Bärnstensvägen 40
Rymlig familjevilla i centrala Löddeköpinge
Välkommen till denna rymliga familjevilla, belägen på stor hörntomt med västerläge, i centrala Löddeköpinge. Entréplan med stort vardagsrum, kök, två sovrum, badrum, gästtoalett samt tvättstuga/groventré. Ovanvåning med stort allrum, högt i tak och fint ljusinsläpp genom stort fönsterparti på gavel åt söder. Här finns även två sovrum, ett badrum samt klädkammare. Utemiljö med gott om plats för både lek, spel och odling om så önskas. Gräsmattan breder ut sig i väster, intill stor stenlagd uteplats kringbyggd med staket. På den södra gaveln finns ytterligare en skyddad uteplats. Vidbyggt garage och förråd. Välkommen på visning.
I korthet
Beskrivning
PLANLÖSNING
Stor hall med klinker på golvet och gästtoalett i anslutning. Denna är renoverad ca -05, med kakel och klinker i vitt, toalett och vask.
I hallen finns också trappa upp till ovanvåningen.
Mitt emot hallen går vi genom dubbeldörrar in i det stora väl tilltagna vardagsrummet med stavparkett på golvet, tapet på väggen och flera fönster samt dubbeldörr ut till trädgården i väster. En del av vardagsrummet kan avdelas till ytterligare ett sovrum om så önskas. Dörren leder ut till en stor uteplats med både matbord och loungedel. Omkring denna stensatta utemiljö finns ett plank som ger både ro och insynsskydd. Vidare runt husets gavel finner man ytterligare en stor uteplats i fint skydd av en mur med dörr till framsidan.
Åter i vardagsrummet tar vi till vänster i hallen och kommer till köket. Planlösningen är den ursprungliga med en bardel som gränsar av mellan arbetskök och matplats. I bardelen är spis med häll (-93) samt köksfläkt (-93) placerad. Övriga maskiner består av diskmaskin (-96), kyl (- 18), frys (-18). Vid vasken finns en rejäl rostfri diskbänk. Köket är ljust med flera fönster åt framsidan. Från köket finns dörr ut till tvättstuga/groventré då man från denna även når garaget. Tvättstugan är i originalskick med plastmatta på golv och tapet på vägg. Tvättmaskin (-15), torkskåp original samt varmvattenberedare.
Det finns idag två sovrum på entréplan. Ett med fönster åt framsida och ett med fönster och dörr till trädgården. I det senare finns flera garderober längs ena väggen. Båda rummen har parkett på golvet och tapet på väggen.
Badrummet på entréplan är i original ytskikt med plastmatta på golv och tapet på vägg. Här finns badkar, dusch, tvättställ och toalett. Intill badrummet finns en stor klädkammare.
Trappan från hallen leder upp i ett stort allrum med parkett på golvet och öppet upp i taket, med synliga takbjälkar. Här finns stora ytor för hela familjen. På gaveln sitter ett stort fönsterparti som ger fint ljusinsläpp från söder. Det finns även en takkupa åt väster.
På gaveln åt norr finns det två sovrum med laminatgolv.
Ovanvåningen rymmer även ytterligare en klädkammare och ett badrum renoverat ca -10, med kakel och klinker, badkar (-01), toalett, vask.
Över en del av ovanvåningen finns vind.
TRÄDGÅRD
Uppfarten framför garaget har plats för två bilar. Garaget har byggts om från den ursprungliga carporten. Det har automatisk port till framsidan och separat dörr både på fram- och trädgårds sida. Garagebyggnaden har bytt träpanel (okänt år). Från garaget nås även ett stort förråd.
I trädgården har man dessutom två separata trädgårds skjul, ett används för cykel-förvaring och ett för trädgårdsredskap.
Stora ytor av utemiljön på trädgårds sidan är praktiskt stensatta, här finns en stor gräsmatta med flera träd, allt omgärdat av staket. Intill garaget finns grind i staketet för enkel tillgång. För trädgårdsbevattning finns en spets, men ingen pump.
SÄLJAREN INFORMERAR
Takfönster/kupa på ovanvåning skadat. Syns tydligt.
FRISKRIVNING
Bostaden säljes med friskrivningsklausul. Innan köpet får köparen möjlighet att undersöka bostaden i den omfattning man önskar.
Dokument
Område
Allmänt
Löddeköpinge erbjuder ett trivsamt och barnvänligt boende med natursköna omgivningar med ett stort strövområde i Sandskogen och närhet till havet. Den centrala delen av Löddeköpinge består av blandad bebyggelse med både grupphus, lägenheter och friliggande villor. Här finns gång- och cykelvägar till förskola, skola, idrottsplats, golfbana och annan service.
Kommunikation
E6:an på bekvämt avstånd med ca 20-25 minuters bilväg till Malmö, Lund och Helsingborg. Till Malmö och Lund pendlar du dessutom enkelt och bra med buss.
Närservice
På promenadavstånd finner du Lödde Centrum, med ett flertal affärer och bra service. Här finns matvaruaffär, bibliotek, restaurang, bageri och café, folktandvård och vårdcentral samt ett antal gymkedjor runt om i Löddeköpinge.
I Löddeköpinge finns även Center Syd, ett shoppingcenter med stort utbud, flera större matvarubutiker och även blomstrande företagsområde på Handelsplats Center Syd.
Övrigt
Mycket information finns på www.kavlinge.se
Kommunala förskolor: Tolvåkers förskola och Kompassens förskola.
Fristående förskolor: Barsebäcks montessori (Barsebäcks by) och Solrosens förskola.
Kommunala grundskolor: Nyvångskolan och Tolvåkerskolan.
Fristående skolor: Barsebäcks montessori (Barsebäcks by) och Noblaskolan.