Hoppa till huvudinnehåll
Löddeköpinge - Mellanvången Löddeköpinge

Kopparvägen 2

Poolvilla i härlig trädgårdsoas på lugnt läge i Löddeköpinge!

Välkommen till denna trivsamma och smakfullt inredda villa i Löddeköpinge. Här får hela familjen plats med fyra bra sovrum och två badrum. Entréplan rymmer stora öppna ytor för umgänge och kring matlagningen samlas man i det renoverade köket med stor köksö. Härifrån nås det tillbyggda orangeriet, med dubbeldörrar ut till den mysiga trädgården. Den erbjuder både pool, bastu och flera fina sittplatser med både sol och skydd under tak! På uppfarten finns plats för flera bilar och i trädgården även ett förråd.

I korthet

Objektskategori
Småhus
Objekttyp
Villa
Antal rum
6 rum och kök
Varav sovrum
4
Byggår
2005
Boarea
146 kvm
Tomtarea
497 kvm
Biarea
24 kvm
Anna Nyman
046-270 42 03
0708-15 69 89
5 950 000 kr
som utgångspris

Beskrivning

PLANLÖSNING

Från den lugna villagatan stiger vi in i hallen. Rakt fram ser vi ljusinflödet genom fönster och altandörr till trädgården med den fina utemiljön. Några steg in har vi rymlig plats för ytterkläder till höger, i passagen ut till tvättstuga/groventré. Här finns även dörr till badrummet på entréplan. Detta har ytskikt av kakel och klinker (original). Kommod (-24) och toalett. Den rymliga duschen finns bakom vägg murad av glasblock. Tvättstugan har entrédörr från gaveln vid uppfarten. Här finns vask, garderober och tvättmaskin samt mekanisk frånluftsvärmepump. Från hallen nås även sovrummet med väggar målade i en vilsam beige ton. Hela entréplan har enhetlig grå klinker och vattenburen golvvärme.

Från hallen kommer in i vardagsrummet som har trappan upp till ovanvåningen till vänster. På gaveln rakt fram finns det flera fönster och altandörr ut mot trädgården. Väggarna är målade i vitt. Till höger nås köket som man har byggt om -19. Här finns nu en stor härlig köksö att samlas runt. Här finns det både sittplats och mycket arbetsyta. Köksinredningen i sobert svart kommer från IKEA och följer två väggar. Fina bänkskivor av trä. Kyl och frys är integrerade, spis med fläkt, vask samt diskmaskin med integrerad lucka är samlade på ena väggen. Invid kyl och frys finns inbyggnadsugn och mikrovågsugn.

På husets yttervägg har man öppnat upp ett stort valv ut till en tillbyggnad (-14) med vinterträdgård/orangeri. Här är väggarna murade i Lecablock och på golvet ligger stenplattor av samma sort som på utemiljön. Mot trädgård och poolområde finns både fönster och altandörrar med 3-glasfönster. När man byggde detta rum isolerades väggar och tak, men inte golv. Det finns ett el-element för uppvärmning vintertid.

Åter i vardagsrummet leder trappan upp till ett allrum med takfönster. Här uppe finns tre bra sovrum. Två vetter mot trädgården och ett mot framsidan. Det rymliga badrummet har kakel och klinker i original-utförande även här. Idag är här dusch, vask och toalett samt skåp för förvaring. Tidigare fanns det även ett badkar. Golvbrunn och vattenarmatur finns kvar för den som önskar sätta in ett badkar igen Det finns även en stor klädkammare och lucka upp till vinden.

Från den lugna villagatan stiger vi in i hallen. Rakt fram ser vi ljusinflödet genom fönster och altandörr till trädgården med den fina utemiljön. Några steg in har vi rymlig plats för ytterkläder till höger, i passagen ut till tvättstuga/groventré. Här finns även dörr till badrummet på entréplan. Detta har ytskikt av kakel och klinker (original). Kommod och toalettstol är nya -24. Den rymliga duschen finns bakom vägg murad av glasblock. Tvättstugan har entrédörr från gaveln vid uppfarten. Här finns vask, garderober och tvättmaskin samt mekanisk frånluftsvärmepump. Från hallen nås även sovrummet med väggar målade i en vilsam beige ton. Hela entréplan har enhetlig grå klinker och vattenburen golvvärme.

Från hallen kommer in i vardagsrummet som har trappan upp till ovanvåningen till vänster. På gaveln rakt fram finns det flera fönster och altandörr ut mot trädgården. Väggarna är målade i vitt. Till höger nås köket som man har byggt om -19. Här finns nu en stor härlig köksö att samlas runt. Här finns det både sittplats och mycket arbetsyta. Köksinredningen i sobert svart kommer från IKEA och följer två väggar. Fina bänkskivor av trä. Kyl och frys är integrerade, spis med fläkt, vask samt diskmaskin med integrerad lucka är samlade på ena väggen. Invid kyl och frys finns inbyggnadsugn och mikrovågsugn.

På husets yttervägg har man öppnat upp ett stort valv ut till en tillbyggnad (-14) med vinterträdgård/orangeri. Här är väggarna murade i Lecablock och på golvet ligger stenplattor av samma sort som på utemiljön. Mot trädgård och poolområde finns både fönster och altandörrar med 3-glasfönster. När man byggde detta rum isolerades väggar och tak, men inte golv. Det finns ett el-element för uppvärmning vintertid.

Åter i vardagsrummet leder trappan upp till ett allrum med takfönster. Här uppe finns tre bra sovrum. Två vetter mot trädgården och ett mot framsidan. Det rymliga badrummet har kakel och klinker i original-utförande även här. Idag är här dusch, vask och toalett samt skåp för förvaring. Tidigare fanns det även ett badkar. Golvbrunn och vattenarmatur finns kvar för den som önskar sätta in ett badkar igen Det finns även en stor klädkammare och lucka upp till vinden.

Uteplatsbeskrivning

UTEMILJÖ

Villa belägen på hörntomt i syd-/västläge, omgärdad av plank, i lugnt och barnvänligt område. Här har ägaren skapat en fridfull oas med gräsmatta, stenläggning, trädäck och flera mysiga sittplatser. Man har byggt en pool (-14) i murade väggar med liner, uppvärmd av luftvärmepump. Invid poolen finns en av sittplatserna, som badar i sol. Utanför vardagsrummet har man även byggt ett stort tak med plats för två rymliga sittplatser, en loungedel och en matplats. Rabatterna har varierande växtlighet med fina perenner, träd och buskar. Här finns en separat bastu (-14) med skyddande tak över sittplatsen intill, och även ett friliggande förråd. Dörrarna från orangeriet öppnas ut till den stenlagda innergården och i denna trädgård kan man njuta av sol från tidig morgon i öster till sen kväll i väster.

Övriga rättigheter och belastningar
Planer och bestämmelser:
Akt nr 1261-P01/168, Löddeköpinge 90:1 mfl(södervång,norra delen), Detaljplan (Beslutsdatum: 2001-09-06, Senast ändrad: 2009-06-12).

Grundfakta

Antal rum
6 rum och kök
Varav sovrum
4
Tomtarea
497 kvm
Boarea
146 kvm
Biarea
24 kvm
Boareabeskrivning
Uppgift från säljare: Biarea 24,5 kvm avser orangeri i tillbyggnad. Uppgift om yta avviker från taxeringsinfo. Ny ägare ansvarar för att lämna in ändring.

Byggnad m.m.

Byggnadstyp
1 ½-plansvilla
Objekttyp
Villa
Byggår
2005
Fasad
Tegel/Trä
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Grund
Betongplatta
Fönster
3-glasfönster
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning
Frånluftsvärmepump; vattenburen golvvärme bottenplan och radiatorer (el) ovanvåning.
Ventilation
Mekanisk m. värmeåtervinning
TV/Internet
Fiber Telia.
Energiklass
F

Taxeringsvärde

Byggnad
2 570 000 kr
Tomt
1 198 000 kr
Totalt
3 768 000
År
2024
Typkod
220

Driftkostnader

Värme
40 000 kr/år
Vatten/Avlopp
10 000 kr/år
Renhållning
4 000 kr/år
Antal personer i hushållet
3
Total driftkostnad
54 000
kr/år
Driftkommentar
Enligt säljarens uppgifter. Uppgift om uppvärmning inkluderar hushållsel, samt uppvärmning av orangeri.

Totala pantbrev

Pantbrev totalt
3 774 000 kr

Kontakta mig för en fri värdering!

Anna Nyman
046-270 42 03
0708-15 69 89
Kontakta mig

Dokument

Område

LÖDDEKÖPINGE - MELLANVÅNGEN

Allmänt
Löddeköpinge erbjuder ett trivsamt och barnvänligt boende, med natursköna omgivningar, strövområde i Sandskogen och närhet till havet. Mellanvången är beläget i nord östra delen av Löddeköpinge och utgör ett villaområde med barnvänliga och lugna återvändsgator samt smidiga cykelvägar ut i hela orten. Här är det nära och lätt att nå det mesta med såväl cykel som bil. Här är det gångavstånd till Center Syd och det finns gång- och cykelvägar till förskola, skola, idrottsplats, vårdcentral och annan service. Närhet till golfbana och ett antal gymkedjor runt om i Löddeköpinge.

Kommunikation
E6:an på bekvämt avstånd med ca 20-25 minuters bilväg till Malmö, Lund och Helsingborg. Till Malmö och Lund pendlar du dessutom enkelt och bra med buss.

Närservice
På promenadavstånd finner du Lödde Centrum, med ett flertal affärer och bra service. Här finns  ex matvaruaffär, bibliotek, restaurang, bageri samt folktandvård & vårdcentral mm.
I Löddeköpinge finns även Center Syd, ett shoppingcenter med stort utbud, flera större matvarubutiker, bank och även blomstrande företagsområde på Handelsplats Center Syd.

Övrigt
Mycket information finns på www.kavlinge.se
Kommunala förskolor: Söderparks förskola, Tolvåkers förskola och Kompassens förskola.
Fristående förskolor: Barsebäcks montessori (Barsebäcks by) , Solrosens förskola.

Kommunala grundskolor: Nyvångskolan och Tolvåkerskolan.
Fristående skolor: Barsebäcks montessori (Barsebäcks by) och Noblaskolan.

55.7635402, 13.0226624