Kungsljusvägen 11
1 1/2-plansvilla med fantastisk trädgård och poolområde
En mycket trevlig och välskött familjevilla med tre sovrum, två vardagsrum och helkaklat badrum. En utemiljö som erbjuder åtskilliga rum och platser att njuta av inkluderat ett stort poolområde i västerläge. Här bor man med närheten till vacker natur med skog, sjöar och hav. Förskola, skola och lekplatser ligger alldeles i närheten. Bara några minuter med bil och du är på handelsplats Center Syd med all dess service eller på E6:an som tar dig både norrut och söderut.
Säljstart mars 2026
I korthet
Beskrivning
Välkomna in i detta mysiga hem. I den rymliga hallen är väggarna målade i varm beige färg och på golvet ligger ett terrakottafärgat klinkers. Detta löper sedan över i ett parkettgolv som leder oss till vardagsrummet. Ett ljust och trevligt rum i vinkel vilket ger möjlighet till både en matplats och en mysig soffhörna. Centralt i rummet har vi en kamin som sprider sin hemtrevliga värme under de ruggiga höst och vinterdagarna. Vi kan även öppna upp och komma ut på en uteplats i söderläge.
Köket ligger ut mot trädgården och har utgång till uteplats under tak. Detta gör det så enkelt att förbereda och njuta av utomhusmåltider. I köket som har luckor av björk och ljus kakel över de marmormönstrade laminatbänkskivor finns det gott om skåp för förvaring av porslin och torrvaror. Maskinellt finns här kyl, frys, diskmaskin, spishäll samt inbyggd ugn och mikro.
Badrummet är helkaklat i blått och med vit inredning. Här finns både badkar och duschkabin samt toalett och handfat i kommod.
Entréplan har två sovrum, båda med bra förvaringsmöjligheter i garderober och det ena med utgång till poolområdet.
Vidare kommer vi till en ingång direkt ifrån garaget, mycket praktiskt när det är regn och blåst utomhus eller man har storhandlat och ska bära in alla kassar. Här finns även gott om garderober för ytterkläderna. Från garaget når man även tvättstugan. Även den rymlig och med mycket förvaringsmöjligheter. Grått klinkers på golvet och matchande gråmålade väggar. Här finns tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare. Vill man hänga upp tvätten utomhus finns här dörr direkt ut i trädgården.
Vi tar trappan upp och kommer upp i ett väl tilltaget allrum med bra ljusinsläpp både från två takfönster och från de dubbla glasdörrarna ut till balkongen. En balkong som man med glädje sitter på och njuter av en kopp kaffe eller te.
På ovanvåningens andra gavel har vi ett sovrum och intill detta finns två klädkammare för optimal förvaring samt en toalett.
TOMTEN
En modern entrésida med svarta singelgångar som leder oss in i en oas till trädgård. Här finner du åtskilliga rum och sittplatser för alla tidpunker på dagen och önskemål för sol eller skugga. Stort trädäck i varmt söderläge, lite mer skyddat trädäck under pergola där det även finns upphöjda planteringslådor med vackra perenner, trädäck under tak i anslutning till köket, berså av underbart blåregn och så klart poolområdet i västerläge. En rund pool med kringliggande trädäck med gott om plats för solstolarna. Utöver allt detta vackra har vi även garage, förråd, vedbod och en uppfart med uppställnigsplats för flera bilar.
SÄLJAREN INFORMERAR
2025 Varmvattenberedare
2025 Groventrén renoverades
2025/23 Tak och innerväggar målades
2023 Kaminen sotad
2022 Luft/luft-vp ovanvåning
2021 Fönster sovrum entréplan
2019/18 Fönster hall o tvättstuga
2016 Fönster ovanvåning
2013 Garagetak
2011 Kamin Scan
2011 Luft/luft-vp entréplan
2007 Tak på boningshuset, inkl takstolar och innertak
2006 Altandörr vardagsrum
2006 Balkongdörr
2006 Takfönster
2002 Altandörr och glasdörr sovrum
2000/04 Ytterdörrar
1999 Drännerat
Dokument
Område
Allmänt
Hofterup erbjuder en avkopplande boendemiljö med skog, hav och strand i omedelbar närhet. Det finns flera badplatser på bara några kilometers avstånd. Motionsslingor och härliga strövområden finns på Järavallens naturområde. Vid Ålstorp 5 finns också ett område med utgrävda sjöar för både bad och vintertid skridskoåkning. För den golfintresserade finns Barsebäck Resort i skog och havsnära miljö. Ett antal hästgårdar är belägna framförallt i ortens ytterområden inåt landet, annars finns i huvudsak blandad bebyggelse i villaområde. Ortens läge är idealiskt i regionen, med närhet till både service och natur, men samtidigt med flera städer på bekvämt pendlingsavstånd.
Kommunikation
Kommunikation till denna del av Kävlinge kommun sker enklast med bil, men även med Skånetrafikens buss. I Dösjebro, ca 5 km från Hofterup/Ålstorp, finns tågstation med Pågatåg.
Närservice
Bekvämt på orten finns Jourbutik, pizzeria, bensinstation samt hembageri. Det största serviceutbudet finns i Löddeköpinge med bl a shopping på Center Syd, Lödde Centrum med affärer, Folktandvård, bibliotek, café och restaurang. I Löddeköpinge finns sporthall samt annan fritidssysselsättning.
Övrigt
Barnomsorg:
Henkelstorps förskola, Skönadals förskola
Skönadalsskolan är en F-6-skola med fritids, fritidsgård och fritidsklubb.
För mer information rekommenderas ett besök på www.kavlinge.se