Gökblomstervägen 23
1,5 - plansvilla med stor trädgård på hörnläge i Hofterup
Välkommen till en stor och rymlig familjevilla i Hofterup. Sedan husets byggdes har detta varit hemma för samma familj, i olika konstellationer genom åren, och nu är det dags för nästa familj att ta vid. Här finns plats för den stora familjen, med en praktisk planlösning som enkelt kan förändras och förfinas efter eget behov. Stora öppna ytor eller flera sovrum - valet är ditt. Här har man chansen att flytta in och skapa sin egen dröm, och att genom renovering ta bostaden in i nutid. Välkommen på visning!
I korthet
Beskrivning
PLANLÖSNING
Välkommen in i hallen med trappa upp till ovanvåningen och gästtoalett till höger. Förbi trappan går vi in i vardagsrummet, ett stort rum i vinkel med flera fönster på husets gavel. Vardagsrummet har parkett på golvet och ljus tapet på väggen. Här sitter också husets luftvärmepump. Här är gott om plats för soffgrupp i ena delen och matplats i andra delen, där också dörren till köket finns.
Köksinredning i original utförande, med arbetskök i u-form och matplats invid, med fint ljusinsläpp längs väggen genom flera fönster. Här ligger laminatgolv och väggarna har en ljus tapet. Det finns spis med häll, kyl, frys och diskmaskin.
Från köket finns dörr in till tvättstugan, med plastmatta på golvet och tapet på väggen, i originalutförande. Här finns förvaringsplats i skåpinredning, tvättmaskin, torkskåp, vask och VVB (utbytt men årtal okänt).
Från köket går vi ut i hallen, som leder vidare genom huset. Här nås två stora sovrum, varav det ena tidigare har varit två. I detta ligger laminatgolv och det finns två garderober samt fönster mot trädgården.
Det andra sovrummet har fönster mot uppfarten, heltäckningsmatta på golvet och flera garderober, varav en har skjutdörrar.
Från hallen nås även badrum och gästtoalett som ligger vägg i vägg. Badrum i originalskick med plats för både dusch och badkar, samt toalett, bidé och vask. Väggen har kakel och tapet i kombination och på golvet ligger plastmatta.
Gästtoaletten har även den plastmatta och tapet, samt vask och toalett.
Trappan leder upp till ovanvåningen.
Här möts vi av ett stort ljust och rymligt allrum med parkettgolv, träpanel i tak och vita väggar. Här finns mycket ljusinsläpp genom 3 takfönster och ett stort vitmålat fönsterparti i väster. Här finns också en braskamin. Ingen uppgift finns om när den senast är använd eller sotad.
Ovanvåningen rymmer även en klädkammare, en toalett med plastmatta på golv och tapet på vägg. Här finns idag vask och toalett.
På den östra gaveln har vi två sovrum, med ljus parkett på golven, målad väv på väggen och vita gipstak. Här kommer båda fönstren att bytas ut inom kort, till 3-glasfönster med aluminiumprofil.
TRÄDGÅRD
På uppfarten finns plats för flera bilar, och här finns också en carport med vidbyggt förråd. Tomten är lummig och ligger på en hörna i området. På uteplatsen vid husets gavel samt längs södra långsidan finns det plattsättning. Gräsytorna löper runt huset och går över i delar med mer skogstomtskaraktär. Intill finns också en grönyta som inte tillhör tomten, men som ger en fin och praktisk distans till infartsvägen.
FRISKRIVNING PGA DÖDSBO
Bostaden säljes med friskrivningsklausul. Innan köpet får köparen möjlighet att undersöka bostaden i den omfattning man önskar.
Avtalsservitut: 12-IM3-93/14098.1. TILLTRÄDE - SE BESKRIVNING. Enligt uppgift från inskrivningsmyndigheten: Ägare till fastigheten Hofterup 3:38 äger 50% av bevattningsbrunn och pump för trädgårdsbevattning belägen på fastigheten Hofterup 3:39 och har rätt att beträda denna tomt vid bruk och skötsel av pumpen.
Dokument
Område
Allmänt
Hofterup erbjuder en avkopplande boendemiljö med skog, hav och strand i omedelbar närhet. Det finns flera badplatser på bara några kilometers avstånd. Motionsslingor och härliga strövområden finns på Järavallens naturområde. Vid Ålstorp 5 finns också ett område med utgrävda sjöar för både bad och vintertid skridskoåkning. För den golfintresserade finns Barsebäck Resort i skog och havsnära miljö. Ett antal hästgårdar är belägna framförallt i ortens ytterområden inåt landet, annars finns i huvudsak blandad bebyggelse i villaområde. Ortens läge är idealiskt i regionen, med närhet till både service och natur, men samtidigt med flera städer på bekvämt pendlingsavstånd.
Kommunikation
Kommunikation till denna del av Kävlinge kommun sker enklast med bil, men även med Skånetrafikens buss. I Dösjebro, ca 5 km från Hofterup/Ålstorp, finns tågstation med Pågatåg.
Närservice
Bekvämt på orten finns Jourbutik, pizzeria, bensinstation samt hembageri. Det största serviceutbudet finns i Löddeköpinge med bl a shopping på Center Syd, Lödde Centrum med affärer, Folktandvård, bibliotek, café och restaurang. I Löddeköpinge finns sporthall samt annan fritidssysselsättning.
Övrigt
Barnomsorg:
Henkelstorps förskola, Skönadals förskola
Skönadalsskolan är en F-6-skola med fritids, fritidsgård och fritidsklubb.
För mer information rekommenderas ett besök på www.kavlinge.se