Högalidsvägen 139A
Välplanerat och fint renoverat 2-plans BR-radhus med gavel läge, i lugnt barnvänligt område!
På en av områdets mest attraktiva hörntomter ligger detta smakfullt renoverade 2-plans BR-radhus med öppet läge och kvällssol över slätten i väster. Här erbjuds en trivsam utemiljö med gott om plats för både lek, odling och sociala stunder.
Bostadens 113 kvadratmeter rymmer sällskapsytor, tre sovrum, två badrum, kök med matplats samt praktiskt grovkök. Carport och förråd ingår.
Ett genomgående välrenoverat och välhållet hem i barnvänligt område med närhet till förskola, lekplatser, grönområden samt tågstation i Kävlinge centrum.
I korthet
Beskrivning
PLANLÖSNING
Entréplan:
Entrén har en rymlig hall med bra plats för familjens ytterkläder och skor. Vid renovering -22 öppnade man upp mellan hall och kök för att få en luftig och öppen planlösning. Garderober och skoskåp sattes in. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger en ljus parkett som löper vidare till vardagsrum och kök.
Intill hallen ligger ett smakfullt badrum som är helkaklat i sobra toner, renoverat -22. Här finns dusch med flexibla dörrar, vägghängd toalett, handfat med kommod, spegel och spotlights i tak.
Från hallen nås ett mycket modernt och fräscht kök som också är renoverat -22. Här finns en trevlig köksö/barbord med plats för fyra middagsgäster. Fönsterna vetter ut mot framsidan och uteplatsen med morgonsol. Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd (Miele -19). Induktionshäll, ugn, mikrougn och diskmaskin kommer från Ikea och byttes i samband med renovering av köket då även fläktkåpan byttes. Vidare, förbi köket, når du tvättstugan/grovköket som har tvättmaskin och torktumlare (Electrolux -19) förvaringsskåp samt arbetsbänk. På golvet ligger en plastmatta.
Vardagsrummet är ljust och lättmöblerat med plats för soffgrupp samt matbord i det trevliga burspråket med fönster på husets gavel - en extra trevlig detalj i detta gavelhus! Utgången till uteplatsen med trädäck med västerläge finner du också här i vardagsrummet. Väggarna är vitmålade.
På entréplan finns också ett sovrum med fönster mot trädgårdsidan. Väggarna är vitmålade och golvet har samma ljusa parkett som övriga rum på entréplan.
Ovanvåning:
En trappa upp finner vi ytterligare ett stort badrum och två rymliga sovrum.
Badrummet, som har kaklade väggar och våtrumsmatta på golvet, är utrustat med badkar, handfat med kommod, toalett, spegelskåp (inredning ny -22).
Sovrummen har väggar målade i behagliga dova toner och ljust laminatgolv. Det ena sovrummet har plats för garderober och det andra en egen stor klädkammare i direkt anslutning. Ett utrymme som också skulle kunna användas som ett avskilt arbetsrum.
På våningsplanet finns även en mindre möblerbar hall som passar utmärkt som arbetsplats eller läshörna.
TRÄDGÅRD:
Den härliga hörntomten har ett riktigt bra läge i området, och trädäck med morgonsol på framsidan där du även finner en liten gräsmatta. Trädgårdssidan i väst bjuder på trevliga sociala ytor där du njuter av fri utsikt över slätten och vackra solnedgångar. Här sitter man skyddat under tak, eller i soligt läge på det förlängda trädäcket. Trädgården ramas in av en grönskande häck. Gräsmattan löper vidare runt huset och det finns även plats för odlingslådor. Dessutom finns här äppleträd, plommonträd samt körsbärsträd och ett stort plus är att du kan gå runt detta radhus då det är beläget på en gavel. Carport samt intilliggande förråd finns också.
ÖVRIGT
Samtliga ytskikt (tak, väggar och golv) renoverades -19/-20.
Badrummet totalrenoverades av Lödde Kakel & Bygg år -22. Certifikat finns.
Köket renoverat 2022.
Trädäck framsida.
Laddbox installerad 2025.
Sovrum ovanvåning målades 2025.
Toalett, kommod och badkar nytt i badrum ovanvåning 2022.
Föreningen
Brf Älvan är en äkta bostadsrättsförening som förvaltar och äger fastigheten Bågen 4. Föreningen bildades 1987 och byggåret är 1989. Föreningen består av 16 byggnader med 55 lägenheter samt en gemensamhetslokal som går att hyra.
Lägenheterna är fördelade som följer:
2 rum o kök - 12 st
3 rum o kök 24 st
4 rum o kök - 18 st
5 rum o kök - 1 st.
Riksbyggen sköter både den ekonomiska och tekniska förvaltningen.
Trädgårdstäpporna innehas av bostadsrättsägaren med nyttjanderätt, marken är inte upplåten. Uppgift från föreningen 20260520.
Spekulanter uppmanas att läsa i årsredovisning, samt ta kontakt med föreningen angående kontroll av uppgifter gällande föreningen, utförda och kommande renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
Det finns en gemensam föreningslokal med plats för 50 personer som kan hyras.
Varje lägenhet har carport och förråd.
Föreningen har en underhållsplan som följs och hålls uppdaterad. För mer information om utförda renoveringar, och kommande, hänvisas till föreningens årsredovisning. Enligt uppgift från förening 20260520 planerar man att måla allt trä på hus och carportar i området senast nästa sommar.
Enligt ÅR 2024/2025 har föreningen dessförinnan högt avgiften med 8% 20240701 och med 8% 20250701.
Bredbandsbolaget är leverantör av fiber och i avtalet ingår TV-paketet Bas, bredband 250/100 och Telefon Mini.
Dokument
Område
Allmänt
Trivsamt och barnvänligt område byggt i slutet på 80-talet. Det finns lekplats i området och mycket grönytor. I närheten ligger Högalidsskogen med motionsslingor och utegym. Gång och cykelväg till förskola, skola, idrottsplats, centrum och tågstation.
Kommunikation
På behändigt cykelavstånd från Högalid ligger centrala Kävlinge med järnvägsstation och bra kommunikationer till bland annat Lund och Malmö. Vill man pendla med bil så går länsväg 108 både till Lund och till Malmö.
Närservice
I Kävlinge hittar man all tänkbar service med mataffärer, frisör, vårdcentral, tandläkare, bibliotek och apotek m.m.
Parkering
Gästparkering finns i området.
Övrigt
Förskolor: Stinsgårdens förskola, Arvidsborgs förskola, Emyhills förskola, Stationsstaden förskola och Kyrkans förskola Stjärnan.
Grundskolor: Annelundsskolan F-6, Olympiaskolan F-6, Rinnebäcksskolan F-6, Korsbackaskolan 7-9.