Timotejvägen 23A
Välkommen till en välskött och praktisk familjevilla på underbart läge!
Ljus, rymlig och inbjudande familjevilla på lugnt läge i Hofterup. Här bor du längst ner på villagatan invid gång- och cykelstig till skola och förskola. Trädgård i syd/väst med stora gräsytor för lek och spel. Invändigt erbjuds väl tilltagna sociala ytor för familj och umgänge i kök, matplats och vardagsrum. Fem sovrum, allrum, två badrum och stor tvättstuga-/groventré ger plats för hela stora familjen. Carport och uppfart med plats för flera bilar!
I korthet
Beskrivning
PLANLÖSNING
Välkommen in i en ljus och rymlig hall med grå klinker och vitmålade väggar. Till vänster finns trappan till ovanvåningen och i en del av taket är det öppet hela vägen upp i nock på plan två!
Rakt fram lockas vi vidare in i det stora öppna köket med matplats. Här slås man av ljusinsläppet genom fönster från golv till tak, samt altandörr ut mot trädgården. Till höger har vi braskaminen centralt placerad och till vänster finner vi det väl tilltagna arbetsköket, avdelat med en köksö mot matplatsen. Köksinredningen från Marbodal går i vitt med granitbänksiva i svart på arbetsytorna och maskiner i rostfritt: inbyggnadsugn (-22), mikrovågsugn, kyl, frys, diskmaskin (-21), induktionshäll och fläkt. Vid arbetsytan vid ytterväggen har man ett liggande fönster, ut mot trädgården. En trevlig detalj! Både kök och matplats inbjuder till umgänge med familj och vänner. Här finns plats för alla.
Från köket nås ett sovrum med fönster åt framsidan. Här är väggarna målade i en grå ton.
När vi åter passerar förbi matplatsen och braskaminen kommer vi till det andra sovrummet på entréplan.
I vinkel med huvudbyggnaden ligger så vardagsrummet. Här har vi ytterligare stora fönsterpartier, dels med dörr ut till husets skyddade vinkel med uteplats, men man har också placerat fönster högt upp på väggen mot gaveln vilket även underlättar möblering. De mindre fyrkantiga fönstren på vardera sida av hörnet i en del bildar ett fint blickfång. Detta rum har ryggåstak öppet upp i nock vilket ytterligare bidrar till rymden.
På entréplan finns även ett badrum med kakel och klinker i vitt och svart. Detta har dusch med glasdörrar, vask med kommod, toalett och handdukstork.
Intill badrummet har vi den stora tvättstugan som kombineras med groventré. Ingången är från sidan av huset som vetter mot carport och förråd. Här finns tvättmaskin (-23), torktumlare (-23), skåp för förvaring och bra ytor med bänkskiva och vask. Längs hela väggen sitter skjutdörrar som döljer generösa förvaringsytor, samt även värmepump med varmvattenberedare och centraldammsugare. På golvet i tvättstugan ligger klinker enhetlig med den i hallen. Under trappan i hallen finns dessutom ytterligare förvaringsutrymme.
Trappan leder upp på ovanvåningen och ett stort centralt allrum med flera takfönster mot väster och tak öppet upp i nock. Direkt till vänster finns två spegelvända sovrum, båda med fönster åt gaveln och gråmålade väggar. På motsatt gavel finns det stora sovrummet som går i beige toner samt med direktaccess till en rymlig garderob med skjutdörrar.
Från allrummet når vi badrummet som även detta är generöst till sin storlek. Här finns vask med kommod, förvaringsskåp, toalett, handdukstork, dusch med glasdörr och jacuzzi placerat i kupan med fönster mot framsidan. Kakel och klinker i vitt och brunt. Mycket smakfullt!!
Huset har en harmonisk färgsättning och vackra fönster som bidrar till dess karaktär. Golven är ekparkett på de ytor som inte har klinker. Samtliga ytor är generösa och de ytor som har öppet upp i nock bidrar ytterligare till den upplevelsen. Stilrent och prydligt är detta ett hem att bara flytta in i och njuta!
UTEMILJÖ
Trädgården har ett perfekt hörnläge längst ner på gatan, intill skog och stigar till skola och förskola. På den stensatta uppfarten och i carporten finns plats för flera bilar. Invid carporten finns också ett förråd. Stenläggningen leder fram till ytterdörren mitt på huset och även runt huset till trädgårdssidan.
På framsidan finns ett staket ut mot vägen, och invid entrén vackra planteringar med formklippta buxbomklot.
Gräsmatta breder ut sig på framsidan och löper sedan vidare runt husets gavel i söder och vidare in på trädgårdssidan i väster. Längs stora delar av södra, samt längs hela västra tomtgränsen, har man insynsskydd i grönskande växtlighet. Man har även satt ett insynsskydd mellan fram- och baksida vid husets gavel.
I vinkeln på trädgårdsidan är uteplatsen med trädäck fint placerad, med sol både från söder och väster. Trädäcket löper vidare i en båge runt vinkeln på huset och avslutas med en rabatt med vackert prydnadsgräs.
Man har egen spets i trädgården, som används för bevattning. Bl a i sprinklersystem som sköter sig själv med timer.
ÖVRIGT BYGGNAD
Energisnålt och energieffektivt hus.
Ledlampor i belysning.
Fasaden är en bra ventilerad konstruktion.
Fiber finns (kabel i gräsmatta på trädgårdssida).
Larm finns med abonnemang att överta.
Sprinklersystemet renoverat (-24).
Samtliga fönsterbänkar i vit/ljusgrå marmor.
Inbyggt högtalarsystem (surround) i vardagsrum och kök.
Dokument
Område
HOFTERUP
Allmänt
Hofterup erbjuder en avkopplande boendemiljö med skog, hav och strand i omedelbar närhet. Det finns flera badplatser på bara några kilometers avstånd. Motionsslingor och härliga strövområden finns på Järavallens naturområde. Vid Ålstorp 5 finns också ett område med utgrävda sjöar för både bad och vintertid skridskoåkning. För den golfintresserade finns Barsebäck Resort i skog och havsnära miljö. Ett antal hästgårdar är belägna framförallt i ortens ytterområden inåt landet, annars finns i huvudsak blandad bebyggelse i villaområde. Ortens läge är idealiskt i regionen, med närhet till både service och natur, men samtidigt med flera städer på bekvämt pendlingsavstånd.
Kommunikation
Kommunikation till denna del av Kävlinge kommun sker enklast med bil, men även med Skånetrafikens buss. I Dösjebro, ca 5 km från Hofterup/Ålstorp, finns tågstation med Pågatåg.
Närservice
Bekvämt på orten finns Jourbutik, pizzeria, bensinstation samt hembageri. Det största serviceutbudet finns i Löddeköpinge med bl a shopping på Center Syd, Lödde Centrum med affärer, Folktandvård, bibliotek, café och restaurang. I Löddeköpinge finns sporthall samt annan fritidssysselsättning.
Övrigt
Barnomsorg:
Henkelstorps förskola, Skönadals förskola
Skönadalsskolan är en F-6-skola med fritids, fritidsgård och fritidsklubb.
För mer information rekommenderas ett besök på www.kavlinge.se