Hoppa till huvudinnehåll
Löddeköpinge - Lyckorna Löddeköpinge

Lärkvägen 9

1-plansvilla med det där lilla extra

På uppskattade Lyckorna ligger denna mycket trevliga villa på insynsskyddad tomt. Villan har tre sovrum varav det ena med access till eget badrum. Kök och vardagsrum i harmoni med varandra i öppen planlösning. Stora fönsterpartier från golv till tak som ger en fantastisk känsla i huset. Utemiljön bjuder på bl a uteplatser i flera väderstreck, spabad, carport samt ett gästrum i det f.d förrådet.

I korthet

Objektskategori
Småhus
Antal rum
4 rum och kök
Varav sovrum
3
Byggår
2004
Boarea
119 kvm
Tomtarea
1001 kvm
Helena Lindhjö
046-270 42 06
0733-26 26 10
6 500 000 kr
som utgångspris

Beskrivning

PLANLÖSNING

Välkomna in i detta moderna och välplanerade hem. I entrén ligger ett grått klinkergolv med ljusa detaljer och ytterkläderna förvaras antingen i garderoben eller på hängare vid ytterdörren. 

Vi kommer direkt in i ett rymligt kök med gott om förvaringsmöjligheter både i skåp och i köksön. I köksön har vi även inbyggd ugn samt en gasspis. Köket är även utrustat med kyl och frys i fullhöjd med inbyggd vatten- och ismaskin samt diskmaskin. De släta vita skåpsluckorna bryts av med mörka bänkskivor av granit. Över vasken har vi ett fönster ut mot trädäcket. Även dubbla glasdörrar öppnas ut mot det stora trädäcket med pergola.

Två trappsteg ner i öppen planlösning med köket har vi ett stort och ljust vardagsrum med öppet upp i nock. Stora fönsterpartier från golv till tak ger ett fantastiskt ljusinsläpp och en tilltalande känsla i rummet. Även här finns det dubbla glasdörrar ut i trädgården. Samtliga fönster här har lamellgardiner om solljuset skulle bli för starkt i rummet. När hösten och vintern kommer så tänder man med glädje en värmande brasa i täljstenskaminen.

Intill vardagsrummet ligger Masterbedroom. Från rummet kommer man dels direkt ut i trädgården och dels till ett separat badrum. Badrummet är generöst i storlek och modernt helkaklat i vitt och mörkgrått samt grå dekorationskakel över vasken. Här finns både badkar och dusch samt handfat, toalett och handdukstork. Innanför badrummet finns även en väl tilltagen walk-in-closet. Även från badrummet kommer man ut i trädgården och direkt till uteplatsen med spabadkar.

I husets andra del så har vi ytterligare två sovrum varav det ena med platsbyggd garderob. Båda sovrummen har höga fönster för optimalt ljusinsläpp. I anslutning till de båda rummen ligger det andra badrummet. Även detta helkaklat i vitt och mörkgrått samt har detaljer i samma grå. Här är utrustat med dusch, handfat, toalett och handdukstork. Och så klart har även detta badrum en dörr ut till trädgården, allt för att få en trivsam miljö och praktisk användning.

Tvättstugan är rymlig och ger en lättarbetad miljö. Här finns kombimaskin och torktumlare i ergonomiskt upphöjd nivå med praktisk förvaring under. Även torkskåp, vask och gott om skåp för förvaring erbjuds. Här har vi även husets sjunde och sista dörr ut i trädgården.

Husets vind erbjuder stora förvaringsmöjligheter och hög takhöjd.

I hela bostaden finns luftburen golvvärme och det ligger det enhetligt ett vackert skeppsgolv.

Du kör in genom de motordrivna järngrindarna och parkerar på en uppfart med plats för flertalet bilar varav en i carporten. Innanför carporten finns ett isolerat förråd med golvvärme som är ombyggt till gästrum. Trädgården har flera mysiga platser att njuta på. Morgonens solstrålar fångar du vid entrén på den stenlagda uteplatsen. Här leder även vackra skiffergångar dig fram till spabadet. Vill du njuta av eftermiddags och kvällssolen gör du det på det stora trädäcket under pergolan i västerläge. Där blir även grillkvällarna oslagbara efter en heldag i solen. Som pricken över i finns här även ett utekök med framdragen gas för till exempel matlagning på muurikka samt vask.

Uteplatsbeskrivning

Du kör in genom de motordrivna järngrindarna och parkerar på en uppfart med plats för flertalet bilar varav en i carporten. Innanför carporten finns ett isolerat förråd med golvvärme som är ombyggt till gästrum. Trädgården har flera mysiga platser att njuta på. Morgonens solstrålar fångar du vid entrén på den stenlagda uteplatsen. Här leder även vackra skiffergångar dig fram till spabadet. Vill du njuta av eftermiddags och kvällssolen gör du det på det stora trädäcket under pergolan i västerläge. Där blir även grillkvällarna oslagbara efter en heldag i solen. Som pricken över i finns här även ett utekök med framdragen gas för till exempel matlagning på muurikka samt vask.

SÄLJAREN INFORMERAR

2022 Diskmaskin
2021 Trädäck och pergola
2021 Luft/luft-värmepump
2020 Nya innerdörrar och lister
2019/20 Målat invändigt
2019/20 Bytt eluttag, spotlights i taket samt strömbrytare
2018 Badkar
2014 Kyl/frys

Elbilsladdaren, de inbyggda högtalarna, larm, robottgräsklippare, hatthylla och taklampor ingår ej i köpet.

Övriga rättigheter och belastningar
Planer och bestämmelser
Akt nr: 1261-P01/165

Löddeköpinge 96:2 mfl(lyckehusen), Detaljplan (Beslutsdatum: 2001-03-15)
Övrigt

Grundfakta

Antal rum
4 rum och kök
Varav sovrum
3
Tomtarea
1001 kvm
Boarea
119 kvm

Byggnad m.m.

Byggnadstyp
Friliggande, 1 plansvilla
Byggår
2004
Fasad
Putsad Leca
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Grund
Betongplatta
Fönster
2-glas
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning
Luftburen golvvärme, luft/luft-värmepump
Ventilation
Mekanisk m. värmeåtervinning
TV/Internet
Fiber
Energiklass
D

Taxeringsvärde

Byggnad
2 496 000 kr
Tomt
1 438 000 kr
Totalt
3 934 000
År
2024
Typkod
220

Driftkostnader

Vatten/Avlopp
8 000 kr/år
Renhållning
2 000 kr/år
Sotning
250 kr/år
Samfällighet
300 kr/år
Antal personer i hushållet
4
Total driftkostnad
40 550
kr/år

Totala pantbrev

Pantbrev totalt
3 550 000 kr

Kontakta mig för en fri värdering!

Helena Lindhjö
046-270 42 06
0733-26 26 10
Kontakta mig

Dokument

Område

LÖDDEKÖPINGE - LYCKORNA

Allmänt
I Löddeköpinges västra del finns det populära och barnvänliga området Lyckorna. Här bor du i fin skogsmiljö med villabebyggelse och närhet till elbelyst motionsslinga och grusvägar genom skogen ut till havet & stranden. Från området tar du dig via gång- och cykelvägar till förskola, skola, idrottsplats, golfbana och annan service i Löddeköpinge. Det finns även ett stort antal gymkedjor i centrum.

Kommunikation
E6:an på bekvämt avstånd med ca 20-25 minuters bilväg till Malmö, Lund och Helsingborg. Till Malmö och Lund pendlar du dessutom enkelt och bra med buss.

Närservice
På promenadavstånd finner du Lödde Centrum, med ett flertal affärer och bra service. Här finns  ex matvaruaffär, bibliotek, restaurang, bageri och café, folktandvård & vårdcentral mm mm. Dessutom ett antal gymkedjor runt om i Löddeköpinge.
I Löddeköpinge finns även Center Syd, ett shoppingcenter med stort utbud, flera större matvarubutiker och även blomstrande företagsområde på Handelsplats Center Syd.

Övrigt
Mycket information finns på www.kavlinge.se
Kommunala förskolor: Bullerbyns förskola, Tolvåkers förskola och Kompassens förskola. 
Fristående förskolor: Barsebäcks montessori (Barsebäcks by)  
Kommunala grundskolor: Nyvångskolan och Tolvåkerskolan. 
Fristående skolor: Barsebäcks montessori (Barsebäcks by) och Noblaskolan.

55.7540248, 12.9968872