Hoppa till huvudinnehåll
Kävlinge

Godhemsgatan 36

Charmigt suterränghus på tre plan

På centralt läge med närhet till centrum och dess butiker och service, buss och tågstation, förskolor och skolor samt trevliga promenadstråk längs Kävlingeån finner vi detta speciella radhus. Med sina tre plan får det en levande känsla. Här finns idag bland annat två sovrum samt ytterligare ett rum som används som sovrum, kök och vardagsrum i öppen planlösning samt ett helkaklat badrum. Utemiljön bjuder på trädäck i söderläge samt gräsyta och perenner.

I korthet

Objektskategori
Småhus
Objekttyp
Villa
Antal rum
3 rum och kök
Varav sovrum
2
Byggår
1960
Boarea
100 kvm
Tomtarea
431 kvm
Biarea
50 kvm
Helena Lindhjö
046-270 42 06
0733-26 26 10
3 600 000 kr
Utgångspris

Beskrivning

Välkommen till ett charmigt boende i 60-tals radhus med härlig atmosfär. Vi kliver in i en entré med mörkgrå laminat på golvet och sandfärgsmålade väggar. Till vänster har vi en walk-in-closet för optimal förvaring. Innanför den har vi ett rum som idag används som sovrum. Till höger från entrén har vi ett stort förråd/verkstad.
En halvtrappa upp erbjuds en spännande planlösning i etage. Vardagsrum med mörkt laminatgolv och ett stort fönsterparti ut mot uterummet och extra hög takhöjd. Uterummet är väl tilltaget och har plats för de riktigt stora middagarna och kalasen. Ut mot trädgården ligger även ett sovrum, detta med grå heltäckningsmatta, ljusgrå målade väggar samt fondvägg av svart liggande panel. Intill sovrummet finns en mycket praktisk klädkammare.

Ytterligare en halvtrappa upp i öppen planlösning i etage med vardagsrummet har vi kök med stor matplats, badrum och ett sovrum. Köket är stort och luftigt med väl tilltagen matplats. Släta grå skåpsluckor och arbetsbänkar av ek. Utrustningsmässigt finns här kombinerad kyl och frys, inbyggd ugn och mikro, induktionshäll samt diskmaskin. Sovrummet har mörk heltäckningsmatta, gråmålade väggar och en stor garderob för klädförvaring. Badrummet är modernt helkaklat i grått och vitt. Här finns dusch, toalett och handfat i kommod.

TOMTEN

Vi möts av en entré med upphöjda murade perenrabatter. Trädgårdssidan i söderläge har dels ett trädäck i anslutning till huset och ett i kanten av gräsmattan. Här slår man sig ner och njuter av solen. På det större trädäcket finns även ett härligt spabad. Trädgården erbjuder även vackra perenner och odlingslådor.

SÄLJAREN INFORMERAR

2025 Trädäck
2025 Diskmaskin
2022 Tak i söderläge
2022 Solceller
2021 En kyl/frys
2021 Induktionshäll
2008 Badrum
2008 Kök

Grundfakta

Antal rum
3 rum och kök
Varav sovrum
2
Tomtarea
431 kvm
Boarea
100 kvm
Biarea
50 kvm

Byggnad m.m.

Objekttyp
Villa
Byggår
1960
Fasad
Tegelstensfasad
Stomme
Betong
Grund
Krypgrund, Källare
Grundmur
Betong
Fönster
3-glasfönster och 2-glasfönster
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning
Direktverkande el, 3 st luft/luft-värmepumpar, solceller
Ventilation
Självdrag
TV/Internet
Fiber
Energiklass
D
Energiprestanda
113 kWh/m²

Taxeringsvärde

Byggnad
1 125 000 kr
Tomt
1 045 000 kr
Totalt
2 170 000
År
2024
Typkod
220

Driftkostnader

Elkostnad
38 605 kr/år
Vatten/Avlopp
9 000 kr/år
Renhållning
2 658 kr/år
Antal personer i hushållet
4
Total driftkostnad
50 263
kr/år
Elförbrukning
12 662 kWh/år

Totala pantbrev

Pantbrev totalt
2 975 000 kr

Kontakta mig för en fri värdering!

Helena Lindhjö
046-270 42 06
0733-26 26 10
Kontakta mig

Dokument

Område

55.7922117, 13.1223629