Litorinavägen 124
Charmigt souterrängradhus med moderna detaljer och härliga sällskapsytor!
Området är känt för sina golfbanor av högsta klass! Bostaden har en spännande souterrängplanlösning med ett nedsänkt vardagsrum som erbjuder imponerande takhöjd, modernt kök och en generös terrass.
Huset har två helkaklade badrum och möjlighet att inreda 3 – 4 sovrum beroende på behov. Här bor du i ett idylliskt område med nära till havspromenader, en härlig restaurang, två golfbanor, stora strövområden på Järavallen, samt den charmiga hamnen i Barsebäck och shoppingområdet Center Syd som erbjuder all nödvändig service.
Kontakta oss för att boka en visning och se allt detta radhus har att erbjuda!
I korthet
Beskrivning
PLANLÖSNING
Välkommen till detta charmiga souterrängradhus, en bostad som kombinerar modern design med funktionalitet och ljusa, öppna ytor.
Entréplan Vid entrén möts du av en praktisk avhängningsplats för ytterkläder. Några steg in finns en rymlig hall med trappa upp till ovanvåningen och en korridor som leder dig till ett sovrum/kontor samt ett kombinerat badrum och tvättstuga. På hallens motsatta sida ligger ett yteffektivt arbetskök med fönsteröppning mot matplatsen. Köket är modernt inrett med stilrena luckor i mörk nyans från KVIK och maskiner från Siemens. Från köket blickar du ut över matplatsen och vidare mot vardagsrummet i souterrängdelen, vilket skapar en öppen och inbjudande planlösning.
Sovrummet, som idag används som gästrum, har vitputsade väggar och tarkett golv med hårdvaxolja. Badrummet är helkaklat i ljusa toner och utrustat med duschvägg, toalett, handfat samt en praktisk tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare. För extra komfort finns både golvvärme och elradiator.
Mitt emot arbetsköket finns ett trivsamt allrum som enkelt kan göras om till ett sovrum vid behov. Vardagsrummet, som ligger ett par steg ned, erbjuder högt i tak, stora glaspartier som vetter ut mot trädgården och en mysig öppen spis. Härifrån når du också den stora uteplatsen, perfekt för sommarens grillkvällar.
Samtliga rum på entréplanet har vita putsade väggar och ljusa golv med hårdvaxolja från Tarkett.
Ovanvåningen erbjuder två rymliga sovrum med putsade vita väggar och genomgående ljusa golv i hårdvaxoljad Tarkett. Det helkaklade badrummet har ljusa toner, spabad, spegel, toalett och handfat samt en elradiator för komfort.
TRÄDGÅRD
Framsidan av huset är stenlagd och erbjuder plats för både cykelförvaring och en liten matplats. Vid entrén finns också ett isolerat kallförråd. På baksidan hittar du en stor uteplats som inbjuder till sköna stunder utomhus.
Detta hem är perfekt för dig som söker en modern, välplanerad bostad med härliga sociala ytor och en mysig trädgård.
Välkommen att uppleva ditt nya drömhem!
SÄLJAREN INFORMERAR
Lågt norrtak 2018
Högt norrtak 2022
Lågt södertak 2020
Akt nr D-2015-00249452:1, Avtalsnyttjanderätt Tele
Gemensamhetsanläggning:
KÄVLINGE HOFTERUP GA:15
KÄVLINGE HOFTERUP GA:5
KÄVLINGE HOFTERUP GA:30
Planer och bestämmelser:
1261-P00/152
Hofterup 17:8 mfl,järavallen, Detaljplan (Beslutsdatum: 2000-06-08, Senast ändrad: 2024-10-07)
Samfälligheter
Samfällighet KÄVLINGE HOFTERUP S:28
Servitut
Nyttjanderätt, Last
1, 2015-06-11
Dokument
Område
Allmänt
Ett boende i avkopplande naturmiljö med skog, hav och strand i omedelbar närhet. Det finns flera badplatser på bara några kilometers avstånd. Motionsslingor, MTB spår och härliga strövområde finns på Järavallens naturområde. Vid Ålstorp 5 finns också ett område med utgrävda sjöar för både bad och vintertid skridskoåkning.
I din omedelbara närhet finns för den golfintresserade Barsebäck Resort. Även för den ej golfintresserade erbjuds där en bra restaurang på promenadavstånd.
Ett antal hästgårdar finns belägna i Hofterupstrakten. Läget är idealiskt i regionen, med närhet till både service och natur men samtidigt flera städer på bekvämt pendlingsavstånd.
Kommunikation
Kommunikation till denna del av Kävlinge kommun sker enklast med bil. Skånetrafikens buss går från Hofterup. I Dösjebro, ca 5 km från Hofterup/Ålstorp, finns tågstation med Pågatåg.
Närservice
Det största service utbudet finns i Löddeköpinge med bl a shopping på Center Syd, Löddecentrum med flera affärer, Folktandvård, bibliotek, café och restaurang. I Löddeköpinge finns även badhus och sporthall samt andra fritidsaktiviteter. Bekvämt i Hofterup finns Jourbutik, pizzeria, bensinstation samt hembageri.
Övrigt
Barnomsorg:
Henkelstorps förskola, Skönadals förskola
Skönadalsskolan är en F-6-skola, fritids, fritidsgård och fritidsklubb.
Högstadium: Tolvåkerskolan i Löddeköpinge. Där finns även Noblaskolan F-9.
I Barsebäcks by erbjudes även förskola och F-9 vid Barsebäcks Montessori.
För mer information rekommenderas ett besök på www.kavlinge.se