Hoppa till huvudinnehåll
Barsebäcks By BARSEBÄCK

Pilgrimsvägen 13

Energisnål villa i vackra Barsebäcksby

På en bra placerad hörntomt finner vi denna moderna villa med sina stora sociala umgängesytor, tre sovrum, två vardagsrum och två helkaklade badrum. Utemiljön bjuder bland annat på trädäck och uteplats i västerläge, stort uterum samt ett swimspa. I Barsebäcksby bor du i en gemytlig miljö med fälten inpå knuten samtidigt som du bara är några minuter bort från handelsplats Center Syd och dess stora utbud.
Välkomna på visning!

I korthet

Objektskategori
Småhus
Antal rum
5 rum och kök
Varav sovrum
3
Byggår
2015
Boarea
147 kvm
Tomtarea
722 kvm
Biarea
15 kvm
Helena Lindhjö
046-270 42 06
0733-26 26 10
5 700 000 kr
som utgångspris

Beskrivning

PLANLÖSNING

Välkomna in i en rymlig hall med grått klinkers på golvet och turkost målade väggar. Här finns det gott om plats för ytterkläderna både i garderob och öppet på hängare.

Direkt till höger kommer vi in i köket. Ett kök från Marbodal med vita skåpsluckor som matchas med bänkskivor av trä. Här finns gott om förvaringsmöjligheter i både över och underskåp. Därutöver finns det ännu mer plats i den portabla köksön från IKEA. Här kan du även slå dig ner för att umgås samtidigt som middagsförberedelserna är i full gång. Utrustningsmässigt finns här kyl, frys, spishäll, inbyggd ugn samt en integrerad diskmaskin.

Vidare i öppen planlösning har vi en stor matplats samt vardagsrum. De stora fönsterpartierna ut mot trädgården ger ett fint ljus i rummet. Vi öppnar upp och kommer ut i ett väl tilltaget uterum. En fantastisk plats att tillbringa större delen av året på då både golv och väggar är isolerade. Stora öppningsbara skjutpartier är sedan det enda som avgränsar ut till den grönskande trädgården och de generösa ytorna med trädäck och poolområde.

Entréplan erbjuder även två sovrum varav ett med garderober och ett med en skjutdörrsgarderob. Båda sovrummen nås från vardagsrummet. Intill sovrummen har vi badrummet. Ett helkaklat badrum i modernt vitt och grått. Här finns badkar, handfat i kommod samt toalett. 

Kombinerad tvättstuga och groventré med tvättmaskin, torktumlare och vask, bra arbetsytor för klädvård samt gott om skåp för förvaring. 

En trappa upp har vi ett luftigt allrum som vid behov kan göras om till sovrum. Det befintliga sovrummet finner vi längs andra gaveln. Båda dessa rum har ljus askparkett. Badrummet på detta plan är även det helkaklat, detta i stilfullt grått och har dusch och handfat i kommod samt toalett. 

Båda plan har vattenburen golvvärme.

UTEMILJÖ

En utemiljö som man med glädje tillbringar all sin tid i. Rejäl uteplats i västerläge med ett utekök för trevliga middagslagningar. Vill man hellre sola och bada gör man det i ett swimspa och på dess kringliggande trädäck. För den odlingsintresserade finns här odlingslådor och för de leksugna barnen finns här en stor gräsyta där det även står en lekstuga.

Eller varför inte bara sitta i lugn och ro och beundra de vackra perenna rabatterna omgivna av sjöstensbäddar.
Info om försäljningen
Att köpa en ny bostad är en stor affär och många frågor kan uppstå. Vår ambition är att du ska känna dig trygg genom hela bostadsaffären. Ibland går försäljningen fort och då är det viktigt att vara väl förberedd. Här listar vi några saker som vi tycker är viktiga och info om hur säljaren tänker genomföra försäljningen. 

SÄLJAREN INFORMERAR

2022 Uteplats med utekök
2022 Swimspa
2022 Solceller
2022 Uterum
2020 Aircondition
2019 Lekstuga
2019 Skärmtak och cykelparkering
2017 Ovanvåningen inreddes

Övriga rättigheter och belastningar
Planer och bestämmelser
Akt nr 1261-P09/252
Barsebäck 42:3,barsebäck 42:1 del av,m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2009-10-29, Registreringsdatum: 2009-11-18)

Grundfakta

Antal rum
5 rum och kök
Varav sovrum
3
Tomtarea
722 kvm
Boarea
147 kvm
Biarea
15 kvm

Byggnad m.m.

Byggnadstyp
Friliggande, 2 plansvilla
Byggår
2015
Fasad
Puts
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Grund
Betongplatta
Fönster
3-glas isolerglas
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning
Frånluftsvärmepump, solceller. luft/luft-värmepump/aircondition
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
TV/Internet
Fiber
Energiklass
B

Taxeringsvärde

Byggnad
3 497 000 kr
Tomt
1 430 000 kr
Totalt
4 927 000
År
2024
Typkod
220

Driftkostnader

Vatten/Avlopp
8 000 kr/år
Renhållning
3 000 kr/år
Sotning
200 kr/år
Antal personer i hushållet
4
Total driftkostnad
39 200
kr/år

Totala pantbrev

Pantbrev totalt
3 759 000 kr

Kontakta mig för en fri värdering!

Helena Lindhjö
046-270 42 06
0733-26 26 10
Kontakta mig

Dokument

Område

BARSEBÄCKS BY

Allmänt 
Barsebäcks by är beläget mellan Löddeköpinge och Barsebäcks hamn och omges av öppna fält och jordbruksmark. Här bor man i trivsam bymiljö med gång- och cykelväg till havet. Från att traditionellt vara en mindre by med kyrkan centralt placerad, har ett nytt område vuxit fram under senare tid då byns invånarantal ökat. I byn finns Barsebäcks Montessori förskola samt F-9-skola.

Kommunikation
Från Barsebäcks by går det bussar till Kävlinge och Löddeköpinge. Det finns cykelväg in till Löddeköpinge samt samåkningsplats. Från Löddeköpinge finns pendlingsmöjligheter med buss i såväl söder- som norrgående riktning.

Närservice
På bekvämt avstånd finns Löddeköpinge med all tänkbar service. Här finns ett stort utbud av affärer på köpcentret Center Syd. Det finns också vårdcentral, tandläkare,  idrottshall och bibliotek.

55.7726227, 12.9617139