Rådmansgatan 2B
2:a på gavel med inglasad balkong på centralt läge i Kävlinge!
I korthet
Beskrivning
Välkommen till en trivsam genomgående hörnlägenhet på 2:a våningen med inglasad balkong och fönster i tre väderstreck.
Rymlig hall med praktiskt klinkergolv i entrén. Här finns bra plats att hänga ytterkläder samt garderober för förvaring placerade lite längre in i hallen.
Till höger ligger sovrummet med rofyllt läge mot den lugna innergården. Längs ena väggen finns flera garderober. På golvet ligger laminatgolv från -13.
Från hallen nås badrummet med fönster. Här ligger plastmatta på golvet, väggarna är halv-kaklade och resterande väggar är målade. I badrummet finns toalett, vask, duschkabin samt tvättmaskin -12.
Hallen mynnar ut i en trivsam matplats invid fönster på husets gavel. Detta ger ett fint ljusinsläpp och fri utsikt över grönska och växtlighet i närområdet. Intill matplatsen har vi arbetsköket. Ytorna avdelas med en modul med köksinredning och bänkskiva. Köksinredningen är äldre och här finns kyl/frys, spis/ugn samt vask och arbetsyta. Även i köksdelen finns fönster ut på gaveln.
Från matplatsen når vi sedan vardagsrummet som har parkettgolv och fönsterparti samt dörr ut till den härliga inglasade balkongen.
Även här är vyn fin mot omgivningen i syd/väst.
Föreningen
Föreningen består av två byggnader och det finns 36 st lägenheter fördelat på
6 st 1:or
12 st 2:or
18 st 3:or
2 st uthyrningslokaler
Byggnaderna är uppförda 1964.
Ekonomisk och teknisk förvaltning sköts av Riksbyggen.
Bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Fastighetsbeteckning: Franck 10 Kävlinge kommun.
Varje boende har ett "trådnätsförråd" och ett förråd som liknar ett "matförråd". Ligger i samma hus som den boende. Gemensamt cykelförråd finns i källaren.
Utfört underhåll
2012-2013 Fasad, byte tegelbalkar vid fönster, lagning av betong och puts
2015 Fönster, justering, översyn och lagning
2015 Värme, byte av expansionskärl
2015 Stambyte tappvattenstammar
2015 Underhålsspolning avloppsstammar
2016 Byte entrépartier för lokaler
2016 Nya frånluftsfläktar
2018 Kanalrensning och injustering ventilaton
2019 underhåll Skyddsrum
2020 Fönsterbyte
2022 Passersystem
2022 Byte cirkulationspump
2024 Byte till luftvärmepumpar som uppvärmningskälla
2024 Omdragning av vattenservice och ny vattenmätarkonsol
2024 Kanalrensning och justering ventilation
2024 Ny vattenledning mellan hus och dagvatten
Föreningen följer en underhållsplan för att kunna planera kommande underhåll tidsmässigt och underhållsmässigt. Underhållsplanen omfattar normalt inte några standardförbättringar. Det finns en underhållsfond. Under våren -26 ska det göras stickprov runt om huset för att mäta fukt. Resultatet bestämmer när dränering av husgrund behövs utföras. Enligt underhållsplan ligger det i närtid. Parkering skall målas upp och numreras.
För mer information kring utförda och kommande renoveringar hänvisas till föreningens årsredovisning.
I årsredovisning för 2024 beslutades avgifterna för 2025 att lämnas oförändrade. Utfallet blev även så.
2026 avgift sänks med 0,5% på grund av intäkterna från avgiftsbelagd parkering.
2026: Parkering skall målas upp och numreras, då det är beslutat att parkering skall bli personlig. Inte färdigställt än. Kan dröja då det styrs när målning och numrering kan utföras med tanke på väder. Kösystem kommer att finnas. Samtliga parkeringar är utdelade.
Dokument
Område
Allmänt
Trivsamt område med närhet till all tänkbar service och järnvägsstation.
Kommunikation
Kävlinge erbjuder goda kommunikationer med pågatåg och Öresundståg norrut till Landskrona, Helsingborg, Ängelholm och söderut till Lund, Malmö och vidare till Köpenhamn.
Här finns även busskommunikationer till närliggande orter inom kommunen samt till Lund och Malmö.
Närservice
I Kävlinge finns bra serviceutbud med affärer, restauranger, bibliotek, vårdcentral, apotek, simhall, motionsanläggningar mm.
Övrigt
I Kävlinge finns tre kommunala förskolor: Arvidsborg, Emyhill, Stationsstaden.
Det finns fyra grundskolor: Annelund, Olympia, Rinnebäck samt Korsbackaskolan.
www.kavlinge.se