Rådmansgatan 2 C
3:a med inglasad balkong i västerläge
Trevlig välplanerad lägenhet med två sovrum mot den grönskande innergården samt vardagsrum och kök mot grönytor. Balkong i härligt västerläge med kvällssol. Här bor du centralt bara några stenkast från tåg/buss-station samt ett centrum med bland annat butiker, frisör, restauranger och service. Förening med god ekonomi och det finns trevliga tillhörande grönytor med bland annat uteplats med grillmöjligheter.
Bostaden säljs med friskrivningsklausul
I korthet
Beskrivning
Välkomna in i en rymlig hall med ljust golv och en färgglad, möstrad tapet som sätter sin personliga prägel på bostaden. Ytterkläder och skor förvaras smidigt i en inbyggd garderob. Till väster ligger två sovrum som vetter ut mot föreningens innergård och grönytor. Båda rummen har plastmatta på golvet och tapetserade väggar. Det ena rummet har även en inbyggd garderob för god förvaring. I anslutning till sovrummen har vi badrummet. Sandfärgad klinkers på golvet och vit halvvägg med kakel. Här finns duschkabin, toalett samt handfat.
Köket är ljust och trevligt och har bra med arbetsytor för matlagning och förberedelser. Utrustningsmässigt finns här kombinerad kyl/frys, spis samt diskmaskin. Matplatsen är trevligt placerad vid fönster med utsikt mot grönskande närområde.
Från både köket och hallen når vi vardagsrummet, ett ljust och inbjudande rum med parkettgolv. Här återkommer hallens färgglada, mönstrade tapet som en effektfull fondvägg och skapar en fin helhet i bostaden.
Från vardagsrummet öppnar vi dörren till den härliga balkongen i västerläge. Här kan du njuta av eftermiddags- och kvällssolen, slå dig ner för en trevlig fikastund eller koppla av med en god bok medan dagen går mot kväll.
SÄLJAREN INFORMERAR
2018 Parkettgolv och tapet i vardagdrummet
2004 Kök, kyl/frys och diskmaskin utbytta efter det
Föreningen
Föreningen består av två byggnader och det finns 36 st lägenheter fördelat på
6 st 1:or
12 st 2:or
18 st 3:or
2 st uthyrningslokaler
Byggnaderna är uppförda 1964.
Ekonomisk och teknisk förvaltning sköts av Riksbyggen.
Bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Fastighetsbeteckning: Franck 10 Kävlinge kommun.
Varje boende har ett "trådnätsförråd" och ett förråd som liknar ett "matförråd". Ligger i samma hus som den boende. Gemensamt cykelförråd finns i källaren. Gemensam tvättstuga finns i byggnaden på Rådmansgatan 2c-2d.
Utfört underhåll
2012-2013 Fasad, byte tegelbalkar vid fönster, lagning av betong och puts
2015 Fönster, justering, översyn och lagning
2015 Värme, byte av expansionskärl
2015 Stambyte tappvattenstammar
2015 Underhålsspolning avloppsstammar
2016 Byte entrépartier för lokaler
2016 Nya frånluftsfläktar
2018 Kanalrensning och injustering ventilaton
2019 underhåll Skyddsrum
2020 Fönsterbyte
2022 Passersystem
2022 Byte cirkulationspump
2024 Byte till luftvärmepumpar som uppvärmningskälla
2024 Omdragning av vattenservice och ny vattenmätarkonsol
2024 Kanalrensning och justering ventilation
2024 Ny vattenledning mellan hus och dagvatten
Föreningen följer en underhållsplan för att kunna planera kommande underhåll tidsmässigt och underhållsmässigt. Underhållsplanen omfattar normalt inte några standardförbättringar. Det finns en underhållsfond. Under våren -26 ska det göras stickprov runt om huset för att mäta fukt. Resultatet bestämmer när dränering av husgrund behövs utföras. Enligt underhållsplan ligger det i närtid. Parkering skall målas upp och numreras.
För mer information kring utförda och kommande renoveringar hänvisas till föreningens årsredovisning.
I årsredovisning för 2024 beslutades avgifterna för 2025 att lämnas oförändrade. Utfallet blev även så.
2026 avgift sänks med 0,5% på grund av intäkterna från avgiftsbelagd parkering.
Dokument
Område
Allmänt
Trivsamt område med närhet till all tänkbar service och järnvägsstation.
Kommunikation
Kävlinge erbjuder goda kommunikationer med pågatåg och Öresundståg norrut till Landskrona, Helsingborg, Ängelholm och söderut till Lund, Malmö och vidare till Köpenhamn.
Här finns även busskommunikationer till närliggande orter inom kommunen samt till Lund och Malmö.
Närservice
I Kävlinge finns bra serviceutbud med affärer, restauranger, bibliotek, vårdcentral, apotek, simhall, motionsanläggningar mm.
Övrigt
I Kävlinge finns tre kommunala förskolor: Arvidsborg, Emyhill, Stationsstaden.
Det finns fyra grundskolor: Annelund, Olympia, Rinnebäck samt Korsbackaskolan.
www.kavlinge.se