Litorinavägen 113
Friköpt kedjehus med gavelläge på Barsebäck Resort
Välkommen till ett lättskött och trivsamt boende i två plan, med soutterängdel, på Barsebäck Resort. Ett stenkast från golfbanan bor du här bekvämt med skog och hav i din närhet. Huset har idag tre sovrum, men ytterligare ett kan för den som så önskar skapas på entréplan. Löpande underhåll från 2006/07 och fram. Ljusa ytskikt och renoverade badrum. Uterum i söderläge och plats för bilen på framsidan, där också elladdaren sitter. Trädgården i huvudsak i söder/väster. Välkommen på visning!
I korthet
Beskrivning
PLANLÖSNING
Ytterdörren leder in i entré med plats för avhängning in till höger, där även trappan leder upp till ovanvåningen och en passage tar dig till ett sovrum/kontor och ett kombinerat badrum och tvättstuga.
På hallens motsatta sida, till vänster, ligger ett arbetskök med delvis öppen vägg ut mot matplatsen. I öppningen har man fällt in extra förvaringsskåp samt belysning.
Arbetsköket är yteffektivt med bra förvaring i skåp med med vita luckor och arbetsytor med bänkskiva av laminat. Kökstommar kommer från Marbodal. Vidare finns diskmaskin, spishäll och ugn, mikro, fläkt samt kyl -23 och frys. Från köket blickar du ut över matplatsen intill. Blicken dras vidare ut mot vardagsrummet i souterrängdelen. Det är en öppen och inbjudande planlösning!
Mitt emot matplatsen finns ett trivsamt allrum/bibliotek/kontor med platsbyggd bokhylla. Rummet kan även göras om till sovrum om man vill. Fönstret vetter ut mot det tillbyggda uterummet.
Vardagsrummet, som ligger ett par steg ned, erbjuder högt i tak och härlig rymd, med glaspartier ut mot trädgård och mysig öppen spis. Här finns också utgång till uterum, stort trädäck och i förlängningen tomten i söder-/västerläge. Denna har stora möjligheter för nästa ägare att utveckla. Nuvarande ägare har inte ramat in tomten med staket eller liknande.
Rummen på entréplan har vita putsade väggar i kombination med ljust gråmålade väggar och ljust parkettgolv.
Badrummet har kakel, klinker, mosaik i vitt, grått och blå/grön ton och är utrustat med duschdörrar, toalett, handfat, samt tvättpelare med tvättmaskin -07 och torktumlare -07.
Ovanvåning
Detta våningsplan erbjuder två sovrum och ytterligare ett helkaklat badrum.
Det ena sovrummet har utsikt över trädgårdssidan och det andra sovrummet har fönster mot framsidan. Båda rummen har gråmålade väggar lika entréplan, samt vitlaserade trätak. Det finns garderob/er i båda rummen.
Badrummet på detta plan är nästan en kopia av det på entréplan. Dusch med glasdörrar, toalett och handfat.
TRÄDGÅRD
Framsidan, omkringbyggd med plank som insynskydd och grind mot uppfarten, är belagd med sten och rymmer både förvaring och matplats om så önskas. Härifrån nås också förrådet. Uppfarten utanför har singel på marken och rymmer plats för bil, här är även elladdare placerad.
På trädgårdssidan ligger ett stort trädäck fint inramat av växtlighet i buskar och träd. Huset har ett praktiskt gavelläge i längan, så man når enkelt trädgårdssidan i söder- och västerläge. Här finns plats för grillen och flera sittgrupper. Solen njuter du av från tidig morgon i öster, under hela dagen från söder, till kvällen från väster. I uterummet som också nås från trädäcket ligger klinker på golvet och det finns vidare dörr in till vardagsrummet. Här sitter man skyddat och bra under årets kallare månader.
ÖVRIGT
2006-2007 Nytt kök, nya badrum, nya innergolv o väggar samt platsbyggd bokhylla (föregående ägare)
2009 Nuvarande ägare köpte bostadsrätten
2009 Ny varmvattenberedare
2020 (ca) Nytt shingel på yttertak
2020 Elbilsladdare
2022 Målning av väggar o golvlister, dörrkarmar, innerdörrar, insida ytterdörr
2024 Friköpte nuvarande ägare fastigheten
2024 Målning av puts på ytterväggar och murar
2024 Nytt trädäck husets södra sida
2024 Ny luft/luftvärmepump Bosch Climate 8100i
2024 Nytt högtak söderläge
Fiber finns - Telia.
Bostaden har inte använts som permanentbostad.
Dokument
Område
Allmänt
Ett boende i avkopplande naturmiljö med skog, hav och strand i omedelbar närhet. Det finns flera badplatser på bara några kilometers avstånd. Motionsslingor, MTB spår och härliga strövområde finns på Järavallens naturområde. Vid Ålstorp 5 finns också ett område med utgrävda sjöar för både bad och vintertid skridskoåkning.
I din omedelbara närhet finns för den golfintresserade Barsebäck Resort. Även för den ej golfintresserade erbjuds där en bra restaurang på promenadavstånd.
Ett antal hästgårdar finns belägna i Hofterupstrakten. Läget är idealiskt i regionen, med närhet till både service och natur men samtidigt flera städer på bekvämt pendlingsavstånd.
Kommunikation
Kommunikation till denna del av Kävlinge kommun sker enklast med bil. Skånetrafikens buss går från Hofterup. I Dösjebro, ca 5 km från Hofterup/Ålstorp, finns tågstation med Pågatåg.
Närservice
Det största service utbudet finns i Löddeköpinge med bl a shopping på Center Syd, Löddecentrum med flera affärer, Folktandvård, bibliotek, café och restaurang. I Löddeköpinge finns även badhus och sporthall samt andra fritidsaktiviteter. Bekvämt i Hofterup finns Jourbutik, pizzeria, bensinstation samt hembageri.
Övrigt
Barnomsorg:
Henkelstorps förskola, Skönadals förskola
Skönadalsskolan är en F-6-skola, fritids, fritidsgård och fritidsklubb.
Högstadium: Tolvåkerskolan i Löddeköpinge. Där finns även Noblaskolan F-9.
I Barsebäcks by erbjudes även förskola och F-9 vid Barsebäcks Montessori.
För mer information rekommenderas ett besök på www.kavlinge.se