Hoppa till huvudinnehåll
Löddeköpinge - Centralt Löddeköpinge

Sköldvägen 19

Rymlig familjevilla på centralt läge i Lödde!

Välkommen till denna välhållna familjevilla med flexibel planlösning. Bostaden erbjuder idag tre sovrum som lätt kan bli fler. Entréplan rymmer stort kök, separat groventré/tvättstuga och rymligt vardagsrum. Vidare finns ett renoverat helkaklat badrum och ett sovrum på detta plan. Ovanvåningen har idag två sovrum samt ett generöst allrum med utgång till balkong med söderläge! Lugnt beläget med trädgård i både söder- och nord/västläge. Lättskött med flera uteplatser i olika väderstreck, uterum, carport, förråd och stor uppfart. På promenadavstånd från skola, förskola, matbutik och annan service.

I korthet

Objektskategori
Småhus
Objekttyp
Villa
Antal rum
5 rum och kök
Varav sovrum
3
Byggår
1979
Boarea
154 kvm
Tomtarea
394 kvm
Anna Nyman
046-270 42 03
0708-15 69 89
4 150 000 kr
Utgångspris

Beskrivning

PLANLÖSNING
Entréplan
Hallen har plats att hänga ytterkläder direkt till vänster. På golvet ligger ett laminatgolv och väggarna är vita med en röd fondvägg. Intill hallen finns ett helkaklat badrum i vitt och grått, renoverat -13 av fackman (kvalitets dokument finns). Här finns toalett, handfat med kommod, spegelskåp, förvaringsskåp, dusch med glasvägg samt handdukstork. Komfortvärme i golvet (el).

På entréplan finns ett stort sovrum till höger om entrén, med plastmatta på golvet, ljusa väggar samt garderober längs väggen. Här finns också en utgång till uteplatsen på framsidan.
Det rymliga vardagsrummet i vinkel, där både soffgrupp och matplats får plats, har parkett på golvet och vita väggar med en fondvägg i ljust grönt. Härifrån finns ytterligare en dörr ut mot trädgården och uteplats under tak.
För den som önskar ytterligare ett sovrum på entréplan kan man skapa det här i vinkeln, med dörr från hallen (där finns idag en mindre öppning i väggen).

Köket är ljust och trivsamt med en svagt mönstrad tapet på väggen och en rutig plastmatta på golvet. Köksinredningen är vit och ovanför den generösa diskbänken i rostfritt sitter ett mörkt kakel. Köket erbjuder många skåp och mycket arbetsyta. Den maskinella utrustningen består av spis, fläkt, diskmaskin (-15) samt kyl (-22) och frys (-22) i fullhöjd. En del av det tidigare barköket har flyttats till väggen mot vardagsrummet för en rymligare och bredare passage. Köket rymmer ett stort matbord vid fönstren mot trädgården.

I grovköket finns ytterligare en entré från trädgårdssidan. Hit kommer man via carporten. På golvet ligger ljusgrå klinker och väggarna är vitmålade. Här finns tvättmaskin (-19), torktumlare (-24), varmvattenberedare (-10) och vask.

Ovanvåning
Från hallen leder en vitmålad furutrappa upp till det generösa allrummet. Här ligger ett parkettgolv och väggarna är vita i kombination med en mönstrad fondtapet på trappväggen. Från allrummet når man balkongen i soligt söderläge. På denna våning finns vidare två bra sovrum på norra gaveln. Båda rummen har fönster på gaveln, det ena används idag som kontor och det andra som gästrum.

Badrummet på detta plan har en grön kakel och klinker och är renoverat i början av 90-talet. Badrummet är utrustat med toalett, handfat med kommod och dusch med duschdörrar. Här finns även ett takfönster. 
I klädkammaren finns utmärkta förvaringsmöjligheter.

TRÄDGÅRD
Trädgården på framsidan i söderläge ramas in med ett staket. Här finns gräsmatta, träd och grönskande buskar. Invid huset, under balkongen, finns en skyddad uteplats. Under balkongen hänger även en idylliskt svingande gunga.
På andra sidan huset har man en insynsskyddad trädgård mot nord- och väst. Här kommer solen under eftermiddag och kväll. Invid huset har man ett uterum att njuta i under hela säsongen, från tidig vår till sen höst. Utanför detta finns en sittplats med trätrall. Gräsmattan inbjuder till lek och i skydd av förrådet har man ett trädgårdsland för den odlingsintresserade.

ÖVRIGT
Fiber finns: Telia
Avloppsledningar spolat -26.
Säljaren har Anticimex-kontroll för försäkring vart 4'e år.
Grannes kabel för fiber är dragen i tomtgräns på trädgårdssidan, för anslutning i n/ö hörn av trädgården.
Södergavel renoverad -21.

Grundfakta

Antal rum
5 rum och kök
Varav sovrum
3
Tomtarea
394 kvm
Boarea
154 kvm

Byggnad m.m.

Byggnadstyp
1,5-plansvilla
Objekttyp
Villa
Byggår
1979
Fasad
Tegel/trä
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Grund
Betongplatta
Fönster
3-glasfönster
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning
Direkt el i radiatorer
Ventilation
Självdrag
Energiklass
D
Energiprestanda
121 kWh/m²

Taxeringsvärde

Byggnad
2 479 000 kr
Tomt
1 136 000 kr
Totalt
3 615 000 kr
År
2024
Typkod
220

Driftkostnader

Elkostnad
35 030 kr/år
Vatten/Avlopp
6 605 kr/år
Renhållning
3 050 kr/år
Antal personer i hushållet
2
Total driftkostnad
44 685
kr/år
Driftkommentar
Uppvärmning ingår i uppgiven kostnad för el.

Totala pantbrev

Pantbrev totalt
623 000 kr

Kontakta mig för en fri värdering!

Anna Nyman
046-270 42 03
0708-15 69 89
Kontakta mig

Dokument

Område

Allmänt
Löddeköpinge erbjuder ett trivsamt och barnvänligt boende med natursköna omgivningar med ett stort strövområde i Sandskogen och närhet till havet. Den centrala delen av Löddeköpinge består av blandad bebyggelse med både grupphus, lägenheter och friliggande villor. Här finns gång- och cykelvägar till förskola, skola, idrottsplats, golfbana och annan service.

Kommunikation
E6:an på bekvämt avstånd med ca 20-25 minuters bilväg till Malmö, Lund och Helsingborg. Till Malmö och Lund pendlar du dessutom enkelt och bra med buss.

Närservice
På promenadavstånd finner du Lödde Centrum, med ett flertal affärer och bra service. Här finns  matvaruaffär, bibliotek, restaurang, bageri och café, folktandvård och vårdcentral samt ett antal gymkedjor runt om i Löddeköpinge.

I Löddeköpinge finns även Center Syd, ett shoppingcenter med stort utbud, flera större matvarubutiker och även blomstrande företagsområde på Handelsplats Center Syd.

Övrigt
Mycket information finns på www.kavlinge.se
Kommunala förskolor: Tolvåkers förskola och Kompassens förskola.
Fristående förskolor: Barsebäcks montessori (Barsebäcks by) och Solrosens förskola.

Kommunala grundskolor: Nyvångskolan och Tolvåkerskolan.
Fristående skolor: Barsebäcks montessori (Barsebäcks by) och Noblaskolan.

55.7650213, 13.0012776