Stinsvägen 4

PLANLÖSNING
Välkommen till denna totalrenoverade familjevilla i Barsebäcksby! Stensatt entrésida leder fram till ytterdörren och in i hallen med grått klinkergolv och väggar målade i ljus och harmonisk färg. Mjuka toner på målade väggar löper vidare genom huset. I taket strålar ljuset in genom det nya takfönstret, och schaktet som man öppnat upp mot ovanvåningen. Till höger har vi trappan upp och till vänster en gästtoalett med kakel och klinker, vask med kommod och toalett. Lite längre in öppnar hallen upp sig med plats för förvaring och här finns även skjutdörrar under trappan.

Från hallen nås ett sovrum/kontor med målade väggar och ekparkett. Parketten är enhetlig i hela huset och är helt nylagd med vattenburen golvvärme på både entré- och ovanplan.
Vidare till vänster i hallen når vi det helt nya köket från Epoq med träbänkskiva. (Köket är inköpt -23 men monterat -25). Även maskiner är oanvända och består av kyl, frys, inbyggnadsugn, mikrovågung, spishäll, diskmaskin och kolfilterfläkt allt från -25. I köket finns ett fönster ut mot trädgården och här går det fint att placera ett köksbord.

Från både kök och hall kommer vi vidare in i matrummet som också har plats för soffa. Här finns dubbeldörr ut till trädgården och stora fönsterpartier mot trädgården. Ett par steg ner fortsätter vi till ett allrum med braskamin och ännu fler fönster samt dörr till en altan under tak. Braskaminen som finns här nu ingår inte, men däremot kan köpare få välja en annan för som säljaren installerar. (Kostnad som kan ingå max 25.000 kr). Från allrummet når vi det mycket väl tilltagna vardagsrummet, som har fönster ut mot altanen i trädgården. Genom alla rummen löper de mjuka färgerna på väggarna vidare, i kombination med vita tak och ekparketten. Det är smakfullt och rogivande med rikligt ljusinsläpp från den grönskande trädgården.

Entréplan har ett stort badrum med kakel och klinker, dusch med takdusch och fönster i ljusgård ovanför - en riktigt ovanlig detalj, toalett, vask med kommod och direkt access till bastu. Detta badrum har uppvärmning elslingor.
Tvättstuga och groventré finns också invid köket. Här ligger grå klinker, enhetlig med den i hallen, väggarna är målade. I tvättstugan finns värmepumpen, garderob med skjutdörrar, tvättmaskin (-25) och torktumlare (-25), samt bänk vid fönster ut mot trädgård. Det finns vatten draget för att kunna installera en vask om man så önskar.

Ovanvåning:
Trappan i hallen är vitmålad och har nya steg i samma parkett som golven. Trapphuset är ljust och rymligt med takfönster och glas som fallskydd ner mot entrén. Vi kommer upp i en central hall varifrån vi når husets tre stora sovrum. Ett på vardera gavel och ett i rymlig kupa mot trädgården. Dessutom har man byggt ett rejält badrum i ny kupa åt framsidan. Här är kakel och klinker, dusch, toalett, vask med kommod. Två stora sovrum på gavlarna och ett i stor kupa mot trädgården. Samtliga sovrum har även här ekparkett, väggar i mjuka toner och parkettgolv med vattenburen golvvärme. Från fönstret på den södra gaveln har man en fin utsikt mot åkrar och ängar.

TRÄDGÅRD
Den grönskande lummiga trädgården bjuder på en fin variation av gräsmatta, fruktträd och rabatter. Insynskyddat och avskilt på framsidan av buskar och mellan grannarna staket och mur. I fint söder-/västerläge har man uteplatserna invid huset. Den ena med plattor och utgång från matrummet, den andra med plattor och skydd av tak från tillbyggnaden. Ett stort träd ger skugga och skärmar av mot grannen. På framsidan finns stor uppfart och plats för flera bilar. Garage uppvärmt av elradiator, detta har automatikport men garaget har även dörr in till huset. Belysning är monterad i takfoten längs fasad på framsidan.

BYGGNAD ÖVRIG INFO
Ny garageport -21, automatstyrd.
Nytt staket mot söder -21.
Ny stenläggning uppfart/framsida samt trädgårdsida uteplats -23.
Nya ytterdörrar -24, samt ny branddörr garage -24.
Ny takfotslåda med belysning - 24.
Målat den putsade fasaden -24.
Ny vattenburen golvvärmesystem - 25 (kopplat till luft-/vattenvärmepump från -14).
Nytt takfönster i trappan -23.
Nya innerdörrar entréplan -25.
Ny elcentral -25.
Montering av ny hållare till vattenmätare -25.
Nya avloppsrör från gjutjärnsrör till plaströr.
Nya vattenledningsrör till koppar från de som var järn. De som tidigare var koppar har lämnats kvar.
Alla badrum är gjorda -25 (säljaren lämnar beskrivning och intygar hur utförande är gjort).
Tilläggsisolering med luftspalt, ovanvåning 100 mm (vägg och tak, ej gavel).
Ny stor kupa -24 i badrum ov.
Ombyggd kupa -23 trädgårdssida.