Hoppa till huvudinnehåll
Kävlinge

Poppelvägen 21

Familjevilla på utmärkt läge

SNART TILL SALU
På lugnt läge, nära grönområde och längst in på gatan, finner vi denna villa med ett utmärkt solläge och med gott om plats för familjen. Uppfart med plats för två bilar, car-port och gott om förråd i trädgården finns idag på tomten som också har fruktträd av olika sort. Sedan byggåret har huset endast haft en ägare, som bland annat installerat eldstad, lagt nytt yttertak och bytt fönster. Här finns chans för en ny ägare att fortsätta vårda huset och sätta sin prägel: varmt välkommen att boka visning!

I korthet

Objektskategori
Småhus
Objekttyp
Villa
Antal rum
6 rum och kök
Varav sovrum
5
Byggår
1972
Boarea
175 kvm
Tomtarea
908 kvm
Anna Nyman
046-270 42 03
0708-15 69 89
4 350 000 kr
Utgångspris
Extra kontakt person
Jenni Nyström
0733-444230
046-2704202

Beskrivning

Hall
Välkommen in i hallen med praktiskt klinkergolv och ljusa tapeter!
Här finns plats för ytterkläder och skor. Från hallen ser vi in i vardagsrummet och vidare ut genom fönstren mot trädgården.

Gästtoalett
Direkt till höger finns en gästtoalett, med plastmatta och tapetserade väggar. Här finns wc och handfat med spegelskåp ovanför.

Vardagsrum i vinkel
Från hallen når vi vardagsrummet i vinkel, dels genom dörr till vänster och dels genom dubbla glasdörrar rakt fram. Den vackra ekparketten samt de stora fönsterytorna ger en härlig känsla till det stora vardagsrummet. Här ryms verkligen hela familjen! Även här finns en ljus tapet på väggarna. Altandörren leder ut till uteplatsen som har både vindskydd och tak. För den som så önskar, så kan här enkelt göras ytterligare ett sovrum, då innerdörr och fönster redan finns på plats.

Inre hall samt rum med eldstad
I den inre delen av hallen ligger ett laminatgolv och de ljusa tapeterna finner man även här. Ett praktiskt förvaringsutrymme under trappan till övre plan ger extra plats. Hallen leder till ett rum med eldstad, som använts regelbundet och även sotats regelbundet. Rummet har använts som matsal, en plats där köksmöblerna fick sin plats, i närhet till arbetsköket.

Kök
Arbetsköket har vit inredning och ett ljust klinkergolv. Ovanför den rostfria diskbänken finns vitt kakel. Köket är utrustat med diskmaskin från Bosch, spis med ugn från Bosch, kylskåp samt en inbyggd varmluftsugn från Husqvarna. Frys finns vid groventrén, i tvättstugan.

Sovrum 1 och 2
Två mindre sovrum finns här på rad, båda med ekparkett och tapetserade väggar, båda med fönster som vetter ut mot trädgården. Det ena sovrummet har en garderob. Sovrummen kan göras om till ett stort sovrum om man så önskar.

Badrum
Våtrumsgolv och våtrumstapet utgör ytskikten i badrummet. Här ryms både dusch och badkar, wc, bidé samt handfat med spegelskåp. Fönstret ger både ljus och möjlighet till vädring.

Groventré med tvättstuga
Ett stort rum, avdelat till två, rymmer både gott om plats för hantering av tvätt samt plats för förvaring. Så praktiskt med groventré och tvättstuga i ett!
Idag finns här ett kombinerat kyl/frys-skåp (ElektroHelios) samt flera garderober i den ena delen. I den andra delen, där groventrén finns, hittar man ett torkskåp (Futurum), varmvattenberedare (NIBE), tvättmaskin samt grovvask. Här finns också vattenmätaren. Ytskikten utgörs av plastmatta på golvet samt tapetserade väggar.

Så tar vi trappan upp till övre plan, där vi möts av ett allrum där ljuset faller in från takfönstret. Från allrummet når vi flera förvaringsutrymmen, så här finns gott om plats för t ex skor och kläder. Laminatgolvet som finns lagt här, hittar vi också i de två mindre sovrummen. Alla väggar är tapetserade även på övre plan.

Det stora sovrummet
Sovrummet vetter mot gaveln och har två fönster samt en klädkammare. En blommig tapet och en plastmatta i blågrön ton utgör ytskikt.

Toalett
En mindre toalett finns på ovanvåningen, utrustad med wc, handfat samt spegelskåp. Även här finns plastmatta på golvet samt tapetserade väggar.

Sovrum 4 och 5
Två lika stora sovrum, med laminatgolv och tapetserade väggar, samt fönster mot den stora grönytan utanför tomten.

Trädgård
Läget på trädgården är perfekt, med grönytor som närmsta granne och ett utmärkt solläge! Dessutom ligger det längst in på återvändsgata, utan trafik som passerar.
Ute i trädgården finns flera vattenutkastare installerade samt även eluttag.
Flera förråd ger bra möjlighet till förvaring av allt från ved, verktyg, cyklar och utemöbler.
Äppelträd, plommonträd och päronträd hittar vi i trädgården som också har en stor gräsmatta, med plats för lek och samvaro. Häcken ramar in tomten.
Car-port samt uppfart ger plats för flera bilar.

Renoveringar och övrig information
De flesta fönster är utbytta mot nya 3-glasfönster med aluminiumbeklädnad.
Yttertaket är omlagt samt inplåtade vindbrädor.
Larm finns installerat.
Fiber finns indraget.
Eldstaden är regelbundet använd och även sotad och godkänd.
Elradiatorerna är av nyare typ.

Grundfakta

Antal rum
6 rum och kök
Varav sovrum
5
Tomtarea
908 kvm
Boarea
175 kvm

Byggnad m.m.

Byggnadstyp
1,5-plans villa
Objekttyp
Villa
Byggår
1972
Fasad
Tegelstensfasad med trägavlar
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Grund
Platta på mark
Fönster
3-glasfönster
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning
Värmepump luft-luft samt radiatorer och eldstad
Ventilation
Självdrag
TV/Internet
Fiber finns indraget.
Energiklass
E
Energiprestanda
150 kWh/m²

Taxeringsvärde

Byggnad
2 674 000 kr
Tomt
1 237 000 kr
Totalt
3 911 000 kr
År
2024
Typkod
220

Driftkostnader

Antal personer i hushållet
1
Total driftkostnad
0
kr/år
Driftkommentar
Kostnaden för el avser både uppvärmning och hushållsel. Till driftskostnaden tillkommer kostnad för villaförsäkring.

Totala pantbrev

Pantbrev totalt
4 260 105 kr

Kontakta mig för en fri värdering!

Anna Nyman
046-270 42 03
0708-15 69 89
Kontakta mig

Dokument

Område

55.7930102, 13.0916345