Yrsas väg 9

PLANLÖSNING
Entré under tak på husets framsida leder oss in i en stor och rymlig hall med ljusgrå klinker på golvet. Rakt fram skymtar vi det stora vardagsrummet och till vänster leder trappan upp till ovanvåningen. I hallen till höger finns det plats för avhängning i en dubbel skjutdörrsgarderob.

Vi fortsätter genom hallen in i vardagsrummet som har spotlights i taket och avdelning för soffa till höger. Väggarna är målade i en behaglig ton med en grå fondvägg. På golvet ligger parkett, i kombination med klinker vid täljstenskaminen, och vid utgången till trädgården. Här sitter dubbeldörrar på husets långsida,
som öppnas upp ut mot en stor stensatt uteplats i söderläge. Centralt i vardagsrummet är täljstenskaminen placerad, och sprider skön värme under vinterhalvåret.
I vardagsrummet finns det utrymme för både matplats och soffhörna. I väggen mellan vardagsrum och hall har man specialbyggt nischer med belysning, en fin dekorativ inredningsdetalj.

Vidare från vardagsrummet tar vi oss till det stora köket, som man även når direkt från hallen. Ytorna i vardagsrum och kök avgränsas av en köksö. I köket ligger samma enhetliga klinker som i hallen. Köksinredningen i sobert trä harmonierar fint med bänkskivorna i granit. Här finns det gott om ytor för gemensam matlagning. Maskinerna i rostfritt består av spishäll med frihängande fläktkåpa, diskmaskin, inbyggnds- ung och mikro, kyl och frys. Vasken är placerad vid ett fönster på husets gavel.
Här är gott om förvaringplats. Matplatsen är placerad vid fönsterpartier i burspråk mot framsidan. Även köket har infällda spotlights i taket. Vissa fönsternischer har inbyggda spotlights som tänds samtidigt på en strömbrytare i hallen.

Åter i hallen passerar vi vardagsrummet, och ytterligare en dubbel skjutgarderob, innan vi når sovrummet på entréplan. Även detta rum har en fin grå fondvägg och fönster mot trädgården. Här ligger också parkett på golvet och det finns förvaringsplats i flera garderober.

Vägg i vägg med sovrummet ligger badrummet som erbjuder både stort bubbelbadkar samt en generös dusch med glasdörr. I badrummet finns även handdukstork, toalett samt dubbla handfat och kommod för förvaring. På entréplan finns även groventré kombinerad med tvättstuga. Även här ligger det klinker på golvet och det finns plats för värmepump, extra varmvattenberedare, vask i skåp med förvaring, torkskåp samt tvättmaskin och torktumlare - upphöjda för bekväm arbetsställning.

Från hallen leder den vitmålade trappan oss sedan upp till ovanvåningen i ett rymligt och ljust allrum. Den stora fönsterkupan med tre fönster har utsikt ner över trädgården och det intilliggande grönområdet. Ovanvåningen har vitmålade väggar och ett ljusare laminatgolv. På vardera gavel finns det sovrum som är mycket väl tilltagna. Dessa skulle man nog kunna avdela till flera mindre sovrum om man så önskar.

På ovanvåningen finns det också ett badrum med dusch som har glasdörrar, toalett samt vask och kommod. Här finns också handdukstork. Här sitter vit kakel på väggarna och brun klinker på golvet med komfortvärme (el).

TRÄDGÅRD
Den stora trädgården vetter i huvudsak åt söder, med en stor rejäl gräsmatta som breder ut sig mellan de grönskande insynsskyddade häckarna. Mot grannen i väster finns en hög avenbok häck, resterande häck är liguster. I trädgården finns verkligen plats för både lek och spel, och för den som vill utveckla trädgården mer finns fina möjligheter till både odling, växthus eller kanske en pool? Längst huset löper en stensättning intill en perenn rabatt och utanför vardagsrummet finns en stor uteplats.

Mellan hus och förråd finns ett plank med utgång, som avgränsar trädgård från uppfart. I förrådet finns det gott om extra förvaringsutrymme. Tomten angränsar till grönområde, med gångstigar för enkel väg till skola, förskola, fritidsaktiviteter och jobb. Alldeles i närområdet finns också lekplatser. På framsidan av huset har man en skyddad entré under tak, och gången fram till entrén från uppfarten är stenbelagd. På uppfarten finns det plats för flera bilar.

RENOVERINGAR
Bytt styrenhet och givare till golvvärme år 2026
Tvättmaskin år 2026
Takmålning nedanvåning år 2026
Ny värmepump och vitvaror kök år 2022 (ej spishäll som är original år 2005)
Taktvätt utvändigt år 2022
Torktumlare år 2022
Målning utvändigt år 2021

ÖVRIGT
Friliggande förråd 15 kvm
Vattenutkast finns på framsidan, men vattenledning för trädgårdsbevattning finns dragen till trädgårdsidan också, via en brunn.