Växthus
2020 Trädäck på 43 kvm
2019 Helkaklat badrum
2017 Induktionshäll
2012 Kyl/frys
1991 Tak plåt
1991 Fönster
Dokument
Område
Allmänt
Lugnt, trevligt område med närhet till skog och natur. Här finner man vackra promenadstråk och närhet till Kävlingeån. Här finns aktivitetspark för både vuxna och barn med idrottshall, inomhusbad, skatepark och fotbollsplaner.
Kommunikation
Goda kommunikationer med pågatåg till bland annat Lomma, Malmö, Köpenhamn och Helsingborg. Byte i Kävlinge för att åka tåg till Lund.
Busskommunikationer från Furulund till Lund med buss 123 via tågstation i Kävlinge.
Med endast 10 minuters trevlig cykling längs med ån når du tågstationen i Kävlinge.
Närservice
I Furulund finns restaurang, pizzeria, bensinstation med jourbutik, 24 Sju-butik, secondhandbutik samt frisörer.
I Kävlinge finns stort serviceutbud med affärer, restauranger, bibliotek, vårdcentral, etc.
Övrigt
Förskolor: Ljunggårdens förskola, Lackalänga förskola, och Nya Dala förskola.
Grundskolor 0-6: Ljungenskolan och Lackalängaskolan.
Högstadieskola i Kävlinge.