Hoppa till huvudinnehåll
Kävlinge

Tomtebogatan 9

1 1/2-plans villa med källare och pool

Trevlig villa i lugnt barnvänligt område. Här erbjuds tre sovrum med möljigheter till fler, kök och vardagsrum i öppen planlösning, helkaklat badrum och en källare med gott om utrymme för umgänge, hobbyrum, bastu och förvaring. Utemiljön bjuder på ett fantastiskt poolområde med stort trädäck delvis under tak. Här bor man med närhet till trevliga promenadstråk längs Kävlingeån, cykelavstånd till Kävlinge golfklubb, skolor och förskolor samt centrum med service, butiker och restauranger.

I korthet

Objektskategori
Småhus
Antal rum
5 rum och kök
Varav sovrum
3
Byggår
1968
Boarea
135 kvm
Tomtarea
701 kvm
Biarea
89 kvm
Helena Lindhjö
046-270 42 06
0733-26 26 10
4 195 000 kr
Utgångspris

Beskrivning

Välkomna in i en hemtrevlig hall med gott om plats för att hänga av sig ytterkläderna.
Rakt fram kommer vi sedan till husets hjärta och naturliga samlingsplats med kök och vardagsrum i öppen planlösning. Här kan man umgås samtidigt som matlagningen är igång. Köket har modert grå skåpsluckor och ljusa bänkskivor. En praktisk ö med spis, förvaring och sittplatser blir en naturlig gräns mellan vardagsrummet och köket. I övrigt är köket utrustat med diskmaskin och en side-by-side kyl och fry. Gott om förvaringsmäjligheter för husgeråd och skafferivaror i både under och överskåp.

Från köket kommer man även direkt ut i ett stort uterum. Det perfekta platsen för att förlänga utomhussäsongen från tidig vår till sen höst. Rummet har plats för de riktigt stora middagarna eller barnkalasen.

I vardagsrummet har det skapats en trevlig matlats med hjälp av en halvvägg. En vägg som även fyller funktionen som TV-vägg.

Vardagsrummet har stora fönster samt utgång ut mot trädgården och poolområdet vilket ger ett naturligt och fint ljus i rummet.

På entréplan har vi två sovrum, båda med inbyggda garderober för god förvaring och det ena med egen utgång ut till trädäcket.

Badrummet är modernt helkaklat med vita väggar och schackmönstrat golv.. Här vinns en stor duschhörna, handfat i kommod samt toalett

Vi tar trappan upp till ovnavåningen och kommer direkt upp i ett väl tilltaget allrum. Längs ena gaveln finner vi ett sovrum med smarta förvaringar i kattvindarna. Planet erbjuder även en toalett och en mycket praktisk klädkammare för optimal förvaring.

I källaren har vi många bra utrymmen som kan användas till allt från umgängesytor och lekrum till hobbyrum och kontor. Här finns även en tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och rostfri vask. När hösten och vintern kommer i antågande kan det vara skönt att få upp värmen i den mysiga bastun.

UTEMILJÖ

Här finns det som gör att man inte vill eller behöver lämna sitt hem för sommarsemestrar. Ett fantastiskt poolområde med stort trädäck. Här rymms både solstolarna, matgruppen och loungemöblerna i en fin harmoni. Utmärkt för sociala tillställningar och umgänge eller bara njuta lunget med sol och bad. Skulle solens strålar bli för varma eller hästkvällarna för svala kan man sätta sig in under tacket som täcker en del av trädäcket. Vid poolen har vi även en gräsyta för lek och bus. Asfalterad uppfart samt garage erbjuds också.

SÄLJAREN INFORMERAR

2022 Pool
2022 Trädäck
2022 Fönster ålades utvändigt
2021 Smeg spis
2020 Tvättmaskin
2019 Bastu
2018 Kyl/frys
2015 Torktumlare
2015 Diskmaskin
2015 Badrum
2013 Kök

Grundfakta

Antal rum
5 rum och kök
Varav sovrum
3
Tomtarea
701 kvm
Boarea
135 kvm
Biarea
89 kvm

Byggnad m.m.

Byggnadstyp
1 1/2-plansvilla med källare
Byggår
1968
Fasad
Tegelstensfasad
Tak
Betongpannor
Stomme
Lättbetong
Fönster
3-glasfönster
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning
Värmepump luft-vatten
Ventilation
Självdrag
TV/Internet
Fiber

Taxeringsvärde

Byggnad
1 937 000 kr
Tomt
1 165 000 kr
Totalt
3 102 000 kr
År
2024
Typkod
220

Driftkostnader

Elkostnad
16 500 kr/år
Värme
9 000 kr/år
Vatten/Avlopp
8 000 kr/år
Renhållning
2 000 kr/år
Antal personer i hushållet
4
Total driftkostnad
44 500
kr/år
Elförbrukning
15 000 kWh/år

Totala pantbrev

Pantbrev totalt
3 180 000 kr

Kontakta mig för en fri värdering!

Helena Lindhjö
046-270 42 06
0733-26 26 10
Kontakta mig

Dokument

Område

55.7944748, 13.1436734