Svalörtvägen 27C
Välplanerat parhus i vackra Hofterup
En mycket välplanerad och trevlig villa med hela fem sovrum, två vardagsrum och två helkaklade badrum. Stor tomt i söderläge med ett väl tilltaget trädäck delvis under tak. Utemiljön bjuder även på ett spabad och ett förråd. I Hofterup bor man lugnt och rofullt med närhet till skog och natur, skolor och förskolor, handelsplats Center syd samt med enkelheten att ta sig till närliggande storstäder.
I korthet
Beskrivning
PLANLÖSNING
Välkomna till Svarörtvägen 27c !
Vi kliver in i en rymlig hall med mörkgrått klinkers på golvet och en garderob för ytterkläderna. Direkt till vänster kommer vi in i köket. Ett ljust kök med släta vita skåpsluckor och vit kakel över de svarta bänkskivorna. Gott om arbetsytor och skåp för förvaring. Utrustningsmässigt finns här kyl, frys, diskmaskin, spishäll, fläkt samt diskmaskin.
Bredvid köket har vi ett helkaklat badrum i grått och sandfärgat med badkar, toalett och handfat i kommod. Här finns även tvättmaskin och torktumlare.
Till höger i hallen har vi ett av sovrummen, detta med fönster ut mot entrésidan. Intill sovrummet finns plats för förvaring och här står även varmvattenberedaren och ventilationsanläggningen.
Vardagsrummet är rymligt och har plats åt både sittgrupp och matplats. Här har vi fönster ut mot trädgården och även utgång till trädäcket.
En våning upp har vi ett härligt allrum med hög takhöjd och synliga bjälkar. Även Masterbedroom har synliga bjälkar och dessutom en stor Walk-in-closet. Innanför Walk-in-closet finns ytterligare förvaringsmöjligheter i inredd kattvind. Därutöver har vi ytterligare tre sovrum varav ett med franskbalkong. Badrummet på ovanvåningen är även det helkaklat. Detta i vitt och grått med moderna detaljer. Här finns dusch, toalett, handfat i kommod samt handdukstork. Från allrummet kommer man även upp på ett öppet loft, användbart både som sovplats och förvaring.
Samtliga rum i bostaden har genomgående samma parkettgolv.
UTEMILJÖ
Stor och mycket behaglig tomt i söderläge. Lättskött med rejäl gräsyta, med bevattningssystem, som inbjuder till lek och aktiviteter. Vill man istället finna lugn och ro gör man det med enkelhet på trädäcket. Här finns en del under tak för den som söker skuggan och en del under bar himmel för den som hellre vill nås av solens strålar. På trädäcket finns även ett nedsänkt spabad för värmande bad. När mörkret faller så tänds de inbyggda spottarna längs kanten av trädäcket.
På tomten finns även en singelbelagd uppfart med plats för två bilar, ett kallförråd samt ett cykelförråd med skärmtak.
SÄLJAREN INFORMERAR
2018 Trädäck och spabad
2015 Tujahäck och staket
2010 Kök
2007 Ovanvåningen inreddes
Kävlinge Hofterup GA:5 ochGA:21
Planer och bestämmelser:
Akt nr: 1261-P278
Hofterup 2:104 m.fl., Detaljplan (Beslutsdatum: 2013-12-04, Registreringsdatum: 2014-01-16, Senast ändrad: 2024-09-25)
Rättigheter förmån
Officialservitut: UTRYMME
Servitut
Officialservitut utrymme, Förmån
1261-1256 - 1, 2008-05-26
Servitud Kommentar
GA:1 och 2 avser Hofterups Vägförening och gäller väghållning, grönområden och lekplatser
Dokument
Område
Allmänt
Hofterup erbjuder en avkopplande boendemiljö med skog, hav och strand i omedelbar närhet. Det finns flera badplatser på bara några kilometers avstånd. Motionsslingor och härliga strövområden finns på Järavallens naturområde. Vid Ålstorp 5 finns också ett område med utgrävda sjöar för både bad och vintertid skridskoåkning. För den golfintresserade finns Barsebäck Resort i skog och havsnära miljö. Ett antal hästgårdar är belägna framförallt i ortens ytterområden inåt landet, annars finns i huvudsak blandad bebyggelse i villaområde. Ortens läge är idealiskt i regionen, med närhet till både service och natur, men samtidigt med flera städer på bekvämt pendlingsavstånd.
Kommunikation
Kommunikation till denna del av Kävlinge kommun sker enklast med bil, men även med Skånetrafikens buss. I Dösjebro, ca 5 km från Hofterup/Ålstorp, finns tågstation med Pågatåg.
Närservice
Bekvämt på orten finns Jourbutik, pizzeria, bensinstation samt hembageri. Det största serviceutbudet finns i Löddeköpinge med bl a shopping på Center Syd, Lödde Centrum med affärer, Folktandvård, bibliotek, café och restaurang. I Löddeköpinge finns sporthall samt annan fritidssysselsättning.
Övrigt
Barnomsorg:
Henkelstorps förskola, Skönadals förskola
Skönadalsskolan är en F-6-skola med fritids, fritidsgård och fritidsklubb.
För mer information rekommenderas ett besök på www.kavlinge.se