Svalörtvägen 44A
1-plansvilla med pool på stor solsäker tomt
Drömmer du om ett familjevänligt boende i populära Hofterup? Här erbjuds en villa med bland annat rymliga ljusa umgängesytor, tre bra sovrum samt helkaklat badrum och bastu.
Den stora trädgården med pool bjuder in till avkoppling och lek, med grönområde som granne. Stenlagd uppfart med plats för åtskilliga bilar samt ett dubbelgarage. Här bor du i ett lugn och harmoniskt område med närhet till naturen med skog, sjöar och hav samtidigt som du har gång och cykelavstånd till förskola och skola samt nära till goda pendlingsmöjligheter både norrut och söderut.
I korthet
Beskrivning
Vi välkomnas av en ljus och rymlig hall med mörkgrå klinkers på golvet och gott om plats för förvaring för ytterkläder och skor. Vi entrén finns en gästtoalett i stilfullt grått och vitt och innanför den ett av sovrummen.
Det nyligen renoverade köket imponerar med stil och funktion. Här finns inbyggd ugn och mikro, diskmaskin samt en side-by-side kyl och frys. I den eleganta köksön har vi förutom vask och spishäll med inbyggd fläkt även gott om förvaringsmöjligheter. och trevliga sittplatser. Kök och vardagsrum ligger i härlig öppen planlösning. Här har vi en hemtrevlig braskamin som sprider sin värme i huset. Vardagsrummet har stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus. Ett steg ut genom glasdörren tar dig till nästa sociala yta i form av ett trädäck och poolområde.
Från köket kommer man till tvättstugan med tvättmaskin, torktumlare samt plats för klädvård. Innanför tvättstugan har vi bastu och dusch och härifrån kommer man även direkt ut i garaget. Mycket praktiskt när vädrets makter inte är med en eller om man har storhandlat och smidigt vill lasta av bilen.
Huset erbjuder ytterligare två sovrum varav man ifrån det ena kan öppna upp och komma ut på trädäcket. I anslutning till sovrummen finner vi ett helkaklat badrum i tidlöst modernt grått och vitt, utrustat med badkar, dubbelt handfat i kommod samt vägghängd toalett.
Samliga rum, förutom ett av sovrummen som har heltäckningsmatta, har genomgående ljust laminatgolv samt akustikpanel som fondväggar.
TOMTEN
Vi kör upp på en stenlagd uppfart med plats för upp emot tio bilar. Uppfarten kantas av en upplyst mur. Här finns även ett dubbelgarage med eldrivna portar samt laddingsmöjlighet för elbil. Garaget har grått klinkergolv och ljusspottar i taket. Vi tar oss runt till trädgårdssidan och finner här ett ofantligt stort trädäck där det under varma sommardagar blir en fröjd för vänner och familj att umgås. Hä'r finns gott om plats för så väl sittgrupper som solstolar. Det erbjuds både en nedsänkt rund pool och en mysig relaxhörna med spabad. Utanför trädäcket har vi en stor gräsyta med plats för lek och bus och även möjligheter att anlägga planteringar eller köksträdgård.
SÄLJAREN INFORMERAR
2026 Varmvattenberedare
2025 Poolpump
2023 Anlagt uppfarten
2023 Trädäck
2022 Kök
2018 Badrum
2018 Gästtoalett
2018 Nya innerdörrar
2018 Golv och innerväggar
Dokument
Område
Allmänt
Hofterup erbjuder en avkopplande boendemiljö med skog, hav och strand i omedelbar närhet. Det finns flera badplatser på bara några kilometers avstånd. Motionsslingor och härliga strövområden finns på Järavallens naturområde. Vid Ålstorp 5 finns också ett område med utgrävda sjöar för både bad och vintertid skridskoåkning. För den golfintresserade finns Barsebäck Resort i skog och havsnära miljö. Ett antal hästgårdar är belägna framförallt i ortens ytterområden inåt landet, annars finns i huvudsak blandad bebyggelse i villaområde. Ortens läge är idealiskt i regionen, med närhet till både service och natur, men samtidigt med flera städer på bekvämt pendlingsavstånd.
Kommunikation
Kommunikation till denna del av Kävlinge kommun sker enklast med bil, men även med Skånetrafikens buss. I Dösjebro, ca 5 km från Hofterup/Ålstorp, finns tågstation med Pågatåg.
Närservice
Bekvämt på orten finns Jourbutik, pizzeria, bensinstation samt hembageri. Det största serviceutbudet finns i Löddeköpinge med bl a shopping på Center Syd, Lödde Centrum med affärer, Folktandvård, bibliotek, café och restaurang. I Löddeköpinge finns sporthall samt annan fritidssysselsättning.
Övrigt
Barnomsorg:
Henkelstorps förskola, Skönadals förskola
Skönadalsskolan är en F-6-skola med fritids, fritidsgård och fritidsklubb.
För mer information rekommenderas ett besök på www.kavlinge.se