Hofverbergsgatan 13
Totalrenoverad 2:a med balkong i sydväst
Stilfullt helrenoverad lägenhet med enhetliga material och färgskala hälsar dig välkommen med sina stora fönster i sydväst samt balkong i sydväst: här känner du dig välkommen från första stund! Här bor du bekvämt på lugn gata, bara 1,5 trappa upp, i ett välskött hus och en välskött förening där många stora renoveringar nyligen gjorts. Gott om plats för förvaring genom både vindsförråd och källarförråd. Välkommen att titta på ditt nästa boende!
I korthet
Beskrivning
Planlösning
Den öppna hallen välkomnar dig med gott om plats för kläder och skor, en rymlig garderob samt det ljusa parkettgolv som är genomgående för hela lägenheten. Väggarna är målade i en varm ton och färgvalen i hela lägenheten kompletterar och matchar genom just den mjuka, varma tonen som ger den där ombonade känslan. Ljuset från det stora fönstret i köket når hela vägen hit till hallen. Från hallen får du en överblick över hela lägenheten, med badrum och sovrum till vänster, köket rakt fram och så vardagsrummet till höger med sin balkong.
2019 renoverades badrummet via föreningen i samband med stambyte. Klinkergolv och helkaklade väggar utgör ytskikt. Här finns wc, handfat med lådor undertill, spegelskåp, handdukstork, tvättmaskin och dusch med vikvägg och två munstycken. I taket finns spotlights som ger ett behagligt ljus.
Så kommer vi till sovrummet, där det finns plats för dubbelsäng och här erbjuder en skjutdörrsgarderob gott om plats. Även här är det målade innerväggar och samma fina enstavsparkett i ljus ton.
Vi kommer tillbaka till hallen och går in i köket som renoverades 2018. Även här är innerväggarna målade och parkettgolvet återkommer även här. Den vita köksinredningen matchas av bänkskivan, Jura kalksten, och här finns även en väggfast bänk som kan fungera som t ex avlastningsyta, en plats för frukost eller kanske sitter kompisen här medan du lagar maten. Den maskinella utrustningen består av inbyggd, kombinerad kyl/frys, induktionshäll, kolfilterfläkt, integrerad diskmaskin, inbyggnadsugn och inbyggnadsmicro.
Till sist väntar vardagsrummet, som erbjuder plats för både matgrupp och soffgrupp. Här finns en större fönsteryta i sydväst och utgång till balkongen, allt med sydvästläge. Solläget är utmärkt och ger dig sol under många timmar, från strax efter lunch och in på kvällen. En större markis finns monterad på balkongen och på golvet ligger ett trädäck. Ägaren har låtit bygga en bänk som perfekt utnyttjar utrymmet på balkongen, helt måttanpassad. Den kan ingå i köpet om man så önskar.
Mäklaren informerar
Till lägenheten hör även ett förråd i källaren och ett förråd på vinden. Exakt yta i kvm för de här nämnda ytorna har ej kunnat fastställas i information från föreningen. Om exakt yta utgör en viktig förutsättning för köpet rekommenderas köparen att själv kontroller och mäta ytorna.
Föreningen
Föreningen äger fastigheten Päronet 6 där föreningen har 128 bostadsrättslägenheter, 2 hyreslokaler och 8 förråd. Dessutom har föreningen 25 garage, 34 parkeringsplatser och en föreningslokal. Utemiljön är välhållen och här finns t ex grillplats. Föreningen har en anställd vice värd som har kontor på plats, vilket ger en god service för medlemmarna. Även hemsidan kan ge en hel del information.
Föreningslokalen kan man boka för 200 kr per dygn. Där kan du t ex ha ditt födelsedagsfirande eller låta vänner sova över. Det finns en bäddsoffa i lokalen.
Föreningen har en underhållsplan och under 2025 utfördes följande:
- byte av samtliga fönster och balkongdörrar
- målning av balkonger
- målning av alla trapphus och källargångar
- byte av undercentral
- fackmannamässig besiktning av tak
2005 utfördes stambyte och badrumsrenovering samt åtgärder på fasad, balkong och elledningar.
2017 sattes säkerhetsdörrar in till alla lägenheter.
För mer information, läs gärna årsredovisningen eller prata med mäklaren!
För de närmsta åren planerar man att byta tvättmaskiner i tvättstugorna.
Föreningen äger 25 bilgarage och 34 parkeringsplatser. Separat kö råder. Parkeringsplatserna kostar 100 kr per månad. Garage kostar 380 kr per månad.
Dokument
Område
Stattena i Helsingborg är ett aktivt område med ett varierat utbud av service och handel. Här finns bland annat livsmedelsbutiker, apotek, vårdcentral och gym. Utbudet kompletteras av mindre butiker, matställen som kvarterskrogar och pizzerior. Stattena ligger både nära Helsingborgs centrum men också nära grönområdet Pålsjö skog. På bara 15 minuter promenerar du in till centrum men det finns också bra bussförbindelser. Grönområdet Pålsjö skog är som en stor, grön lunga för staden, med sina fina gångstråk i varierad terräng. Här tar du gärna en promenad eller en joggingtur.