Bävervägen 18

PLANLÖSNING
Varmt välkommen till denna extraordinärt fint renoverade marklägenhet, belägen på hörntomt i lummiga Hofterup.
Här har ägarna under senare år utfört en totalrenovering där man bland annat genom att ta bort en vägg, öppnat upp planlösningen till stora sociala ytor, och satt in ett härligt rymligt kök med gott om plats för matlagning och gäster.

Redan i entrén möts vi av moderna materialval, väggar i mjuka jordnära toner och nyslipat laserat parkettgolv som löper vidare in i bostaden.
Till höger har vi de två nuvarande sovrummen, det ena med fönster åt framsidan och det andra med fönster åt trädgårdssidan. Det senare har öppnats upp mot det tidigare tredje sovrummet, där nuvarande ägare istället har inrett en stor bekväm walk-in closet. För den som önskar återställa detta rum till ett separat sovrum med dörr till hallen, går det fint. I dessa två rum ligger varm heltäckningsmatta på golven.

Mellan sovrummen finner vi badrummet och den separata tvättavdelningen. Här har man renoverat med nya ytskikt, kakel på väggarna och microcement på golvet och det finns dusch med glasväggar, förvaringskåp, toalett, vask med kommod. I den separata tvättavdelningen har vi tvättmaskin, torktumlare, värmepump, vask och förvaring.

Åter i hallen tar vi oss vidare in i det stora öppna vardagsrummet med den centrala köksön som samlingspunkt. Tack vare denna finns här gott om förvaring utan att behöva överskåp. Arbetsytorna har bänkskiva av ljus marmormönstrad laminat och maskinerna består av infälld induktionshäll med integrerad fläkt, kyl, frys 1/2, ugn, diskmaskin, vinkyl. På väggarna sitter vit kakel. Intill köket har vi vardagsrummet, med fönster och dörr ut mot trädgårdstäppan på framsidan.

Från vardagsrummet går vi vidare ut i tillbyggnaden som idag används som matrum. Ett harmoniskt rum med mycket ljusinsläpp genom alla fönster som vetter ut mot trädgården. Mellan rummen finns en dekorativ skjutdörr i glas. Dörren som urspungligen satt här har man flyttat ut i tillbyggnaden och via den når man trädgårdstäppan på denna sida.

TRÄDGÅRD
Då lägenheten är belägen på hörnet i radhuslängan löper trädgårdstäppan här runt huset och man kan njuta av solen och skuggan under hela dagen på de många olika uteplatserna. På framsidan finns en liten gräsmatta samt stensatt uteplats med markis och här intill uppfart med plats för två bilar.

Via stenlagd gång runt huset passerar man rabatter med fina perenner och på trädgårdssidan ramas utemiljön in av den intilliggande vallen där man byggt en trätrappa upp på avsatsen. Denna extra yta kan man som bostadsrättsinnehavare få nyttja med bostadsrättsföreningens separata godkännande. Här finns då plats till både studsmatta, odlingslådor, utemöbler eller vad man önskar. I skyddat läge mellan huset, tillbyggnaden och förrådet ligger ett trädäck och här finns sol på eftermiddag och kväll.
Trädgården ramas in av hög häck mot den intilliggande lugna villagatan.

RENOVERINGAR UTFÖRDA AV NUVARANDE ÄGARE
-Nytt kök -22
-Nya vitvaror i kök -22
-Slipat och laserat alla parkettgolv -21
-Nytt klinker i matrum -21
-Målat om väggar/tak -21
-Nya lister i hela bostaden -21
-Nya eluttag, elbrytare, termostater -21
-Ny värmepanna -23
-Anläggning av plattor/trädgård -22
-Trädäck -22
-Kakel i köket -24
-Ny markis på framsidan -22
-Nya ytskikt i badrum -26
-1 sovrum omgjort till walk in closet -21
(går att återställa)
-Ny ytterbelysning -23

ÖVRIG INFO
-Badtunna ej inkopplad eller testad i nuvarande innehavares ägo.
-Gräsklipparen ingår ej.
-Gardiner och duettegardiner ingår ej.