Kungsljusvägen 46
Den perfekta familjevillan i barnvänligt område
I naturnära Hofterup finner vi denna villa med plats för den stora familjen med sina fyra sovrum, två stora vardagsrum varav det ena i öppen planlösning med köket, två badrum och flera klädkammare för optimal förvaring. Utemiljön bjuder bland annat på carport för två bilar, förråd och stenlagd uteplats i västerläge. Här bor du med närhet till skog, sjöar och hav samtidigt som du har handelsplats Center Syd med dess stora utbud av butiker och restauranger bara några kilometer bort. Skola och förskola på promenadavstånd.
Välkomna på visning!
I korthet
Beskrivning
Välkomna till Kungsljusvägen 46!
Vi kliver in i hallen som har en rejäl skjutdörrsgarderob för ytterkläderna och intill den en gästtoalett.
Rymligt vardagsrum i vinkel med vacker ekparkett på golvet och vitmålade väggar. Stora fönster ut mot trädgården ger ett behagligt ljus i rummet. I öppen planlösning har vi köket med matplatsen mot fönsterpartiet. Ett JKE kök med fokus på design, kvalitet och hållbarhet. Skåpsluckor i vitt och svart som harmoniserar med bänkskivor av grå kvartskomposit ( Silestone Negra Tebas) med två stycken nedfällda eluttag. Utrustningsmässigt finns här kyl, frys, integrerad diskmaskin, extra bred induktionshäll, fläkt samt inbyggnadsugn och kompaktugn med mikro. Kyl och frys är Samsung och övriga vitvaror är Siemens.
Från köket når man tvättstugan från vilken man även kommer direkt ut i trädgården. Här finns tvättmaskin, rostfri vask en kombinerad kyl/frys samt gott om skåp. Både kök och tvättstuga har golvvärme.
Entréplan har två sovrum. Båda med parkettgolv och det ena med en stor inbyggd garderob. Mellan sovrummen finns en praktisk klädkammare inredd med garderober för bästa möjliga förvaring. I anslutning till sovrummen finns även badrummet, helkaklat i vitt och skiftande bruna nyanser och med både massagebadkar från Nordhem Saltholmen och dusch samt handfat i kommod, vägghängd toalett och en handdukstork. Och precis som på gästtoaletten finns här härligt värmande golvvärme.
En trappa upp kommer vi till ett väl tilltaget allrum som vid behov kan göras om till ytterligare sovrum. Rummet har takfönster och stora gavelfönster för fint ljusinsläpp. Det finns även en braskamin som sprider en gemytlig värme under de lite kyligare dagarna.
De befintliga sovrummen är placerade längs ena gaveln. Även ovanvåningen bjuder på goda förvaringsmöjligheter med sina två klädkammare.
Badrummet har ljus kakel i duschhörnan och våtrumstapet och tapet vid toaletten och handfatet.
TOMTEN
En trevlig tomt kantad av tät och vacker häck. En stenlagd uteplats att avnjuta solen på. Skulle det bli för varmt så är det bara att köra ut den eldrivna markisen och få svalkande skugga. Runt uteplatsen finns uppmurade perennrabatter att vila ögonen på. Gräsytan är stor och rymmer så väl studsmattan som fotbollsmålet. För den odlingsintresserade finns det gott om odlingslådor. Trädgården bjuder även på äppelträd, väldoftande syréner och vackra rhododendron. Uppfarten har plats för flertalet bilar samt två stycken i carport. I förlängning till carporten finns det även förråd.
SÄLJAREN INFORMERAR
2026 Tvättmaskin
2024 Spishäll
2023 Luft/luft-värmepump
2022 Persienner
2020 Kök
2018 Badrum entréplan
2018 Gästtoalett
2018 Varmvattenberedare
2016 Tvättat taket
2010 Målat träpanelen
Kyl och frys i förrådet ingår ej