Hoppa till huvudinnehåll
Kävlinge

Högs byväg 34-0

1 1/2-plansvilla med annex

På en stor tomt ligger denna 1 1/2-plansvilla med balkong. Villan är idag indelad i en 3-rumslägenhet och en 2-rumslägenhet. Annexbyggnad med fyra rum o kök samt tvättstuga o förråd. Uteplats med utsikt över den skånska landsbygden. Passar såväl den stora familjen som generationsboende eller uthyrning av lägenheter. Här bor man med en lantlig känsla samtidigt som man har cykelavstånd till större byar med all service.

I korthet

Objektskategori
Småhus
Antal rum
9 rum och kök
Varav sovrum
6
Byggår
1940
Boarea
150 kvm
Tomtarea
3603 kvm
Biarea
20 kvm
Helena Lindhjö
046-270 42 06
0733-26 26 10
5 500 000 kr
Utgångspris

Beskrivning

I huvudbyggnaden kliver vi in i en ljus hall med mörkgrå klinkers på golvet och kommer sedan direkt vidare till kök och matplats i öppen planlösning med vardagsrummet. 
Vitt och fräscht kök utrustat med diskmaskin, spis, spisfläkt och kombinerad kyl/frys. 
Vi har två sovrum varav det ena med en praktisk klädkammare för optimal förvaring.
Helkaklat stilfullt badrum med dusch, wc och vask i kommod.
Bortsett från ett sovrum som har klinkergolv så ligger genomgående samma laminatgolv i hela bostaden (golvvärme). Alla rum lyses upp av spottar i  taket.

Via egen ingång kommer man till en etagelägenhet. I dess entré ligger grått klinkergolv och här finns en stor klädkammare för ytterkläderna och förvaring. En trappa upp har man sedan en stor öppen planlösning med kök och sällskapsytor samt ett sovrum. Alla ytor med samma ljusa laminatgolv med golvvärme. Köket har spis, diskmaskin och kombinerad kyl/frys.
Badrummet har ljusa våtrumstapeter på golv och väggar och är utrustat med dusch, wc och vask i kommod. Takfönster som ger ett behagligt ljus.
Från balkongen har man en fantastisk vy över den Skånska slätten i både soluppgång och solnedgång

Annexet har vardagsrum och kök i en trevlig öppen planlösning. Köket från Ballingslöv är utrustat med kombinerad kyl/frys, diskmaskin och spis samt spisfläkt. Härligt ljusinsläpp får vi här ifrån kupolfönstret. 
Här erbjuds tre bra sovrum, med laminatgolv varav man från det ena kommer ut på ett trädäck där man kan njuta av solen hela dagen.
I badrummet med klinkers på golvet och vitputsade väggar finns dusch, toalett och vask i kommod.

UTEMILJÖ

Tomten är stor och har en väl tilltagen gräsyta med träd av olika slag ut mot fälten. Singelbelagd gårdsplan med ett trädäck i österläge utan för 4:an.

SÄLJAREN INFORMERAR

2026 Ny kyl/frys i 3:an
2025 Ny VVB i källaren
2020 Fasaden putsades om
2010 Huset totalrenoverades med nya ytskickt och vitvaror
2010 Luft/vatten-värmesystem installerades
2008 Nya Fönster ( de ut mot gatan är ljusisolerade )

Grundfakta

Antal rum
9 rum och kök
Varav sovrum
6
Tomtarea
3603 kvm
Boarea
150 kvm
Biarea
20 kvm

Byggnad m.m.

Byggnadstyp
1 1/2-plansvilla med annex
Byggår
1940
Fasad
Puts
Tak
Plåt
Stomme
Tegel
Grund
Torpargrund
Fönster
2-glasfönster isoler
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning
Värmepump
Ventilation
Självdrag
Energiklass
D
Energiprestanda
115 kWh/m²

Taxeringsvärde

Byggnad
1 638 000 kr
Tomt
1 036 000 kr
Totalt
2 674 000 kr
År
2024
Typkod
220

Driftkostnader

Elkostnad
61 614 kr/år
Vatten/Avlopp
6 900 kr/år
Renhållning
2 750 kr/år
Antal personer i hushållet
5
Total driftkostnad
71 264
kr/år
Driftkommentar
hushållsel och uppvärmning ingår i elkostnad.
Elförbrukning
22 975 kWh/år

Totala pantbrev

Pantbrev totalt
3 800 000 kr

Kontakta mig för en fri värdering!

Helena Lindhjö
046-270 42 06
0733-26 26 10
Kontakta mig

Dokument

Område

55.7666946, 13.0486307