Södra Kvärlövsvägen 190
Hästgård med fantastiska möjligheter på 3 ha
Med Saxån längs tomtgränsen finner vi denna vackra hästgård. Boningshus med bland annat stora sociala ytor, vackert lantligt kök, sovrum med bevarade synliga takbjälkar och helkaklade badrum. Här finns även en inredd lägenhet som kan hyras ut. Från huset har vi direkt access till stallet. Ett stall med 9 boxar och två sadelkammare. Åretrunt hagar med vindskydd i samtliga hagar. Stora beteshagar. Belyst självbevattnande ridbana på 20x60 m. Utöver detta har vi ekonomibyggnader med garage, förråd och foderkammare. För den odlingsintresserade finns ett växthus och för de badsugna ett poolområde med stort uterum.
I korthet
Beskrivning
PLANLÖSNING
Välkomna in i en hall med terrakottafärgad klinkers på golvet. Här har det inretts en väl tilltagen yta med garderober för ytterkläderna. Från denna kan man även öppna den spröjsade glasdörren och komma direkt ut i trädgården..
Till höger har vi vardagsrummet med en fantastik takhöjd upp i nock. Grått klinkers på golvet och vitputsade väggar. Centralt placerad ha vi en täljstenskamin som sprider sin hemtrevliga värme. Rummet är som gjort för de lite större sociala sammankomsterna då här ryms både soffgrupp och matplats, samt att man kan öppna upp och gå ut i det stora uterummet.
Köket är gediget och har en härlig lantlig känsla med sina synliga takbjälkar. Vita skåpsluckor som bryts av mot de mörka bänkskivorna av trä. Här finns det plats för det riktigt stora matbordet. Utrustningsmässigt finns här spishäll, inbyggd ugn och mikro samt integrerad kyl, frys och diskmaskin.
Entréplan har två helkaklade badrum. Ett med duschhörna av glasblock, dubbelt handfat och toalett. Ett med nedsänkt badkar, handfat och toalett samt även tvättmaskin och torktumlare.
En kombinerad groventré och sadelkammare leder direkt ut till stallet.
Ovanvåningen är idag avdelad i två separata delar som nås av varsin trappa. Ena delen har två stora sovrum, båda med kupor och vackra takbjälkar. Mellan rummen finns en möblerbar hall i vilken det även finns en klädkammare. Andra delen har ett sovrum i vinkel, ett allrum med två takfönster som ger ett fint ljus i rummet samt ett badrum. Badrummet med dusch, toalett och handfat i kommod har ljusa våtrumstapeter på golv och väggar. Även här har vi ett takfönster.
Huset har även en separat lägenhet inredd. Perfekt för uthyrning, generationsboende eller för tonårsbarnen som vill ha något eget. Entréplan med kök och matplats/vardagsrum. Köket är utrustat med kombinerad kyl och frys, ugn, spishäll samt diskmaskin. Här står även en mysigt värmande kamin. En våning upp har vi ett sovrum, ett mindre allrum samt ett helkaklat badrum med golvvärme, dusch, handfat och toalett. Från detta plan kommer vi även ut på en stor terrass med fantastisk vy utöver fälten.
UTEMILJÖ
På den stenlagda innergården står ett spabad och väntar på att få ge avkopplande stunder. Vill man hellre simma och leka vattenlekar finns det i trädgården även en saltvattenpool. Runt poolen ligger ett trädäck för bästa platsen att placera solstolarna. Söker man istället skugga finns det en uppbyggd solbädd under tak för detta. Vid poolen har vi även ett stort uterum med öppen front mot poolen. Här kan man med glädje tillbringa så väl frukost och lunch som sommarkvällarna och grillfesterna. Bakom uterummet finns det ett inrett gästrum.
På tomten finns även två stycken stora hundrastgårdar med tillgång till hus, en hönsgård och för den odlingsintresserade ett växthus att fördriva tiden i.
UTEMILJÖ - STALLAR
Ett luftigt och trevligt stall med nio boxar, två spolplatser och en uppvärmd sadelkammare. Stora åretrunt-hagar samtliga med eget vindskydd. Ett av vindskydden är indelat i fyra separata delar där det även finns belysning. Ner mot ån sträcker sig enorma sommarbeteshagar.
Den upplysta ridbanan på 20x60 är dränerad och har nytt underlag samt självbevattningssystem.
Det finns även ett dubbelgarage med förråd och foderkammare. På loftet finns möjlighet för förvaring av stråfoder samt även ett inrett förråd.
Runt hela fastigheten leder en stig först ner mot ån och en liten badplats, och sedan vidare längs ån, runt beteshagarna. En härligt avkopplande tur både till häst och fots.
RENOVERINGAR
2025 Service och prover på avlopp och brunn
2024 Ny brunn (ej inkopplad)
2024 Tvättmaskin och torktumlare
2024 Solceller
2024 Poolhus/uterum
2023 Ny borra
2023 Kamin en sota
2021 Målat fasaden
2020 Inrett lägenhet m takterass
2020 Helrenovering av ridbanan
2020 Uterum
2019 Nytt avlopp, Biovac
2019 Pool
2018 Spbad
2015 Kök
2007 Badrum på entréplan
2007 Tvättstuga
ÖVRIGT
Värmepannan är sedan slutet av maj ut funktion och huset drivs endast på direktverkande el. Ny panna kommer i samråd med köparen att införskaffas alternativt göras ett prisavdrag på köpeskillingen.
Markisen på innergården samt foderlådorna i hagarna ingår ej i köpet
Gemensamhetsanläggning LANDSKRONA KVÄRLÖV GA:10
GA1
Samfällighet LANDSKRONA KVÄRLÖV S:16
samfallighet_1
Samfällighet LANDSKRONA KVÄRLÖV S:20
samfallighet_2
Samfällighet LANDSKRONA KVÄRLÖV S:21
samfallighet_3
SERVITUT
Avtalsservitut optokabel, Last
D201800324921:1 - 1, 2018-06-27
Avtalsrättigheter:
Akt nr D-2025-00112559:1, Avtalsservitut Elledning - se beskrivning
Akt nr D-2018-00324921:1, Avtalsservitut Optokabel - se beskrivning
FORNLÄMNING
Akt: L1989:9560
Fornlämningen utgör av en förhistorisk boplats och jag bifogar en länk till fornlämningen i kulturmiljöregistret. Nedan finns också generell information om tillstånd till ingrepp i fornlämning samt hur man söker tillstånd.
https://pub.raa.se/visa/objekt/lamning/ebf6fafb-d9e5-450c-b2f4-23315cc3cb83
Det är enligt 2 kap. 6 § förbjudet att utan tillstånd ”rubba, ta bort, gräva ut, täcka över eller genom bebyggelse, plantering eller på annat sätt ändra eller skada en fornlämning”. Ett arbetet inom eller i anslutning till fornlämningen kan därför kräva tillstånd till ingrepp i fornlämning enligt 2 kap. kulturmiljölagen. Länsstyrelsen kan ställa krav på att markingreppen föregås av en eller flera arkeologiska undersökningar, vilket vanligtvis kostnadsmässigt belastar den som vill bygga/gräva. Tillstånd söks hos Länsstyrelsen i god tid innan markingreppen ska företas och söks via e-tjänst. Följ instruktionen i e-tjänsten och ange nogsamt markingreppens omfattning, dvs. schaktens längd, bredd och djup, samt bifoga relevanta kartor/ritningar så att det tydligt framgår var markingreppen ska utföras.
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Akt nr L1989:9560, Fornlämning
Akt nr 1282-P155, Saxån och braån,delar av, Fiskevårdsområde (Beslutsdatum: 1985-04-23, Senast ändrad: 2025-01-10)
TAXERINGSINFORMATION
BEBYGGD LANTBRUKSENHET. (120) (120)
Byggnad, totalt värde: 4 276 000 kr (varav ekonomibyggnader 890 000 kr).
Mark, totalt värde: 1 292 000 kr (varav betesmark 502 000 kr).
Summavärde: 5 568 000 kr
Taxeringsår: 2023
Byggår: 1872
Värdeår: 1984, 2013
Ekonomibyggnadskategorierer:
(26) Djurstall för hästar, värdeår 1980 --
(32) Maskinhall, gårdsverkstad och liknande, värdeår 1980 --
(11) Djurstall, maskinhall mm, värdeår före 1980 ekonomibyggnader (60)
Dokument
Område
ANNELÖV
Allmänt
Annelöv är en mysig och lugn by med gamla anor på ett trivsamt läge cirka 12 kilometer sydost om Landskrona på gränsen till Kävlinge kommun. Idag består byn mestadels av villabebyggelse.
Kommunikation
Orten är strategiskt placerad och man rör sig med bil eller tåg i hela Öresundsregionen inom en halvtimme. Närmsta tågstation finns en kort cykeltur bort, i Dösjebro.
Näromåde
Närmsta affär finns i Dösjebro. Finns behov av utökad service finns Center Syd med dess utbud i Löddeköpinge. I löddeköpinge finns också vårdcentral, tandläkare, idrottshall och bibliotek.